дело № 2- 120/17 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 2 февраля 2017 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО8 представившего доверенность от хх.хх.хххх,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации Лесозаводского городского округа ххххххх о включении жилого дома в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Лесозаводский районный суд с исковым заявлением в котором просит суд включить в состав наследства жилой дом (лит. А, инвентарный № хх) общей площадью хххххххх За оформлением наследственных прав она (ФИО1) обратилась в нотариальную контору Лесозаводского нотариального округа, однако при сборе документов выяснилось, что вышеуказанный жилой дом в Бюро технической инвентаризации не значится и на кадастровом учете не стоит, хотя с момента приобретения и по момент смерти ФИО2 проживал в вышеупомянутом жилом доме, что подтверждается домовой книгой, техническим паспортом. После смерти отца как наследница она (ФИО1) фактически приняла наследство: пользуется жилым домом, несёт расходы по его содержанию. Таким образом, фактически вступила во владение имуществом наследодателя. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении исковых требований по указанным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО8 настаивает на удовлетворении исковых требований по указанным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание не прибыл надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения искового заявления, о чем имеется почтовое уведомление представитель администрации Лесозаводского городского округа ххххххх, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, при указанных обстоятельствах, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Лесозаводского городского округа, поскольку его неявка в судебное заседание при указанных обстоятельствах не препятствует рассмотрению дела. 

В судебное заседание от представителя ответчика – администрации Лесозаводского городского округа ФИО5 поступило заявление, в котором администрация Лесозаводского городского округа ххххххх признает иск ФИО1 в полном объеме.

Свидетель ФИО6 показал, что истица является его матерью, которая приняла наследство в виде дома оставшееся после смерти его деда ФИО2 умершего хх.хх.хххх. Ему известно, что указанный дом по адресу: ххххххх принадлежал наследодателю на праве собственности в соответствии с договором купли – продажи.

Изучив материалы дела, заявление представителя ответчика ФИО5, заслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО8, свидетеля ФИО6, суд приходит к следующим выводам: 

Гражданские права и обязанности в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, возникают, в том числе и из договоров, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества. На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с пунктом 3 вышеуказанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями телефон и 1148 ГК РФ.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от хх.хх.хххх N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли- продажи от хх.хх.хххх, реестровый № хх, удостоверенного Лесозаводской ЕНК ххххххх ФИО2 владел жилым домом (лит. А, инвентарный № хх) общей площадью хххххххх 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 с хх.хх.хххх - момента приобретения жилого дома общей площадью № хх кв.м., расположенный по адресу: ххххххх. и по момент смерти ФИО2 хх.хх.хххх проживал в вышеуказанном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным данным недвижимым имуществом. 

С момента смерти и по настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: ххххххх вышеупомянутом жилом доме никто не зарегистрирован (л.д.27-35). В силу положения ст. 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди по закону. После смерти отца ФИО1 фактически приняла наследство: пользуется жилым домом, несёт расходы по его содержанию (л.д.36-37). В соответствии со справкой нотариуса ФИО7 от хх.хх.хххх истица обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, в наследственную массу заявлено все движимое и недвижимое имущество. 

Таким образом, исходя из приведенных норм закона и, принимая во внимание фактическое принятие ФИО1 наследства, оставшегося после смерти её отца, наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью № хх кв.м., расположенный по адресу: ххххххх, с учетом мнения ответчика - администрации Лесозаводского городского округа, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2 умершего хх.хх.хххх жилой дом (лит. А, инвентарный № хх) общей площадью № хх.м., расположенный по адресу: ххххххх.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (лит. А, инвентарный № хх) общей площадью № хх кв.м., расположенный по адресу: ххххххх порядке наследования после смерти отца - ФИО2, умершего хх.хх.хххх. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении 1 месяца со дня вынесения в хххххххвой суд через Лесозаводский районный суд ххххххх.

Судья ________________________