47RS0004-01-2019-009180-29

Дело № 2-1884/2020 20 апреля 2020 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Аревшатян С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ТСН «Заозерное», в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1247 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> мотивируя тем, что является членом СНТ «Заозерное» и в ее пользовании находится земельный участок площадью 1247 кв.м., часть из которого площадью 810 кв.м. принадлежит ей на праве собственности. В дополнение к имеющемуся земельному участку в установленном порядке истцу был предоставлен и используется дополнительный земельный участок площадью 437 кв.м. В результате этого площадь земельного участка, находящегося в ее фактическом пользовании составляет 1247 кв.м. Местоположение границ общего участка определено в межевом плане, изготовленном ООО «Юкон». За предоставленный и используемый земельный участок истец оплачивает налоги и членские сборы, однако осуществить кадастровый учет в досудебном порядке не предоставляется возможным, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. 

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила о слушании дела в свое отсутствие.

Представитель ТСН «Заозерное» в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, в котором указал на согласие с исковыми требованиями.

Третье лицо: Управление Росреестра по Ленинградской области о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по иску не представило.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о разбирательстве дела надлежащим образом. 

Проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующей в период предоставления истцу дополнительного земельного участка, после утверждения проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам такого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. 

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. 

В соответствии со ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 

В соответствии с п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

В силу п.4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. 

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации. 

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области от 19.05.1995г. № 1507 перерегистрировано право пользования земельным участком, и предоставлено СТ «Заозерное» в коллективно-совместную собственность 283616 кв.м земли общего пользования и в коллективно-долевую собственность 62486 кв.м., находящиеся в пользовании и границах садоводческого товарищества, что подтверждается соответствующим свидетельством о регистрации права собственности от 1995 года. Указанным Постановлением переданы членам СТ «Заозерное» индивидуальные земельные участки в собственность бесплатно общей площадью 783298 кв.м, согласно приложения-списка.

На основании указанного постановления зарегистрировано за СТ «Заозерное» право коллективно-совместной собственности на земельный участок площадью 283616 кв.м по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником земельного участка площадью 810 кв.м. по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением общего собрания членов СНТ «Заозерное» от 22.08.2015г. прекращено право коллективно-совместной собственности членов товарищества на земельный участок площадью 437 кв.м, данный земельный участок выделен истцу и объединен с земельным участком площадью 810 кв.м, находящимся в собственности истца.

Истец обратился в ООО «Юкон» для проведения работ по межеванию земельного участка №. ООО «Юкон» сформировало межевое дело, где площадь сформированного земельного участка составила 1247 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка № следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд полагает, что установление границ земельного участка согласно межевому плану, подготовленному ООО «Юкон», не нарушает права смежных землепользователей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью 1247 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно межевому плану ООО «Юкон» от 26.08.2019г. в следующих координатах характерных точек: 

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Горизонтальное положение, м 

Х

Y

н1

464774.62

2201563.02

н2

464808.75

2201573.82

35.80

н3

464799.01

2201600.05

27.98

н4

464789.47

2201626.09

27.73

н5

464780.74

2201623.02

9.95

н1

464774.62

2201563.02

60.31

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2020г.