Дело № 2 – 1191/2024 Мотивированный текст от 13.12.2024

УИД 51RS0006-01-2024-001978-72 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 10 декабря 2024 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Прониной Е.А., 

при секретаре Терешиной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОАУСОН «.... психоневрологический интернат №....», действующий в интересах совершеннолетней недееспособной К.Ю.В. к К.А.К. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ГОАУСОН «.... психоневрологический интернат №....», действующий в интересах совершеннолетней недееспособной К.Ю.В., 

<

дд.мм.гггг> г.р., обратился в суд с вышеназванным иском к К.А.К., уточненным в ходе судебного разбирательства, указав в обоснование требований, что К.Ю.В. решением .... городского суда №.... от 

<

дд.мм.гггг> признана недееспособной, с 

<

дд.мм.гггг> зачислена на социальное обслуживание в стационарной форме в ГОАУСОН «.... психоневрологический интернат №....» и по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> №....-г, исполнение опекунских обязанностей в отношении совершеннолетней недееспособной К.Ю.В. возложено на ГОАУСОН «АПНИ №....». Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности К.Ю.В. и ответчика К.А.К., по .... доли у каждой. В настоящее время имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Поскольку между сособственниками не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, порядок оплаты и размер их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг должен быть определен судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить собственникам, каждому из них, порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт в равных долях от общего размера платы по .... доли от причитающихся платежей. Кроме того, просит обязать управляющую и ресурсоснабжающие организации, а также региональных операторов выдавать отдельные платежные документы на оплату, в определенном судом размере. 

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал, о рассмотрении дела без участия представителя не просил.

Ответчик К.А.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства в 

<

адрес> заказной корреспонденцией, судебное извещение адресатом не востребовано, возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

Представитель третьего лица – ООО «ДУ» в судебном заседании участия не принимал, извещен, возражений не представил, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» в судебном заседании участия не принимал, извещен, представил отзыв на иск, в котором указал, что обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт прямо предусмотрена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. НКО «ФКР МО» является региональным оператором, на счете которого осуществляется формирование фонда капитального ремонта, из средств взносов, уплаченных собственниками МКД и имеющих строго целевое использование. Фонд поставщиком услуг не является, а только аккумулирует взносы, услуги не оказывает, товары не поставляет и не реализует, коммерческую деятельность не ведет, является некоммерческой организацией. Обязанность собственников помещений в многоквартирных домах по оплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу закона, а не договора. Платежный документ направляется по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, а не по каким-либо иным адресам. Просит учесть указанное при вынесении решения, рассмотреть дело без участия представителя Фонда.

Представитель третьего лица АО «Мончегорскводоканал» в судебном заседании участия не принимал, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Дополнительно указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не оборудовано индивидуальными приборами учета холодной воды. По состоянию на 

<

дд.мм.гггг> задолженность по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение отсутствует. 

Представитель третьего лица АО «Мончегорская теплосеть» в судебном заседании участия не принимал, извещен, представил отзыв на иск, в котором указал, что в настоящее время у собственников 

<

адрес> не имеется задолженности за поставленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Просит рассмотреть дело без участия представителя Общества, решение оставляет на усмотрение суда. 

Представители АО «Ситиматик», ООО «Артик-Энерго» в суд не явились, извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не просили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, возражений по иску не представили.

На основании абз. 2 п. l ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статьям 244, 245, 249, 253, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

По правилам части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности: с 

<

дд.мм.гггг> К.А.К., 

<

дд.мм.гггг> г.р. (.... д. в праве), и с 

<

дд.мм.гггг> К.Ю.В., 

<

дд.мм.гггг> г.р. (.... д. в праве). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. 

К.Ю.В., 

<

дд.мм.гггг> г.р. решением .... городского суда от 

<

дд.мм.гггг> по делу №.... признана недееспособной, с 

<

дд.мм.гггг> зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации 

<

адрес> №....-г от 

<

дд.мм.гггг>, исполнение опекунских обязанностей в отношении недееспособной К.Ю.В., возложено на ГОАУСОН «АПНИ №....». 

В спорном жилом помещении с 

<

дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ответчик К.А.К.

Соглашение между сособственниками спорного жилого помещения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт не заключено. 

Разрешая спор и определяя порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд, руководствуясь положениями жилищного законодательства, исходит из того, что К.Ю.В. и К.А.К. являются участниками общей долевой собственности в праве на спорное жилое помещение, имеют в нем равные доли, при этом порядок пользования жилым помещением между сособственниками не определен, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и вышеназванные нормы права, суд считает требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт, в предложенном варианте, т.е. в равных долях сособственников на спорное жилое помещение (по .... каждому), как не противоречащие закону, подлежащими удовлетворению. 

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155, частям 7 и 7.5 статьи 155,статьям 171, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в сроки и в полном объеме на счет регионального оператора.

Определенный судом порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, является основанием для ООО «ДУ» либо иной управляющей организации, а также соответствующих ресурсоснабжающих организаций и региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами, по формированию фонда капитального ремонта, ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленных долей.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального округа 

<

адрес> с подведомственной территорией подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ГОАУСОН «.... психоневрологический интернат №....», действующий в интересах совершеннолетней недееспособной К.Ю.В. к К.А.К. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>:

– К.Ю.В. (СНИЛС №....) размер платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в размере .... доли от причитающихся платежей; 

– К.А.К. (СНИЛС №....) размер платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в размере .... доли от причитающихся платежей. 

Данное решение является основанием для выдачи К.Ю.В. и К.А.К. управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями и региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами, по формированию фонда капитального ремонта, ежемесячно отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленных долей, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в Мончегорский городской суд Мурманской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Пронина