Дело **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года ***

Железнодорожный районный суд *** 

в с о с т а в е:

председательствующего судьи *

при секретаре ***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к *** *** по Железнодорожному, Заельцовскому и *** ***м ***, мэрии *** о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

*** обратилась в суд с иском к *** *** по Железнодорожному, Заельцовскому и *** ***м ***, мэрии *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: ***. Ею были произведены переустройство и перепланировка в данной квартире, а именно: демонтирована стена между помещением кухни и жилой комнаты и стена между комнатой и помещением коридора. В связи с чем истица просила сохранить *** в *** в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования.

*** *** по Железнодорожному, Заельцовскому и *** ***м *** в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; представил письменный отзыв, в котором указал, что образовано новое помещение- гостиная с кухонной зоной, при этом вход в санузел осуществляется непосредственно из данного помещения, что нарушает требования п.3.9 СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»: не допускается устаивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат.

Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования *** обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником *** является истица ***, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.8), копией выписки из ЕГРН (л.д.9-12).

Также судом установлено, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно: при проведении капитального ремонта с перепланировкой жилого помещения были демонтированы ненесущие перегородки, что подтверждается копией технического заключения ООО «СибАстроСтрой» (л.д.25-46). 

Согласно данному заключению (л.д.32), в ходе обследования повреждений и дефектов в несущих конструкциях помещения не выявлено. Изменения, произведенные в ходе капитального ремонта, не влияют на несущие конструкции здания и инженерные системы. Возможна дальнейшая безопасная эксплуатация здания, без проведения дополнительных мероприятий.

Согласно копии экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» (л.д.47-48), выполненные перепланировка, переустройство ***, жилого ***, соответствует требованиям СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В материалах дела имеется также копия заключения ООО «Пожарно-техническая экспертиза и безопасность» (л.д.50-56), согласно которого помещения ***, расположенные в жилом многоквартирном доме по адресу: ***, находятся в удовлетворительном противопожарном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Суд принимает указанные заключения в качестве доказательств по делу, поскольку содержащиеся в них выводы экспертов являются категорическими, последовательными и обоснованными. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** не нарушают права и законные интересы граждан (жильцов смежных квартир) и не создают угрозу их жизни или здоровью; а также, что устроенный вход в санузел из образованного помещения гостиной с кухонной зоной не нарушает права других лиц (собственников и нанимателей иных квартир в ***), суд считает возможным удовлетворить исковые требования ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 54,1 кв.м., подсобной площадью 3,2 кв.м., состоящую из гостиной с кухонной зоной площадью 23,2 кв.м.; жилых комнат площадью 14,3 кв.м. и 16,6 кв.м.; санузла площадью 3,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись 

В окончательной форме решение принято ****.