Дело № 2-1832/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кулибина Л.В. к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

кулибина Л.В. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № был создан ГСК «Автолюбитель» на базе существующих гаражей на земельном участке площадью 2185 кв.м., а также был утвержден список членв данного кооператива, среди которых был ее отец ФИО4 После смерти ДД.ММ.ГГГГ ее отца открылось наследство, в виде данного гаража. Однако при жизни отец не зарегистрировал право на данный гараж надлежащим образом, что является препятствием ей для оформления наследственных прав. Руководство ГСК включило ее в члены кооператива, в связи с чем просит признать за ней право собственности на гараж. 

Истец на судебном заседании уточнила исковые требовнаия и просила признать право собственности на гараж в порядке наследования.

Предстаивтель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу частей 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФN 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что постановлением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно-строительный кооператив «Автолюбитель» на базе существующих гаражей, построенных в ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>, а также утвержден список членов кооператива в количестве 29 человек, среди которых указан отец истца ФИО4 под № данного списка.

1978 году отец истца за свои средства построил гараж, общей площадью по наружному обмеру 27,0 кв.м., по внутреннему обмеру 23,9 кв.м. без соответствующей разрешительной технической документации.

На протяжении всего времени отец истца владел и пользовался данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на гараж не зарегистрировал надлежащим образом, что подтверждается справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное» БТИ по 

<

адрес>.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 открылось наследство в виде данного гаража.

В техническом паспорте на гараж, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное» БТИ по 

<

адрес> указаны технические параметры объекта и план. 

Распоряжением Отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу, присвоен адрес: 

<

адрес> 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное» БТИ по 

<

адрес>, следует, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с заключением, утвержденным МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ее производстве имеется наследственное дело после смерти ФИО4, по заявлению кулибина Л.В. об отказе от доли на наследство, причитающейся ей по всем основаниям наследования, в пользу супруги наследователя ФИО6, которая приняла наследство и выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО4

Исходя из норм действующего законодательства ФИО6 приняла наследство после смерти супруга ФИО4 на все имущество, в том числе на данный гараж, но поскольку имущество не было оформлено в собственность наследователя, то и свидетельство на данный гараж не выдавалось. 

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 открылось наследство в том числе на данный гараж.

Наследником принявшим наследство после смерти ФИО6 является ее дочь, истец по делу.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что отец истца за свои средства построил гараж, без соответствующей технической документации, данный гараж расположен в границах гаражно-строительного кооператива, членом которого являлся отец истца, после смерти которого наследником принявшим наследство являлась его супруга, мать истца, которая не оформила право на гараж надлежащим образом, наследником после смерти которой является истец.

Поскольку данный гараж соответствует архитектурным и строительным нормам и правилам, то суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования удовлетворить.

Признать за кулибина Л.В. право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> с площадью по наружному обмеру 27 кв.м., по внутреннему обмеру 23,9 кв.м., указанных в техническом паспорте на гараж, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским производственным участком отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ