Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-844\17 по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Администрации Клинского муниципального района, ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с иском к ответчикам, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости, ссылаясь на то, что согласно выписки из ЕГРП от 30.11.2016г. Муниципальное образование «Клинский муниципальный район» является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: не установлен, площадью 21660 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ Согласно кадастровой выписки от 30.11.2016г., в отношении вышеуказанного земельного участка установлен вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного назначения и собственником земельного участка значится ФИО1

При проведении сопряженного пространственного анализа данных о границах спорного земельного участка и границ земель лесного фонда установлено, что указанный земельный участок расположен на землях лесного фонда квартала 17 Клинского сельского участкового лесничества Клинского филиала ГКУ МО «Мособллес». Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности и ограничены в обороте. Поскольку спорный земельный участок находится в собственности Российской Федерации, действия по его образованию, внесению сведений в кадастровый учет и передача земельного участка в собственность иным лицам являются незаконными.

Истец просит на основании заключения землеустроительной экспертизы истребовать из чужого незаконного владения ответчиков земельный участок с кадастровым номером 50:03:0000000:10052, в части наложения на земли государственного лесного фонда, площадью 14249 кв.м. и признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости на указанный земельный участок, площадью наложения 14249 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ФИО1 возражала против иска, полагая, что ФИО1 не является надлежащим ответчиком, поскольку указанный земельный участок ей не принадлежит.

Представитель Администрации Клинского муниципального района письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагая, что спор должен рассматриваться в Арбитражном суде, поскольку возник между двумя юридическими лицами.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. 

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для имущественных отношений в силу ст. 3 Земельного кодекса РФ и ст. 3 Лесного кодекса РФ сохраняется приоритет за специальными федеральными законами по использованию конкретных природных ресурсов.

Государственный учет лесных участков в составе земель лесного фонда в соответствии с п. 3 ст. 4.1 ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса РФ" включает в себя действия органов государственной власти в пределах их полномочий по внесению в государственный лесной реестр сведений, подтверждающих существование таких земельных участков с характеристиками, соответствующими ч. 1 ст. 69 ЛК РФ. Указанные сведения в графической и текстовой форме воспроизводятся в плане лесного участка, который заверяется органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра.

В силу положений ст. 69 Лесного кодекса РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. Местоположение, границы, площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Муниципальному образованию «Клинский муниципальный район» принадлежит земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 21660 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/.(л.д.98-101).

27.11.2014 года в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о местоположении и границах земельного участка по результатам межевания.(л.д. 18-21).

Обращаясь в суд с иском, Комитет лесного хозяйства Московской области указал, что земельный участок с кадастровым номером /номер/ в большей своей части, площадью не менее 15291,23 кв.м, образован из земель государственного лесного фонда.

Статьей 17 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 8 Лесного кодекса РФ, в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 04.12.2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 6 Лесного кодекса РФ границы земель лесного фонда, границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. Определение границ лесного участка категории земель лесного фонда, обороны и безопасности, поселений (населенных пунктов), особо охраняемых территорий осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству и землеустройству.

В соответствии со статьей 4.2 (пункты 1, 2) Вводного закона к Лесному кодексу лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2015 года, признается юридически действительным (в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 365-ФЗ, от 12.12.2011 N 427-ФЗ).

В обоснование заявленных требований истец представил суду чертеж лесного участка Клинского участкового лесничества с нанесенными границами по предоставленным координатам поворотных точек межевых знаков, таксационное описание земель Клинского лесничества, квартал 17 Клинского лесничества. Клинского сельского участкового лесничества ГКУ МО "Мособллес", планшет №9, подтверждающие месторасположение спорного земельного участка на землях лесного фонда по планово-картографическим материалам лесоустройства лесов.(л.д. 14-15,22-23).

Статьей 91 Лесного кодекса РФ, разделом 10 Лесоустроительной инструкции, утвержденной Приказом Рослесхоза от 12 декабря 2011 года N 516, Приказом Рослесхоза от 15 февраля 2012 года N 54 "Об утверждении форм ведения государственного лесного реестра" регламентировано, что лесоустроительные планшеты, карты-схемы и таксационные описания лесотаксационных выделов являются основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменений.

Для разрешения вопросов в области землеустройства судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения экспертов от 09 июня 2017 года, проведенного ООО «ПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ», земельный участок с кадастровым номером /номер/, исходя из материалов лесоустройства и полевого обследования, образован за счет земель государственного лесного фонда, площадь наложения земельного участка с кадастровым номером /номер/ на выдел 13 квартала 17 Клинского сельского лесхоза АОЗТ» Нудольское» составляет 14249 кв. м. (л.д.149-186).

Заключение экспертов соответствует требованиям ст.25 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит мотивированный ответ на поставленный судом вопрос, никем не оспорено, а потому суд считает возможным признать заключение экспертизы допустимым доказательством по делу.

Учитывая, что спорный земельный участок, своей большей частью, а именно, площадью 14249 кв.м, расположен на землях лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации, предоставление которых в частную собственность не допускается законом (ст.27 ЗК РФ, ст.3 ФЗ» О введении в действие Лесного кодекса РФ», ст.8 ЛК РФ), суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Вместе с тем, требования, заявленные к ФИО1, удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО1,не будучи собственником земельного участка, не является надлежащим ответчиком по настоящему иску.

Довод представителя Администрации о том, что настоящее дело должно рассматриваться Арбитражным судом Московской области, ввиду того, что ФИО1 не является собственником земельного участка, судом не принимается, поскольку иск предъявлен к двум ответчикам, один из которых является физическим лицом, принято к производству без нарушения правил подсудности.

Удовлетворяя исковые требования, заявленные к Администрации Клинского муниципального района, суд считает необходимым взыскать с данного ответчика расходы за производство экспертизы в сумме 83000 руб., согласно ходатайства ООО «ПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ».

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области удовлетворить частично.

Истребовать из чужого незаконного владения Администрации Клинского муниципального района земельный участок с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 21660 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, в части наложения на земли государственного лесного фонда квартала 17 Клинского сельского участкового лесничества Клинского филиала ГКУ МО «Мособллес», площадью наложения 14249 кв.м, в следующих границах:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/ 

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 21660 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/ в части наложения на земли государственного лесного фонда квартала 17 Клинского сельского участкового лесничества Клинского филиала ГКУ МО «Мособллес», площадью наложения 14249 кв.м.:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/ 

Решение является основанием для аннулирования сведений Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 21660 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, /адрес/ в части наложения на земли государственного лесного фонда квартала 17 Клинского сельского участкового лесничества Клинского филиала ГКУ МО «Мособллес», площадью наложения 14249 кв.м.

В исковых требованиях Комитета лесного хозяйства Московской области, заявленных к ФИО1, отказать.

Взыскать с Администрации Клинского муниципального района на расчетный счет ООО «ПИП ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ» расходы по производству экспертизы в сумме 83000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2017 года.

Судья Клинского горсуда: Иоффе Н.Е. .