К делу № 2-367/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 09 января 2020 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А., 

при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении квартиры №, общей площадью 50,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии, и о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью 66,3 кв.м. В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры №, общей площадью 50,3 кв.м., кадастровый №, по 

<

адрес> в г.Геленджике, на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 30.04.1992г., что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ С целью улучшения своих жилищных условий она произвела перепланировку и реконструкцию данного жилья путем возведения пристройки лит «а3», в результате чего общая площадь квартиры составила 66,3 кв.м.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Третьи лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 и другие в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.10.2019г. ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 50,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 30.04.1992г.

С целью улучшения своих жилищных условий истцом произведена перепланировка и переустройство данного жилья путем возведения пристройки лит. а3 и перепланировки комнат № и №, в результате чего общая площадь квартиры составила 66,3 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, составленного Филиалом ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по городу Геленджик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой Геленджикского отделения Филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ » по городу Новороссийску от 07.10.2015г.. 

В пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Материалами дела подтверждается факт отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также факт отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан перепланированной и реконструированной квартирой.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> в г.Геленджике от 30.06.2019г. истцу дано согласие на реконструкцию квартиры.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой площадью 34,1 кв.м., кадастровый №, этажность: 1, принадлежащую на праве собственности ФИО1, в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой площадью 34,1 кв.м., кадастровый №, этажность: 1, по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для изготовления технического плана, внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости в части общей площади квартиры с кадастровым №, в характеристики здания в части площади здания и уточнения расположения здания с кадастровым №, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Судья: