Производство № 2-51/2024

Дело (УИД) 60RS0005-01-2023-001310-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года пос. Кунья Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Кузьмина Н.Ю., при ведении протокола секретарем Гриневой Л.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Куньинского района Псковской области и Администрации сельского поселения «Куньинская волость» Куньинского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Куньинского района Псковской области и Администрации сельского поселения «Куньинская волость» Куньинского района Псковской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный в д.

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что в истец состоял в трудовых отношениях с колхозом «Восток», который ликвидирован 11.02.2004. 14.02.2002 создан 

<

данные изъяты> который прекратил деятельность путем преобразования в 

<

данные изъяты> которое, в свою очередь, исключено из ЕГРЮЛ 12.02.2020. В силу трудовых отношений с 

<

данные изъяты> истцу был предоставлен для проживания жилой дом в д.

<

адрес>, с марта 2005 года истец зарегистрирован там по месту жительства, там же зарегистрированы члены его семьи – жена и сын. Ссылаясь на то, что с 2002 года проживает, то есть владеет и пользуется указанным домом, несет расходы на его содержание, истец просит признать за ним право собственности на данные объекты недвижимости.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО1 в предшествующем судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик - Администрация Куньинского района Псковской области в судебное заседание представителя не направила, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представлено заявление о признании исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация сельского поселения «Куньинская волость» извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представителя в судебное заседание не направила, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО3 в предшествующем судебном заседании указала, что исковые требования поддерживает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, указал, что согласен с исковыми требованиями. 

Учитывая надлежащее извещение вышеуказанных участников процесса о времени и месте судебного разбирательства, суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Заслушав доводы истца, его представителя и третьего лица, изучив представленные в дело доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Из копий трудовой книжки истца следует, что он в различные периоды с 30.03.1989 по 16.10.2003 состоял в трудовых отношениях с колхозом 

<

данные изъяты> а впоследствии - с 

<

данные изъяты>

Выписками из ЕГРЮЛ подтверждается, что колхоз «Восток» ликвидирован 11.02.2004 в связи с завершением конкурсного производства, 

<

данные изъяты> прекратил деятельность путем преобразования в 

<

данные изъяты> 17.02.2009, которое, в свою очередь, исключено из ЕГРЮЛ 12.02.2020.

Согласно технического плана здания, изготовленного 30.07.2021 кадастровым инженером ФИО5, в д.

<

адрес> расположено здание – одноэтажный жилой дом 1998 года постройки, площадью 75,6 кв.м., которое не поставлено на государственный кадастровый учет, земельный участок под зданием не образован, на государственный кадастровый учет также не поставлен.

Из справки Администрации Куньинского района Псковской области от 15.11.2023 №180 следует, что жилой дом по адресу 

<

адрес> не является муниципальной собственностью.

Постановлением Администрации сельского поселения «Боталовская волость» от 01.10.2010 №44 колхозному дому в д.

<

адрес>, в котором проживает ФИО3 – жена истца присвоен номер дома – 4.

Копиями похозяйственных книг д.Борок за 2002 - 2006 годы, 2007 – 2011 годы, 2011 – 2015 годы, подтверждается, что истец ФИО2, постоянно проживал в этот период времени в колхозном жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес> со своей женой ФИО7 и сыном ФИО8

Справкой Администрации сельского поселения «Куньинская волость» Куньинского района Псковской области от 13.01.2022 подтверждается, что на эту дату истец ФИО2 проживает по адресу 

<

адрес> совместно с женой ФИО7 и сыном ФИО8, аналогичные сведения следуют из адресных справок.

В судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 подтвердили, что продолжительное время проживают в 

<

адрес> в 2002 году в д.

<

адрес> истцу ФИО2, который работал в колхозе «Восток», а затем в СХПК «Заря», был предоставлен для проживания жилой дом в д.Борок, где он с семьей проживал с этого времени по настоящее время. За прошедший период никто из представителей данных организаций в данном населенном пункте прав на недвижимость не заявлял. 

Таким образом, собранные по делу доказательства подтверждают, что истец открыто, непрерывно и добросовестно более 20 лет пользуется как своим собственным вышеуказанным жилым домом. 

Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, а также свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на вышеуказанное здание, суду не представлено.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с нормами материального права, учитывая, что никто из наследников продавца не проявляет интереса к недвижимому имуществу, которым истец продолжительное время пользуется как своим, суд приходит к выводу о том, что требование истца относительно признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Кроме того, на основании части 2 статьи 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, о последствиях признания иска ответчикам известно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Иск ФИО2 к Администрации Куньинского района Псковской области и Администрации сельского поселения «Куньинская волость» Куньинского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на здание – одноэтажный жилой дом площадью 75,6 кв.м., 1998 года постройки, находящийся по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда через Великолукский районный суд (постоянное судебное присутствие в рабочем поселке Кунья) в течение одного месяца со дня вынесения его в окончательной форме. 

Судья Н.Ю. Кузьмин

Решение в окончательной форме составлено 19.02.2024

Судья Н.Ю. Кузьмин

Копия верна:

Судья Н.Ю. Кузьмин