Дело № 2-283/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 февраля 2018 года пос. Лежнево 

Ивановский районный суд Ивановской области в составе судьи Бородачевой С.И., при секретаре Юдиной Т.В., с участием истца Н, представителя ответчика Г. – адвоката Авдеевой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н, действующей в интересах малолетнего Н., к Г. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Н, действуя в интересах малолетнего сына Н., обратилась в суд с иском к Г. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.

В заявлении указано, что истец является законным представителем своего малолетнего сына - Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетний является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. на основании и договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2015 года по просьбе мужа истца в доме был зарегистрирован Г. Регистрация была нужна ответчику для трудоустройства, была достигнута договоренность, что после решения вопроса с трудоустройством ответчик добровольно снимется с регистрационного учета, однако Г. уехал, и его место нахождения неизвестно. В дом Г. не вселялся, вещей его в доме нет, договорных обязательств между истцом и ответчиком нет, членом семьи Н. ответчик не является. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права собственника жилища. Истец признать Г. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица Н исковые требования полностью поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что после регистрации в принадлежащем ее сыну доме Г. уехал на поиски работы в 

<

адрес>, в доме никогда не проживал, вещей его в жилище нет, связь с ним потеряна, на телефонные звонки он не отвечает, его место жительства не известно. При этом квитанции на оплату коммунальных платежей за указанный жилой дом оплачиваются истцом исходя из количества проживающих, что нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения. 

Ответчик Г. в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция, направленная ему по месту регистрации, им не получена. Из искового заявления следует, что его место нахождения неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначена адвокат Авдеева М.Ю.

Представитель ответчика адвокат Авдеева М.Ю. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку в результате снятия с регистрационного учета будут нарушены права ответчика, он будет лишен социальных гарантий. Место нахождения ответчика ей неизвестно, доказательствами в опровержение доводов истца она не располагает.

Представитель третьего лица - Миграционного пункта ОП № (п.г.т.Лежнево) МО МВД России «Ивановский» в судебное заседание не явился, от начальника Миграционного пункта поступило ходатайство о рассмотрении дела без её участия. Исковые требования поддерживает. 

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Н обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Н. является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данным паспорта истицы, она является матерью Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно справке администрации Лежевского муниципального района, а также по данным отделения полиции № МО МВД России «Ивановский», Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К. и Ф. пояснила, что Г. по адресу регистрации не проживает, членом семьи Н не является, ни его самого, ни его вещей в доме истицы они никогда не видели, место жительства ответчика им не известно. О каких-либо спорах и скандалах, связанных с пользованием домом, они не слышали. 

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1, Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регламентируют правила и порядок регистрации граждан по месту жительства. 

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, удостоверяющим факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и не является основанием для возникновения права на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 и п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Из постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П следует, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании жилой дом по адресу: 

<

адрес> находящийся в собственности несовершеннолетнего сына истицы, не является и не являлся для ответчика Г. местом жительства. Договор найма либо иное соглашение о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не заключался, никаких договоренностей о проживании между ними не имеется, в дом Г. не вселялся и в нем не проживал, вещей его в доме нет, членом семьи истца он не является.

Таким образом, регистрация Г. по указанному адресу в настоящее время носит формальный характер. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Н, действующей в интересах малолетнего сына Н., удовлетворить.

Признать Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия.

Судья С.И. Бородачева