Судья: ...........5 Дело ........ (........)

В суде 1- ой инстанции 2-50/2025

УИД: 23RS0........-18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

.......... ............

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Санниковой С.А.,

судей: ...........10, ...........6,

по докладу судьи краевого суда Санниковой С.А.,

при помощнике судьи ...........7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...........1 к ...........4 о разделе совместно нажитого имущества, и по встречному иску ...........4 к ...........1 о разделе совместно нажитого имущества супругов путем определения долей в праве общей долевой собственности и определения порядка пользования имуществом,

по апелляционной жалобе представителя ...........4 на основании доверенности ...........8 на решение Курганинского районного суда Краснодарского края от ..........,

установила:

...........1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ...........4, в котором просила признать за ней право долевой собственности на 354/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 273,9 кв.м. с кадастровым номером 23:16:0303022:264 и земельный участок площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером 23:16:0303022:163, расположенные по адресу: Краснодарский край, ............,

............; признать за несовершеннолетними ...........2 и ...........2 право долевой собственности на 23/400 доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок; признать долю ...........4 в размере 177/400 доли в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок незначительной и взыскать с неё в его пользу денежную компенсацию в виде стоимости его доли в размере 2 791 290 рублей; признать ...........4 утратившим право пользования данным недвижимым имуществом, а также взыскать с него в её пользу половину фактически уплаченных сумм по кредитному договору ........ от .......... в размере 222 605 рублей

76 копеек и понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 13 486 рублей 50 копеек.

...........4 обратился со встречным иском к ...........4 о разделе совместно нажитого имущества супругов путем определения долей в праве общей долевой собственности и определения порядка пользования имуществом, в котором просил признать за ним и ...........1 право общей долевой собственности на 177/400 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 273,9 кв.м. с кадастровым номером ........ и земельный участок площадью

2 500 кв.м. с кадастровым номером ........, расположенные по адресу: Краснодарский край, ............,

............; признать за несовершеннолетними ...........2 и ...........2 право общей долевой собственности на 23/400 доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок; а также определить порядок пользования жилым домом и земельным участком в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Решением Курганинского районного суда Краснодарского края от

.......... исковые требования ...........1 к ...........4 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены.

Произведен раздел между ...........1 и ...........4 совместно нажитого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, ............,

.............

Признано за ...........1, .......... года рождения, право общей долевой собственности на 354/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 273,9 кв.м. с кадастровым номером ........ и земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером ........, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенные по адресу: Краснодарский край, .............

Признано за ...........2, .......... года рождения, и ...........2 .......... года рождения, право общей долевой собственности на 23/400 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 273,9 кв.м. с кадастровым номером ........ и земельный участок площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером ........, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенные по адресу: Краснодарский край, ............,

.............

Доля ...........4, 229.......... года рождения, в размере 177/400 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 273,9 кв.м. с кадастровым номером ........ и земельный участок площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером 23:16:0303022:163, расположенные по адресу: Краснодарский край, ............, признана незначительной.

Взыскана с ...........1 в пользу ...........4 денежная компенсация в виде стоимости его доли в размере 2 791 290 рублей.

...........4 признан утратившим право пользования жилым домом общей площадью 273,9 кв.м. с кадастровым номером ........ и земельным участком площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером ........, расположенными по адресу: Краснодарский край, .............

Прекращено право собственности ...........1 на жилой дом общей площадью 273,9 кв.м. с кадастровым номером ........ и земельный участок площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером ........, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенные по адресу: Краснодарский край, .............

Взыскано с ...........4 в пользу ...........1 половина фактически уплаченных сумм по кредитному договору ........ от .........., заключенному между ПАО «Сбербанк России» с одной стороны и ...........1, ...........4 с другой стороны, за период с .......... по .......... в размере 222 605 рублей 76 копеек, а также понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 13 486 рублей 50 копеек, а всего взыскано 236 092 рубля 26 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований ...........4 к ...........1 отказано.

В апелляционной жалобе представитель ...........4 на основании доверенности ...........8 просит отменить решение суда в части признания доли ...........4 незначительной, взыскании в его пользу денежной компенсации и признания ...........4 утратившим права пользования спорным имуществом, отказав в удовлетворении данных требований, а также удовлетворить встречные исковые требования.

В письменных возражениях ...........1 возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ...........4 по ордеру адвокат ...........9 доводы апелляционной жалобы поддержала.

...........1 полагала решение законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении слушания дела не просили. С учетом требований статей 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно статье 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно частям 1, 3 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что стороны состояли в браке с .......... по ........... Брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № ........ Курганинского района Краснодарского края от ...........

...........4 и ...........1 являются родителями

...........2, .......... года рождения, и ...........2,

.......... года рождения, которые зарегистрированы по месту жительства по адресу: Краснодарский край, ............,

.............

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом общей площадью 273,9 кв.м. с кадастровым номером ........ и земельный участок площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером ........, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенные по адресу: Краснодарский край, ............,

............, принадлежат на праве собственности истцу ...........1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием кредитных (заемных) средств от ...........

Указанные объекты недвижимости были приобретены, в том числе, за счет кредитных средств, полученных по кредитному договору ........ от

.........., заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ...........1 и ...........4, на сумму 2 295 000 рублей сроком на 240 месяцев.

Средства материнского капитала в размере 616 617 рублей были в полном объеме направлены на погашение долговых обязательств по данному кредиту.

На основании пункта 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Размер долей в спорном недвижимом имуществе судом определен следующим образом:

...........1 - 177/400 доли;

...........4 - 177/400 доли;

...........2 - 23/400 доли;

...........3 - 23/400 доли.

Исходя из заявленных истцом требований, их обоснования, а также с учетом положений статьи 252 ГК РФ судом установлено, что спорный объект собственности не может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности (истец и двое несовершеннолетних детей); возможность предоставления ответчику в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на жилой дом, отсутствует; отсутствие у ответчика существенного интереса в использовании общего имущества, самоустранение от уплаты обязательных платежей по кредитным обязательствам, коммунальных платежей по содержанию спорного имущества, соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим (другому) собственникам.

Доводы стороны ответчика на то обстоятельство, что он не имеет в собственности другого жилого помещения, кроме спорного, судом отвергнуты, поскольку указанное само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ...........1

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ...........1 о разделе совместно нажитого имущества, признании доли ответчика в праве на жилой дом незначительной, взыскании с неё в пользу ответчика денежной компенсации.

С учетом факта признания ответчиком первоначального иска в части половины фактически уплаченных сумм по кредитному договору ........ от .......... за период с .......... по .........., суд пришел к выводу о взыскании с ...........4 в пользу ...........1 данных денежных средств в размере 222 605 рублей 76 копеек, а также в соответствии со статьей 98 ГПК РФ взыскал понесенные истцом по делу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 13 486 рублей 50 копеек.

В связи с удовлетворением первоначального иска ...........1 суд пришел к выводу, что встречный иск ...........4 о разделе совместно нажитого имущества супругов путем определения долей в праве общей долевой собственности и определения порядка пользования недвижимым имуществом удовлетворению не подлежит.

Судебная коллегия полагает указанные выводы суда первой инстанции несостоятельными и не может согласиться с решением суда в части признания доли ...........4 в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества незначительной со взысканием с ...........1 в пользу ...........4 денежной компенсации за его долю в праве, признания его утратившим права пользования вышеназванным имуществом и, как следствие, признании права собственности ...........1 на долю ...........4, а также отказа в удовлетворении встречных исковых требований ...........4, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

При решении вопроса о наличии или отсутствии реальной заинтересованности в использовании незначительной доли в общем имуществе подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим (другому) собственникам. Целью раздела находящегося в общей собственности имущества является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Согласно абзацу 3 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ........, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ........ от .......... «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Удовлетворяя требования истца ...........1, суд неверно применил указанные нормы материального права, не учел разъяснения о порядке их применения, оставил без внимания и оценки, что право на принудительный выкуп доли может быть реализовано лишь при установлении судом всех юридически значимых обстоятельств, к которым относятся незначительность доли ответчика, отсутствие у него существенного интереса в использовании общего имущества, нуждаемость истца в использовании общего имущества.

Заявляя требования о признании доли ответчика незначительной, истец исходил из того, что он не несет обязанности по оплате по кредитному договору и коммунальных платежей, утратил интерес к общему имуществу, а также наличие конфликтной ситуации между сторонами.

Суд первой инстанции согласился с таким обоснованием, при этом, признавая долю ответчика незначительной, не дал никакой оценки тому обстоятельству, что доля ...........4, составляющая 121,2 кв.м. (177/400 от площади дома), соответствует доле ...........1, следовательно, не может быть признана незначительной.

Кроме того, суд оставил без внимания, что ...........4 другого жилого помещения не имеет, в связи с чем, при рассмотрении спора в суде выражал несогласие с заявленными исковыми требованиями.

Таким образом, истец не представил доказательств, свидетельствующих о том, что доля ответчика является незначительной, что он утратили интерес в использовании общего имущества.

Необходимая совокупность условий, при которых возможен принудительный выкуп доли, на момент принятия судебного акта отсутствовала, поскольку доля ответчика равнозначна доле истца, который не доказал наличие у него нуждаемости и существенного интереса в использовании общего жилого помещения и отсутствие такого интереса у ответчика.

Конфликтные отношения между сторонами, а также факт отсутствия оплаты ответчиком коммунальных платежей, платежей по кредитному договору в отношении спорного имущества самостоятельными основаниями для применения абз. 2 пункта 4 статьи 252 ГК РФ и прекращения права собственности ответчика на долю в спорном имуществе не являются.

В ходе рассмотрении дела судом первой инстанции удовлетворено ходатайство ...........4 о назначении судебной строительно-технической и оценочной экспертизы.

Согласно выводам судебной строительно-технической и оценочной экспертизы ........ от .........., проведенной ООО «Аркада», рыночная стоимость спорного имущества составляет 6 308 000 рублей.

Сторонами не заявлено, а судом не установлено ни одного объективного факта, предусмотренного частями 1, 2 статьи 87 ГПК РФ, на основании которого можно усомниться в правильности и обоснованности заключения эксперта.

Заключение эксперта не содержит каких-либо неясностей, выполнено в точном соответствии с требованиями закона. Не доверять заключению эксперта у судебной коллегии нет оснований.

Учитывая выводы вышеуказанного заключения судебной экспертизы, стоимость доли ответчика в размере 177/400 составляет (6308000/400)*177 =

2 791 290 рублей.

Судебной коллегией в соответствии с положениями части 1 статьи 327.1 ГПК РФ приняты в качестве дополнительных доказательств и приобщены к материалам представленные ...........1 сведения о ее доходах, остатке денежных средств на счете.

Согласно справке о доходах за 2025 год доход ...........1 составил 614 302,83 рублей.

Согласно справке АО «ГАЗПРОМБАНК» от .......... остаток денежных средств на счете ...........1 составляет 570 817,33 рублей.

Оценивая представленные доказательства, судебная коллегия приходит к выводу, что истица не представила доказательств, свидетельствующих о наличии у нее денежных средств для выплаты ответчику справедливой денежной компенсации взамен принадлежащего ему имущества.

С учетом совокупности указанных выше доказательств и обстоятельств дела, судебная коллегия не усматривает оснований для признания доли ...........4 в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества в виде: земельного участка площадью 2 500 кв.м., кадастровый ........, и жилого дома площадью 273,9 кв.м., кадастровый ........, расположенных по адресу: Краснодарский край, ............, незначительной, и взыскании с ...........1 в пользу ...........4 денежной компенсации за его долю в праве, признания его утратившим права пользования вышеназванным имуществом и, соответственно, для признания за ...........1 права общей долевой собственности на 354/400 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости. Решение суда в этой части подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части.

Принимая во внимание, что судом верно определены доли

сторон в спорном имуществе и признано права собственности на указанные доли, учитывая положения статей 34, 38, 39 СК РФ, положения Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», подлежат удовлетворению следующие встречные исковые требования ...........4:

о прекращении права собственности ...........1 на земельный участок площадью 2 500 кв.м., кадастровый ........, и жилой дом площадью 273,9 кв.м., кадастровый ........, расположенные по адресу: Краснодарский край, ............,

............;

признании за ...........4 и ...........1 права общей долевой собственности за каждым на 177/400 доли земельного участка и 177/400 доли жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, ............;

признании за ...........2 и ...........2 права общей долевой собственности за каждым на 23/400 доли земельного участка и 177/400 доли жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, .............

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ........, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с выводами судебной строительно-технической и оценочной экспертизы ........ от .........., проведенной экспертами ООО «Аркада», произвести реальный раздел жилого дома на двух совладельцев ...........4 и ...........1 с несовершеннолетними детьми без нанесения несоразмерного ущерба строению технически невозможно из-за особенной архитектурно-планировочного решения жилого дома. Вместе с тем, возможно установить порядок пользования спорным имуществом следующим образом:

...........1, ...........4, ...........2 и ...........2 определить следующий порядок пользования земельным участком, площадью 2 500 кв.м., кадастровый ........, жилым домом, площадью 273,9 кв.м., кадастровый ........, расположенных по адресу: Краснодарский край, ............:

определить в общее пользование ...........1, ...........4, ...........2 и ...........2 следующие помещения: ...........11 - жилой дом, 1 этаж: помещение ........ (холл) - 26 кв. м.; ...........11 - жилой дом, 2 этаж: помещения ........ (коридор) - 21,3 кв. м., помещение ........ (кухня) - 18,4 кв. м., помещение ........ (санузел) 8,0 кв. м., помещение ........ (балкон); ...........11 - жилой дом, мансардный этаж: помещение ........ (зал) - 67,9 кв.м., итого: 141,6 кв. м.

...........4 на 177/400 доли определить следующие помещения: ...........11 - жилой дом, 1 этаж: помещение ........ (гараж) - 25,2 кв.м., помещение ........ (гараж) - 21,6 кв. м.; ...........11 - жилой дом, 2 этаж: помещение ........ (жилая комната) - 10,0 кв.м., итого 56,8 кв.м.

...........1 с несовершеннолетними детьми на 223/400 доли определить следующие помещения: ...........11 - жилой дом, 1 этаж: помещение ........ (подсобная) - 13,0 кв.м., помещение ........ (гараж) - 17,2 кв.м.; ...........11 - жилой дом, 2 этаж: помещение ........ (жилая комната) - 8,3 кв.м., помещение ........ (жилая комната) - 10,6 кв.м., помещение ........ (зал) - 26,4 кв.м.,

итого: 75,5 кв.м.

Определить ...........1, ...........4, ...........2 и ...........2 следующий порядок пользования надворными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: Краснодарский край, ............: в общее пользование сторон определить следующие строения: уборная Литер Г1, ограждение Литер I, ворота литер II, калитка литер III, калитка литер IV, ворота литер V, ограждение литер VI.

...........4 на 177/400 доли определить следующие надворные строения: часть сарая Литер Г, площадью 13,6 кв.м.

...........1 с несовершеннолетними детьми на 223/400 доли определить следующие надворные строения: часть сарая Литер Г, площадью 20,4 кв.м.

Определить ...........1, ...........4, ...........2 и ...........2 в общее пользование земельный участок площадью 947 кв.м., из земельного участка с кадастровым номером ........, со следующими геодезическим данными

Номер точки Х Y

1 482175,6000 2260173,7800

2 482162,0900 2260198,1700

3 482133,0870 2260178,5754

5 482145,7785 2260155,4585

...........4 на 177/400 доли определить в пользование земельный участок площадью 633 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером ........, со следующими геодезическим данными

Номер точки Х Y

5 482145,7785 2260155,4585

4 482140,9068 2260164,3321

7 482087,8522 2260131,9187

8 482092,8100 2260122,9400

...........1 с несовершеннолетними детьми на 223/400 доли определить в пользование земельный участок площадью 920 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером ........, со следующими геодезическим данными

Номер точки Х Y

3 482133,0870 2260178,5754

6 482081,3800 2260143,6400

7 482087,8522 2260131,9187

4 482140,9068 2260164,3321

Возражений относительно выводов судебной экспертизы не представлено, ходатайства о назначении повторной или дополнительной экспертизы суду перовой и апелляционной инстанции истцом не заявлялось.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия считает, что предложенный экспертом вариант определения порядка пользования спорным имуществом между ...........1, ...........4, ...........2 и ...........2 соответствует нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования имуществом.

При таких обстоятельствах встречные исковые требования

...........4 в части определения порядка использования спорным имуществом подлежат удовлетворению в соответствии с вариантом, передоложенным экспертом в судебной строительно-технической и оценочной экспертизе ........ от ...........

В силу пункта 2 статьи 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления, суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Курганинского районного суда Краснодарского края от .......... по исковому заявлению ...........1 к ...........4 о разделе совместно нажитого имущества и по встречному исковому заявлению ...........4 к ...........1 о разделе совместно нажитого имущества супругов - отменить в части признания доли

...........2 незначительной, взыскании в его пользу денежной компенсации, и признания ...........4 утратившим права пользования спорным имуществом, а также отказа в удовлетворении встречных исковых требований ...........4

В отмененной части принять по делу новое решение, которым отказать ...........1 в части исковых требований о признании доли

...........4 в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества в виде земельного участка площадью 2 500 кв.м., кадастровый ........, и жилого дома площадью 273,9 кв.м., кадастровый ........, расположенных по адресу: Краснодарский край, ............, незначительной, и взыскании с ...........1 в пользу ...........4 денежной компенсации за его долю в праве, признания его утратившим права пользования выше названным имуществом.

Удовлетворить встречные исковые требования ...........4

Определить размер долей в объектах недвижимости в виде земельного участка площадью 2 500 кв.м., кадастровый ........, и жилого дома площадью 273,9 кв.м., кадастровый ........, расположенных по адресу: Краснодарский край, ............,

............, следующим образом:

...........1 - 177/400 доли;

...........4 - 177/400 доли;

...........2 - 23/400 доли;

...........3 - 23/400 доли.

Прекратить за ...........1 право единоличной собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый ........, и жилой дом площадью 273,9 кв.м., кадастровый ........, расположенные по адресу: Краснодарский край, .............

Признать за ...........4 право общей долевой собственности на 177/400 доли земельного участка площадью

2 500 кв.м., кадастровый ........, и 177/400 доли жилого дома площадью 273,9 кв.м., кадастровый ........, расположенных по адресу: Краснодарский край, ............,

.............

Признать за ...........1 право общей долевой собственности на 177/400 доли земельного участка, площадью 2 500 кв. м., кадастровый ........, и 177/400 доли жилого дома, площадью 273,9 кв.м., кадастровый ........, расположенных по адресу: Краснодарский край, ............,

.............

Признать за ...........2 право общей долевой собственности на 23/400 доли земельного участка площадью 2 500 кв.м., кадастровый ........, и 23/400 доли жилого дома площадью 273,9 кв.м., кадастровый ........, расположенных по адресу: Краснодарский край, .............

Признать за ...........3 право общей долевой собственности на 23/400 доли земельного участка площадью 2 500 кв.м., кадастровый ........, и 23/400 доли жилого дома площадью 273,9 кв.м., кадастровый ........, расположенных по адресу: Краснодарский край, .............

Установить ...........1, ...........4, ...........2 и ...........2 следующий порядок пользования земельным участком площадью 2 500 кв.м., кадастровый ........, жилым домом площадью 273,9 кв.м., кадастровый ........, расположенными по адресу: Краснодарский край, ............, согласно заключению экспертов ........ от .......... ООО «Аркада»:

В общее пользование совладельцев определяются следующие помещения: ...........11 - жилой дом, 1 этаж: помещение ........ (холл) - 26 кв.м.; ...........11 - жилой дом, 2 этаж: помещения ........ (коридор) - 21,3 кв.м., помещение ........ (кухня) - 18,4 кв.м., помещение ........ (санузел) 8,0 кв.м., помещение ........ (балкон); ...........11 - жилой дом, мансардный этаж: помещение ........ (зал) -

67,9 кв.м., итого: 141,6 кв.м.

...........4 на 177/400 доли определить в пользование следующие помещения: ...........11 - жилой дом, 1 этаж: помещение ........ (гараж) - 25,2 кв.м., помещение ........ (гараж) - 21,6 кв.м.; ...........11 - жилой дом, 2 этаж: помещение ........ (жилая комната) - 10,0 кв.м., итого 56,8 кв.м.

...........1 с несовершеннолетними детьми на 223/400 доли определить в пользование следующие помещения: ...........11 - жилой дом, 1 этаж: помещение ........ (подсобная) - 13,0 кв.м., помещение ........ (гараж) - 17,2 кв м.; ...........11 - жилой дом, 2 этаж: помещение ........ (жилая комната) - 8,3 кв.м., помещение ........ (жилая комната) - 10,6 кв.м., помещение ........ (зал) - 26,4 кв.м., итого: 75,5 кв.м.

В общее пользование совладельцев определить следующие надворные строения и сооружения: уборная Литер Г1, ограждение Литер I, ворота литер II, калитка литер III, калитка литер IV, ворота литер V, ограждение литер VI.

...........4 на 177/400 доли определить в пользование следующие надворные строения: часть сарая Литер Г, площадью 13,6 кв.м.

...........1 с несовершеннолетними детьми на 223/400 доли определить в пользование следующие надворные строения: часть сарая

Литер Г, площадью 20,4 кв.м.

Определить в общее пользование совладельцев земельный участок площадью 947 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером ........, со следующими геодезическим данными

Номер точки Х Y

1 482175,6000 2260173,7800

2 482162,0900 2260198,1700

3 482133,0870 2260178,5754

5 482145,7785 2260155,4585

...........4 на 177/400 доли определить в пользование земельный участок площадью 633 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером ........, со следующими геодезическим данными

Номер точки Х Y

5 482145,7785 2260155,4585

4 482140,9068 2260164,3321

7 482087,8522 2260131,9187

8 482092,8100 2260122,9400

...........1 с несовершеннолетними детьми на 223/400 доли определить в пользование земельный участок площадью 920 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером ........, со следующими геодезическим данными

Номер точки Х Y

3 482133,0870 2260178,5754

6 482081,3800 2260143,6400

7 482087,8522 2260131,9187

4 482140,9068 2260164,3321

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами права общей долевой собственности в отношении спорных объектов недвижимого имущества.

В остальной части решение Курганинского районного суда Краснодарского края от .......... оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ...........

Председательствующий: С.А. Санникова

Судьи: ...........10

...........6