делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: 

председательствующего Ряднева В.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жилищно-строительного кооператива № к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель жилищно-строительного кооператива № обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности платежа за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 338 173,82 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 6 630,80 рублей.

В судебном заседании представителем жилищно-строительного кооператива № было подано заявление об уточнении исковых требований, согласно которому Истец просит взыскать с Ответчика: задолженность платежа за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 143 028,05 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 97 087,63 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 6 630,80 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником ? доли в праве на 

<

адрес> г. Краснодар, в течении длительного времени не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищно-строительный кооператив № оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги.

Собственник ФИО2 фактически использует жилое помещение, Ответчику предоставляются коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

В связи с тем, что Ответчик не исполнил обязанности по полной и своевременной оплате суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с исковым заявлением в Ленинский районный суд г. Краснодар.

В судебном заседании представитель истца присутствовал, настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика в судебном заседании присутствовал, возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим полному удовлетворению.

Судом установлено, что собственником ? доли в праве на 

<

адрес> г. Краснодар, является ФИО2

Жилищно-строительный кооператив № оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 143 028,05 рублей, что подтверждается представленным расчетом задолженности. Суд соглашается с данным расчетом задолженности, поскольку доказательств неправильности начисления платы за оказанные коммунальные услуги не представлено, а судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и за жилое помещение.

Истец просит суд взыскать с Ответчика неустойку за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 087,63 рубля.

Вместе с тем согласно с части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд проверил предоставленный Истцом расчет неустойки, признал его верным, а требование о взыскании неустойки – обоснованным.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая изложенное, взыскание расходов по оплате государственной пошлины подлежит отнесению на Ответчика. Размер госпошлины, по настоящему иску составил 4 060,56 рубль. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жилищно-строительного кооператива № к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить полностью. 

Взыскать с ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива № задолженность платежа за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 143 028,05 рублей, пеню в размере 97 087,63 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 060,56 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: