дело № 2-4143/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Акиндиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Звезда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

установил:

ЖСК «Звезда» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований ЖСК «Звезда» указал, что истец, в соответствии с Уставом является жилищно-строительным кооперативом в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества этого жилого дома. Ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам составляет по состоянию на 31 мая 2017г. – 195 298 рублей 87 копеек. Указанная сумма признана ответчиком, что подтверждают договора от 01.10.2015г., 01.10.2016г. о наличии задолженности, которые ФИО1 подписал и предоставлял в органы социальной защиты для получения субсидии. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных в сумме 195 298 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 106 рублей (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Звезда» на основании доверенности ФИО2 (л.д. 31) уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 30.09.2017г. в размере 138 960 рублей 25 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины 5 106 рублей. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, возражала против зачета указанных ответчиком 9000 рублей, поскольку не имеется сведений о поступлении данных денежных средств.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в части задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 129 960 рублей 25 копеек, поскольку 06.10.2017г. он произвел частичное погашение задолженности по оплате коммунальных услуг на сумму 9 000 рублей. Обстоятельства наличия рассчитанной истцом задолженности не отрицал, но ссылался на невозможность своевременной оплаты ввиду тяжелого материального положения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Судом установлено, что ЖСК «Звезда» является жилищно-строительным кооперативом в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома (л.д. 12-19). 

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета в отношении указанной квартиры следует, что в этом жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживает ФИО1 (л.д. 9,10).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В материалы дела предоставлена расшифровка задолженности из которой усматривается, что на 30.09.2017г. задолженность ФИО1 за коммунальные услуги составляет 138 960 рублей 25 копеек (л.д. 6-8, 40).

Ответчик ФИО1 не отрицал наличие у него задолженности по оплате коммунальных платежей, что подтверждается договорами от 01.10.2015г., 01.10.2016г., заключенными им с ЖСК «Звезда», в которых он обязался ежемесячно оплачивать текущие платежи за техническое обслуживание и коммунальные платежи и капитальный ремонт (л.д. 23,24).

06.10.2017г. ответчиком произведена оплата коммунальных платежей в размере 9 000 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.41). Оснований не доверять данной квитанции, представленной в оригинале, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что размер задолженности ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг на заявленную дату составляет 129 960 рублей 25 копеек (138 960 рублей 25 копеек – 9 000 рублей).

Таким образом, исковые требования ЖСК «Звезда» в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению в сумме 129 960 рублей 25 копеек, в остальной части исковых требований ЖСК «Звезда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг следует отказать.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 5 106 рублей (л.д. 2,3), которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку частично задолженность ответчиком погашена только в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЖСК «Звезда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Звезда» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 129 960 рублей 25 копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 106 рублей, всего взыскать 135 066 рублей 25 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ЖСК «Звезда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –09 ноября 2017 года. 

Судья: