Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.02.2025УИД 89RS0012-01-2024-000671-09Гражданское дело №2-593/2025 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.02.2025 Новоуренгойский городской суд ЯНАО в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л.,

при секретаре Зубковой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, компенсации судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Ямалкоммунэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, компенсации судебных расходов. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>. Коммунальное обслуживание данного жилого помещения осуществляет АО «Ямалкоммунэнерго». Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества. В то же время ответчики оплату жилья и коммунальных услуг производят несвоевременно и не в полном объеме. В связи с этим, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по основному долгу в сумме 91 644 рубля 70 копеек за период с 01.07.2017 по 31.01.2018; пени в сумме 126 131 рубль 96 копеек за периоды с 11.08.2017 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 31.07.2024. Кроме того, просит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6755 рублей 54 копейки.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие, против вынесения заочного решение не возражала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом повестками, направленными по адресам регистрации ответчиков заказными письмами, с уведомлениями, возвращенными в связи с истечением срока хранения. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенных ответчиков свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, ФИО2 в течение спорного периода являлись собственниками жилого помещения, - квартиры, площадью 54 кв.м., расположенной по адресу: : ЯНАО, 

<

адрес>. 

В отношении принадлежащего ответчикам жилого помещения открыт лицевой счет № 

<

***>.

Согласно материалам дела, коммунальное обслуживание данного жилого помещения в течение спорных периодов осуществляло АО «Ямалкоммунэнерго». 

АО «Ямалкоммунэнерго» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг ответчикам надлежащим образом. Указанный факт ответчиками, путем представления соответствующих доказательств, не оспорен.

Однако, ответчики, потребляя эти услуги, их оплату не производили, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

За период с 01.07.2017 по 31.01.2018 по лицевому счету № 

<

***> сформировалась задолженность в размере 91 644 рубля 70 копеек.

Определяя размер задолженности, суд исходит из расчета истца, который соответствует сведениям о начислениях, оплатах, содержащихся в выписках по лицевым счетам. Также судом учтено отсутствие со стороны ответчиков доказательств внесения платежей в спорный период, помимо учтенных истцом.

Установив, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг истцу, суд считает начисление на задолженность пени (неустойки) правомерным (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» с 01.01.2016 введена в действие редакция п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ носит периодический, ежемесячный характер, постольку неустойка в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ должна начисляться отдельно по каждому месяцу, в котором имело место образование задолженности, с учетом периода просрочки.

Ответчиками допускались нарушения сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, истец вправе требовать взыскания в свою пользу пеней. Истцом произведено начисление пеней по лицевому счету № 

<

***> за периоды с 11.08.2017 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 31.07.2024 в размере 126 131 рубль 96 копеек.

Представленный стороной истца расчет неустойки судом проверен, ответчиками путем предоставления контррасчета не оспорен.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, находит, что заявленная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения, кроме того существенно превышает сумму основного долга, поэтому считает возможным снизить размер пени до 30 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме 6755 рублей 54 копейки. Поскольку сумма удовлетворенных исковых требований до применения судом положений ст. 333 ГК РФ составила 217 776 рублей 66 копеек, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5377 рублей 77 копеек. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1377 рублей 77 копеек подлежит возвращению истцу.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

номер>), ФИО2 (ИНН 

<

номер>) в пользу акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ИНН 

<

***>) солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 31.01.2018 в размере 91 644 рубля 70 копеек; пени в размере 30 000 рублей; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5377 рублей 77 копеек.

Возвратить акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» (ИНН 

<

***>) из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1377 рублей 77 копеек.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Зырянова Ж.Л.