Дело № 2-611/2025

УИД 54RS0035-01-2025-001033-50

Поступило в суд 29.07.2025 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2025 г. г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе: 

Председательствующего Колосовой Л.В.

При секретаре Белоус Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что 19.11.1993 г. умерла его бабушка, мать его отца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни бабушке на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом состоит на учёте ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», имеет инвентарный номер 5482. 14 ноября 2011 г. дом поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №. Он с рождения проживал в указанном жилом доме с родителями и бабушкой ФИО2 Его отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти своей матери в наследство не вступал, но при этом они с отцом продолжали проживать в указанном жилом доме, пользовались предметами домашнего обихода и бытовой техникой, принадлежавшими при жизни бабушке, следили за техническим состоянием жилого дома. После его отъезда из г. Татарска в другое место жительства, отец оставался проживать в доме, но он постоянно приезжал, поддерживал дом в надлежащем техническом состоянии периодически делал текущий ремонт, обрабатывал земельный участок. 20.06.2018 г. его отец умер. Так как он в настоящее время проживает за пределами г. Татарска, он разрешил проживать в доме временным жильцам, которые намерены после оформления им документов на дом, купить его у него. При этом они договорились, что в счёт оплаты части стоимости дома они сделают в доме ремонт по замене окон и отопительной системы. При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав ему пояснили, что поскольку после смерти бабушки никто в установленном законом порядке наследство не оформлял, а также в связи с тем, что им пропущен срок для принятия наследства, то в настоящее время оформление его прав на жилой дом возможно только в судебном порядке. Поскольку его отец ФИО3 умер, не приняв наследство, открывшееся после смерти его матери, ФИО2, то право на принятие наследства, открывшегося после её смерти, перешло в порядке наследственной трансмиссии. 

Истец просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти бабушки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 19.11.1993 г. и признать за ним право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 52,9 кв.м., инвентарный номер 5482, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал. Доверил представление своих интересов представителю ФИО4. 

Представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования в полном объёме, суду пояснила, что в 2018 году умер отец истца, не вступив в наследственные права. ФИО1 постоянно приезжал в г. Татарск, ухаживал за земельным участком. ФИО1 при жизни ФИО2 ухаживал за домом и земельным участком. Оплачивал коммунальные услуги. Обременений на дом нет. Когда он решил оформить право собственности, то нотариус отказал, что срок для принятия наследства уже прошел. ФИО1 считается фактически принявшим наследство. Просит установить факт принятия истцом наследства после смерти ФИО2, а также признать за истцом право собственности на жилой дом в порядке наследования. 

Представитель ответчика администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска. 

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно информации Межрайонного отдела № 9 ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», техническому паспорту жилого дома, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 16.07.1960 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно копии свидетельства о смерти 

<

...>, ФИО2 умерла 16.11.1993 г.

Согласно копии свидетельства о рождении НР № 989217, матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО2. 

Согласно копии свидетельства о смерти 

<

...>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 20.06.2018 года. 

Согласно копии свидетельства о рождении 

<

...>, отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО3.

Из выписки из ЕГРН от 23.12.2022 г. установлено, что сведений о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, не имеется. 

Свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что ФИО3 он знал около 38 лет. Он знал ФИО2, которая проживала с ФИО3 до дня своей смерти. ФИО1 пользовался домом, облагораживал территорию. Придомовая территория находится в прекрасном состоянии до настоящего времени. В доме никто не живет, но дом не заброшен, ФИО1 принимает меры к его сохранению. ФИО3 жил раньше в с. Кочневка. Он говорил, что наследство именно сыну достанется. У ФИО3 других детей не было. ФИО6 помогал отцу содержать дом, присылал посылки. 

Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что ФИО1 приезжал к отцу, оказывал помощь физически и материально. После смерти отца ремонтировал дом. ФИО1 следит за домом после смерти ФИО3 Земельный участок тоже выкашивал. ФИО3 физически не мог содержать один дом и земельный участок. ФИО3 всегда говорил, что после его смерти дом достанется ФИО1. Иногда ФИО1 обращался к нему с просьбой присмотреть за сохранностью дома. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Таким образом, приведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец после смерти бабушки фактически вступил в права наследования в отношении принадлежащего ей при жизни имущества. При таких обстоятельствах за истцом следует признать право собственности в отношении жилого дома в порядке наследования, поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путём подачи жалобы в Татарский районный суд.

Решение изготовлено 12.09.2025 года. 

Судья Колосова Л. В.