дело № 2-1271/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2020 г. г. Армавир 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе 

председательствующего - судьи Черминского Д.И., 

при секретаре Давтян Н.Р., 

с участием помощника прокурора Горюшкиной Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, а именно: жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, и снятии с регистрационного учета в данном жилом помещении, мотивируя тем, что истец является собственником данного жилого помещения, и желает воспользоваться своими правами распоряжаться собственностью, однако на данной жилой площади зарегистрирована ответчик ФИО2 При этом, последний в указанном жилом доме не проживает, не оплачивает коммунальные услуги и не принимает участие в содержание данного жилого дома, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем создает истцу помехи в пользовании жилым помещением, в связи с чем ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

С учетом указанных выше обстоятельств, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается представленным суду договором купли-продажи домовладения от 21.11.1979. Данный вид права возник у истца на основании регистрации указанного договора в Бюро технической инвентаризации в реестре за 

<

...>.

Свидетель З. в судебном заседании показал, что является сыном истца ФИО1 Ответчик ФИО2 ему /свидетелю/ приходится двоюродным братом. Он /свидетель/ не видел ФИО2 в доме истца уже более 2,5 лет, а также его личных вещей. Где ФИО2 находится в настоящее время ему не известно. 

Свидетель Д. в судебном заседании показала, что является дочерью истца ФИО1 Ответчик ФИО2 ей /свидетелю/ приходится двоюродным братом. Она /свидетель/ не видела ФИО2 в доме истца уже более 2 лет, а также его личных вещей. Где ФИО2 находится в настоящее время ей не известно. 

При этом судом также достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает, его личных вещей нет, членом семьи собственника он не является.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания, а также в данном случае факт ведения сторонами совместного хозяйства.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из смысла п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жильем связано с проживанием в нем, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку ответчик на спорной жилой площади не проживает, то его регистрация носит незаконный характер и он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, домовладение, принадлежащее истцу не является его местом жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за регистрации его по месту жительства истца, последняя лишена возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

руководствуясь ст. ст. 195-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, прекратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять ФИО2, 

<

...> года рождения с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения, в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, через Армавирский городской суд.

Мотивированная часть решения суда изготовлена 12.02.2020.

Решение вступило в законную силу 13.03.2020 судья подпись Черминский Д.И.