Дело № 2-306/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Кобзарь О.В., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4 ФИО3 не проживает в указанном жилом помещении с 2008 года, ФИО4 не проживает с момента приобретения истцом жилого дома. Ответчики членами семьи собственника не являются. В настоящее время об их местонахождении неизвестно.

Просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что ФИО3 не проживает в указанном жилом помещении с 2008 года, ФИО4 в его доме никогда не жила. В настоящее время жилой дом выставлен на продажу, в нем никто не живет. Где проживают ответчики ему неизвестно, их вещей в доме нет, споров тоже нет.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, конверты вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 в судебном заседании пояснил, что знаком с истцом очень давно, около 10-15 лет, общается с его детьми. Ответчиков он не знает. Со слов детей истца в спорном доме сейчас никто не живет, дом выставлен на продажу. О спорах не слышал. 

Старший помощник прокурора Чемеренко М.И. в судебном заседании полагала исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Справками МП ОМВД России по Москаленскому району от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ регистрационным досье о регистрации гражданина Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт регистрации ответчиков ФИО3, ФИО4 по вышеуказанному адресу. 

Как следует из пояснений истца ФИО2, он является собственником спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В настоящее время в жилом доме никто не живет. ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в принадлежащем ему жилом помещении. Фактически ответчики в его доме не проживают, их вещей в доме нет. В настоящее время ответчики зарегистрированы постоянно в его жилом помещении и самостоятельно с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Суд признает установленным факт, что ответчики в течение длительного времени фактически не проживают в спорном жилом помещении, не участвуют в содержании жилого помещения, не несут бремя сохранности, не производят оплату коммунальных услуг, добровольно отказались от пользования жилым помещением по его прямому назначению. С момента регистрации по настоящее время никаких прав на жилое помещение не заявляли. Вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном помещении не имеется. Суд принимает во внимание доводы истца о том, что факт регистрации ответчиков создает ему препятствия во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением. 

В связи с вышеизложенным, суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кобзарь

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2025.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

______секретарь судебного заседания_______

(Наименование должности работника аппарата суда)

__Р.Т. Искакова____

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

УИД №