Судья Захарова Е.О. № 2-1607/2025

№ 33-98/2026

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Астрахань 21 января 2026 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего судьи Жиляевой О.А.,

судей Стус С.Н. и Юденковой Э.А.,

при помощнике ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Стус С.Н. дело по апелляционной жалобе ФИО4 на решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 14 октября 2025 года по иску ФИО4 к ФИО15 ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, о выселении, встречному иску ФИО15 ФИО5 к ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением,

установила:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО17., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1, ФИО1 о выселении, в обоснование указав, что ей, ФИО4, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По указанному адресу на регистрационном учете по месту жительства состоят несовершеннолетние внуки истца: ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Ответчик ФИО18 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Ссылаясь на то, что ответчик и её несовершеннолетние дети не являются членами её семьи, совместное хозяйство не ведут, право пользования спорным жилым помещением не имеют, истец ФИО4 просила выселить ответчика ФИО15 Т.В. и её несовершеннолетних детей из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО15 Т.В. предъявила встречное исковое заявление к ФИО4 о сохранении за ней, ФИО15 Т.В., права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ранее она состояла в браке с сыном ФИО4 – ФИО6

ФИО15 Т.В. и ФИО6 Р.С. являются родителями троих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Брак между ФИО15 Т.В. и ФИО6 расторгнут, однако, они проживают единой семьей.

ФИО6 Р.С. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

С 01.11.2024 их дети состоят на регистрационном учете по месту жительства отца. С сентября 2024 года ФИО19. и их несовершеннолетние дети с согласия ФИО4 стали проживать в доме по указанному адресу, несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги. Дети посещают школу и спортивные секции по месту жительства и регистрации.

11.06.2025 ФИО6 назначено наказание в виде лишения свободы, после чего истец стала требовать выселения ответчика ФИО15 Т.В. и её несовершеннолетних детей из спорного жилого помещения.

Площадь принадлежащего ей, ФИО15 Т.В., на праве собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, недостаточна для проживания четырех человек (17 кв. м).

Поскольку спорное жилое помещение является единственным местом жительства её несовершеннолетних детей, которые в силу возраста не могут самостоятельно определить свое место жительства, и проживать без законного представителя, ФИО15 Т.В. просила сохранить за ней право пользования жилым помещением на срок, который необходим для реализации возложенных на неё законом родительских обязанностей в отношении несовершеннолетних детей.

В судебном заседании истец ФИО4 и её представитель ФИО14 иск поддержали, встречный иск не признали.

В судебном заседании ФИО15 Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 Р.С. просили отказать в иске ФИО4 и удовлетворить встречные исковые требования.

Представители ГКУ Астраханской области «Центр социальной поддержки населения Трусовского района города Астрахани», ГКУ Астраханской области «Центр социальной поддержки населения Приволжского района Астраханской области» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Помощник прокурора ФИО10 в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО4 удовлетворению не подлежат. Встречные исковые требования ФИО15 Т.В. просила удовлетворить.

Решением Трусовского районного суда г. Астрахани от 14 октября 2025 года исковые требования ФИО4 к ФИО15 Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1, ФИО1, о выселении оставлены без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО15 Т.В. к ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворены.

Судом сохранено за ФИО15 Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, до сохранения за её несовершеннолетними детьми ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пользования жилым помещением.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и в надлежащей форме, в судебное заседание не явились повторно. На основании статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав докладчика, объяснения представителя ФИО11, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора ФИО10, полагавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 06.07.2012 ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8, том 1).

На регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6 М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются внуками истца ФИО4

Сын истца ФИО4, являющийся отцом несовершеннолетних детей - ФИО6 Р.С. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ответчиком ФИО15 Т.В. и ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем они проживали единой семьей. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО6 М.Р.

Из объяснений сторон судом установлено, ФИО6 Р.С., ФИО15 Т.В. и их несовершеннолетние дети с согласия истца, проживают в спорном домовладении с сентября 2024 года, являются членами семьи истца (сын и внуки), оплачивают коммунальные услуги.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, посещают ближайшую к месту жительства среднюю образовательную школу № 26, а также дополнительные занятия, распложенные на территории Трусовского района г. Астрахани.

Из акта обследования жилищно-коммунальных условий по адресу: 

<

адрес>, следует, что общая площадь данного жилого помещения составляет 96,8 кв. м.

В доме имеется газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение. Жилищно-бытовые условия удовлетворительные, у детей имеется мебель, личные вещи по сезону, отдельные спальные места, места для занятий и учебы.

На основании договора купли-продажи от 19.02.2016 ФИО15 Т.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью 17,3 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства.

Разрешая спор о выселении ответчика ФИО15 Т.В. и её несовершеннолетних детей, суд первой инстанции исходил из того, что несовершеннолетние дети в установленном законом порядке вселены отцом ФИО6, по месту его жительства, они вселены в качестве членов семьи истца ФИО4 (внуки), состоят на регистрационном учете по месту регистрации отца, который также является членом семьи собственника жилого помещения – сыном ФИО4

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14).

В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Судом установлено, что ФИО15 Т.В. и её несовершеннолетние дети с согласия истца ФИО4 вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника жилого помещения, проживали в нем единой семьей с ФИО6

Приговором Кировского районного суда г. Астрахани от 11.06.2025 ФИО20 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159.2 УК РФ, ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 2 года, с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. ФИО21 отбывает наказание к 

<

данные изъяты>.

ФИО6 Р.С. состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении.

Доводы апелляционной жалобы об отмене обжалуемого решения подлежат отклонению, поскольку исковые требования о прекращении за ФИО6 и его несовершеннолетними детьми права пользования спорным жилым помещением истцом не заявлены, возникшее в установленном законом право несовершеннолетних детей пользования принадлежащим ФИО4 жилым помещением не прекращено, ответчик ФИО15 Т.В. была также вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца и проживает там постоянно вместе с несовершеннолетними детьми и находится в отпуске по уходу за ребенком до достижения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, трехлетнего возраста.

По вышеуказанным основаниям, доводы апелляционной жалобы о том, что ФИО15 Т.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 17,3 кв. м, состоящее из 1 комнаты, на основании договора купли-продажи от 19.02.2016, основанием для отмены обжалуемого решения не являются.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о сохранении за ФИО15 Т.В. права пользования спорным жилым домом на определенный срок, исходя из того, что у несовершеннолетних детей возникло право пользования спорным жилым помещением, которое не прекращено, их мать ФИО15 Т.В. проживает с ними, выполняет родительские обязанности, а выселение ответчика и её несовершеннолетних детей, без признания несовершеннолетних детей утратившими право пользования спорным жилым помещением, и без сохранения права пользования жилым помещением ответчика ФИО15 Т.В. на весь период сохранения за несовершеннолетними детьми права пользования спорным жилым помещением, повлечет нарушение прав несовершеннолетних детей ответчика на совместное проживание с матерью.

Установив данные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному к выводу о сохранении за ФИО15 Т.В. права пользования спорным жилым домом на определенный срок – до сохранения за её несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО1, ФИО1 права пользования спорным жилым помещением.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат ссылку на обстоятельства, имеющие правовое значение для разрешения данного спора, являлись предметом проверки суда первой инстанции и были обоснованно признаны несостоятельными по мотивам, изложенным в обжалуемом решении, оснований не согласиться с которыми судебная коллегия не усматривает.

Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

определила:

решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 14 октября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО4 – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 4 февраля 2026 года.

Председательствующий О.А. Жиляева

Судьи областного суда Э.А. Юденкова

С.Н. Стус