Гр.дело № 2-479/2023

УИД 25RS0022-01-2023-001469-27

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Покровка 20 ноября 2023 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кандыбор С.А.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Представитель истца Б.О., действующая в интересах К.Е., обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского округа о признании права собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что она проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении, которое было предоставлено в 1988 году её родителям Г.Р. и Г.В. колхозом «Пограничник», за которым было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение. Правопреемник колхоза «Пограничник» ПСХК «Пограничник» ликвидировано 06.05.2005. В муниципальную собственность жилое помещение, предоставленное для проживания семье истца, при реорганизации колхоза «Пограничник» не передавалось. Вместе с родителями в квартире проживала она, брат Г.В. и сестра Т.А. В 2006 г. родители вместе с братом уехали на постоянное место жительства в Краснодарский край, где зарегистрированы и проживают в 

<

адрес>, а сестра с 2010 г. зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>. Поскольку не может воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, просит суд признать за нею в порядке приватизации право собственности на указанное жилое помещение.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и её представителя, представителя ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, а также третьих лиц Г.Р., Г.В., Г.В., которые надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. В поступившем ходатайстве Глава Октябрьского муниципального округа ФИО1 просил о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя ответчика, указал на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований. Третье лицо Т.А. в судебное заседание представила отзыв на исковое заявление, согласно которому она не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, так как её сестра К.Е. со дня рождения и по настоящее время проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, несет бремя его содержания, проводит необходимые капитальные и текущие ремонты жилого дома. Просила рассматривать дело без своего участия. 

Ознакомившись с иском, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст. 1,2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Постановлением Верховного Совета от 07.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (п. 2), установлено, что объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

Согласно справке № ОТ 01.11.2013 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю Отделение № право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за колхозом «Пограничник» Октябрьского агропромышленного комитета Приморского края Госагропром РСФСР на основании регистрационного удостоверения, выданного Уссурийским БТИ 17.02.1989 №.

Из справки № от 25.09.2023 Управления земельных и имущественных отношения Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края усматривается, что 

<

адрес>, в Реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно уведомлению № от 27.09.2023 Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края, спорное жилое помещение в Реестре имущества Приморского края не значится. 

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости подтверждается, что помещение по адресу: 

<

адрес>, является жилым, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, по состоянию на 25.09.2023 внесенные сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Судом установлено, что колхоз «Пограничник» имел в собственности спорный объект недвижимости для предоставления работникам, состоящим с колхозом в трудовых отношениях. Колхоз «Пограничник» был реорганизован в ПСХК «Пограничник», который ликвидирован по решению суда 06.05.2005. При реорганизации колхоза «Пограничник» объекты жилищного фонда, в частности спорное жилое помещение, находившееся в собственности колхоза, как жилищный фонд, относящийся к государственной собственности, в муниципальную собственность, не передавались. 

Ввиду отсутствия собственника (законного владельца) спорного жилого помещения истец лишен возможности заключить договор приватизации жилого помещения в соответствии с требованиями ст. 6 и ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и реализовать право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

К.Е. значится зарегистрированной в 

<

адрес> в 

<

адрес> (сообщение ОВМ ОМВД РФ по Октябрьскому округу от 07.11.2023).

Справкой № от 04.10.2023 КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» подтверждается, что за К.Е. не значится объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории Приморского края.

Согласно справке № от 01.11.2013, уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.09.2023 за К.Е. право собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Октябрьского района Приморского края, не зарегистрировано; в приватизации не участвовала, информация о зарегистрированных правах К.Е. на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости отсутствует.

Нотариально удостоверенными согласиями подтверждён отказ Г.В., ДД.ММ.ГГГГ Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ, В.В., ДД.ММ.ГГГГ, от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку К.Е. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, проживает в жилом помещении, которое не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного фонда социального использования или наемного фонда коммерческого использования, правопритязания на него не зарегистрированы, иных лиц, постоянно проживающих и зарегистрированных по адресу спорного жилого помещения не имеется, суд полагает о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и признания К.Е. собственником занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации. 

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Е. (

<

данные изъяты>) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Судья С.А. Кандыбор

Мотивированное решение (с учетом выходных дней) составлено 27.11.2023.