№ 2-978/2025

30RS0009-01-2025-001249-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Крипаковой Д.Р.

при секретаре Шеремет Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Образцово-Травинский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что в 1999 году приобрел в ОАО «Кировский рыбозавод» квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> При этом никаких правоустанавливающих документов на квартиру передано не было. Сведения о предоставлении квартиры предоставлены быть не могут, так ОАО «Кировский рыбозавод» в 2003 году ликвидировано. С момента получения квартиры и до настоящего времени истец проживает, несет расходы на содержание спорной квартиры, производит в ней ремонт, осуществил газификацию. Истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным жилым помещением с 1999 года, никто другой прав на данную квартиру не заявлял. Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности квартиру, общей площадью, 103,9 кв.м., жилой площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает. Представитель истца – адвокат ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Сельское поселение Образцово-Травинский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – Администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22.

Как разъяснено в пункте 15 постановления от 29.04.2010 № 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что истец в 1999 году приобрел в ОАО «Кировский рыбозавод» квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки Архивного отдела Администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» от 19.11.2025 в документах архивного фонда «Рыбозавод им. С.М. Кирова пос. Кировский Камызякского района Астраханской области», отложившихся в архивном отделе, сведений о предоставлении ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорной квартиры составляет 103,9 кв.м., жилая – 53,4 кв.м.

Истцом проведена газификация спорного жилого помещения, что подтверждается рабочим проектом газификации, квитанциями об оплате, актом приема-передачи выполненных работ от 07.08.2023.

Как следует из справки № 765 от 23.10.2025, выданной Администрацией муниципального образования «Сельское поселение Образцово-Травинский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области», официальным адресом объекта недвижимости, занимаемым ФИО2, является: 

<

адрес>.

Свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что работали вместе с истцом в ОАО «Кировский рыбозавод» (что подтверждается трудовыми книжками), в 1999 году ФИО2 приобрел в ОАО «Кировский рыбозавод» квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире проживают непрерывно с момента приобретения, сведений о заявлении иными лицами прав на спорную квартиру не имеют.

В силу п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии ст. 200 настоящего Кодекса.

Из представленных материалов усматривается, что истцом ФИО2 были представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие факт приобретения спорного имущества, а также добросовестное владение истцом недвижимым имуществом как своим собственным непрерывно с 1999 года с момента вселения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Образцово-Травинский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт: серия №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в целом на квартиру, общей площадью, 103,9 кв.м., жилой площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области.

Решение суда вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2025 года.

Судья Крипакова Д.Р.