<

....>

№__ Дело № 2-1119/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Карташ О.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 16 декабря 2024 г. дело по иску ООО "Тепловая компания" к наследственному имуществу умершей ФИО1, Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Тепловая компания" обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: ____, за период с 01.05.2015 по 11.05.2018 в размере 1845,78 руб., за период с 12.05.2018 по 31.12.2021 в размере 243030 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5649 руб. В обоснование своих требований указало, что ООО "Тепловая компания" являлось ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальный ресурс по теплоснабжению и водоснабжению на территории г. Инты Республики Коми. Решением Совета МОГО ""Инта" от 11.12.2013 №__ утверждена схема теплоснабжения на период с 2014 года по 2029 год, где определен статус единой теплоснабжающей организации на территории МОГО "Инта": ООО "Тепловая компания" – в м-не Восточный, м-е Южный, пгт. Верхняя Инта, пст. Юсьтыдор, с. Петрунь, с. Косьювом, с. Абезь. С ответчиками, проживающими по адресу: ____, был заключен договор теплоснабжения и открыт лицевой счет №__. Для оплаты коммунальных услуг ответчикам ежемесячно направлялись квитанции. Несмотря на выполненные со стороны истца обязательств по поставке коммунальных ресурсов ответчики оплату за коммунальные услуги производят ненадлежащим образом. задолженность за тепловую энергию и ГВС за период с мая 2015 года по декабрь 2021 года составляет 244875,78 руб. Согласно сведениям, содержащимся в определении мирового судьи Восточного судебного участка г. Инты от 25.06.2024 нанимателем жилого помещения являлась ФИО1 По имеющимся сведениям ФИО1 умерла __.__.__, ООО "Тепловая компания" сведений о наследниках не имеет. 

Определением суда от 31.10.2024 в качестве ответчика привлечен Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта".

Стороны о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель истца в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика - Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" в отзыве на иск просил рассмотреть дело в свое отсутствие, просил применить последствия пропуска срока исковой давности, так как требования заявлены с 01.05.2015. Также указал, что в ходе проверки установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности МО "Инта" Республики Коми, из чего следует, что исковые требования находятся в компетенции Арбитражного суда Республики Коми. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится с __.__.__ в собственности МО "Инта" (л.д. 31, 40,50).

ФИО1 умерла __.__.__ (л.д. 29). 

Из копии поквартирной карточки жильцов ____ в ____ усматривается, что в квартире был зарегистрирован как наниматель ФИО1, __.__.__ года рождения, снят с регистрационного учета в связи со смертью __.__.__. ФИО1, __.__.__ года рождения, умершая __.__.__ (л.д. 29) была зарегистрирована как наниматель по дату смерти __.__.__, иных зарегистрированных лиц нет (л.д. 46).

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Поскольку спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ____, предоставлялось ФИО1 как нанимателю по договору найма, __.__.__ ФИО1 умерла, то суд находит надлежащим ответчиком по делу Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта".

Истец просит взыскать задолженность за коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 11.05.2018 в размере 1845,78 руб., за период с 12.05.2018 по 31.12.2021 в размере 243030 руб.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статьей 203 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. 

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Определением мирового судьи Восточного судебного участка г. Инты от 25.06.2024 отказано ООО "Тепловая компания" в принятии заявления о взыскании с установленного должника ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по уплате госпошлины (л.д. 4). 

Поскольку оплата коммунальных услуг за май 2015 года должна быть произведена до 10.06.2015, a за август 2021 года – до 10.09.2021, в Интинский городской суд истец обратился с иском 04.09.2024 (согласно штемпелю Интинского городского суда), то суд приходит к выводу, что срок обращения в суд с иском за период с 01.05.2015 по 31.07.2021 пропущен, в связи с чем требования истца подлежат отклонению. 

Поскольку спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в собственности МО "Инта", то суд находит необходимым выделить требования ООО "Тепловая компания" к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: ____ за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 в отдельное производство и передать по подсудности в Арбитражный суд Республики Коми.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ООО "Тепловая компания" в иске к наследственному имуществу умершей ФИО1, Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: ____, за период с 01.05.2015 по 31.07.2021.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2024.

Судья

И.М.Румянцева

<

....>

<

....>