Гр.дело №02-1830/2025

УИД 77RS0027-02-2024-0215540-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием истца фио,

представителя ответчика по доверенности фио,

представителя третьего лица фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБУ адрес Фили-Давыдково», ГБУ адрес Москвы о признании начислений по оплате коммунальных платежей незаконными, об обязании исключить задолженность, произвести перерасчет коммунальных платежей, признании требований незаконными, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГБУ адрес Фили-Давыдково», ГБУ адрес Москвы, с учетом неоднократных уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать необоснованным начисление оплаты за ЖКУ с июня 2017 года, списать как необоснованную задолженность по ЖКУ на 04.08.2025 в размере сумма, признать незаконным требование об установке индивидуальных приборов учета в квартире, начисление повышающего коэффициента на водоснабжение, присудить в его пользу штраф в соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», обязать ответчиков произвести перерасчет произведенной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в период невозможности использования квартиры с апреля 2014 года по настоящее время, обязать ответчика ГБУ МФЦ привести всю информацию об истце в базе данных в соответствии с достоверными документами, взыскать с ответчиков сумма в счет компенсации морального вреда, возместить судебные расходы. 

В обоснование требований истец указал, что является собственником квартиры №75 в доме по адресу: адрес, который признан аварийным и подлежит сносу. Плата на капительный ремонт никогда не начислялась. Управляющая организация ГБУ адрес Фили-Давыдково», несмотря на обращения истца и отсутствие проживающих лиц в квартире, не производит перерасчет платы за неоказанные жилищно-коммунальные услуги, необоснованно выставляет требование об установке индивидуальных приборов учета в квартире и оплате задолженности по водоотведению с повышающим коэффициентом, а также иных коммунальных ресурсов. 

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал, пояснил, что задолженность по оплате ЖКУ он не имеет, поскольку с июня 2014 года самостоятельно производит расчет и оплачивает коммунальные услуги, исключая воду, марка автомобиля, домофон и ТКО. 

Представитель ответчика ГБУ МФЦ адрес - фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по доводам письменных возражений, заявила о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о перерасчете за ЖКУ с января 2014 года и признании необоснованными начислений за ЖКУ с июня 2017 года. 

Представитель ответчика ГБУ адрес Фили-Давыдково» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица адрес фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, настаивая на том, что не проживание истца в указанном помещении не освобождает его от оплаты коммунальных услуг. 

Представители 3-х лиц ООО «ГОРОД 77», ООО «Газпром межрегионгаз Москва» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено судом при данной явке с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.   

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры без регистрации по адресу: адрес, фактически проживает по адресу: адрес. 

ГБУ адрес Фили-Давыдково» осуществляет управление многоквартирным домом по данному адресу.

ГБУ МФЦ адрес осуществляет начисление платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (далее - фио) при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги, заключенных с управляющей организацией, поставщиком услуг (подпункт «е» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Российской Федерации от б мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила) и п. 3.2 постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российского Федерации»).

Начисление платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, расположенных в указанном МКД, ГБУ МФЦ адрес осуществляет на основании договора «Об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа» от 21 августа 2015 г. № 302-5504 53 864, заключенного между ГБУ МФЦ адрес, Банк ПАО «ВТБ», ГБУ адрес Фили-Давыдково», в редакции дополнительного соглашения от 14 февраля 2025 г.

По состоянию на 04.08.2025 за истцом числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Истец неоднократно обращался к ответчику с заявлениями о перерасчете за коммунальные услуги: холодное, горячее водоснабжение, ссылаясь в том числе на свое не проживание в квартире по адресу: адрес.

Для уменьшения платежей по оплате водопотребления истцу рекомендовано установить в своем жилом помещении индивидуальные приборы учета воды (ИПУ). 

Исходя из пояснений истца, начисление ответчиком оплаты за ЖКУ с июня 2017 года является необоснованным, требование об установке индивидуальных приборов учета в квартире, начисление повышающего коэффициента на водоснабжение, являются незаконными. 

Однако с доводами иска суд согласиться не может, учитывая следующее.

На основании ч. 1 ст. 162, подп. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ и Правил ответственность перед жителями многоквартирного дома (далее - МКД) за качество оказания услуг, а также за достоверное начисление платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги (далее - ЖКУ) на основании договора управления МКД несет исполнитель коммунальных услуг в лице управляющей организации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утвержден порядок "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), согласно п. 86 которых при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно п. п. 80 и 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником (пользователем) жилого или нежилого помещения.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Сторонами не оспаривается, что квартира по адресу: адрес не оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды (ИПУ). Акт технической невозможности установки ИПУ отсутствует. 

В соответствии с п. 92 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, перерасчет за временное отсутствие производится на основании представления: заявления потребителя; Акта обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального или общего приборов учета в жилом помещении. Акт об отсутствии технической возможности установки ИПУ воды составляется и подписывается управляющей организацией на основании обследования жилого помещения; Документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя. Документы, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации, в соответствии с изменениями, заверены печатью организации – только при наличии такой печати. 

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общим прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено, перерасчет по услугам водопотребления не производится.    

Документы, подтверждающие необоснованность произведенных начислений с июня 2017 г. истцом в материалы дела не представлены.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что не установлено какой-либо вины и нарушений в действиях ответчиков. В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета и ввода их в эксплуатацию в период с 2017 года по настоящее время в квартире по адресу: адрес, таким образом основания для признания начислений по оплате коммунальных платежей незаконными, возложения на ответчика обязанность исключить задолженность, произведения перерасчета платы за потребленные коммунальные ресурсы в период временного отсутствия истца, отсутствуют. Расчет оплаты за водопотребление правомерно произведен управляющей организацией исходя из норматива потребления коммунальной услуги с учетом повышающего коэффициента 1,5.

При этом, ответчики не возлагали на истца какой-либо обязанности относительно установки ИПУ, ответы на обращения истца носили разъяснительный и рекомендательный характера, даны с учетом положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в связи с чем требования истца о признании незаконным требования об установке индивидуальных приборов учета в квартире, судом отклоняются. 

Истец также не доказал неверное применение ответчиком тарифов при расчете за коммунальные услуги, данные, указанные в лицевом счете о задолженности, не опроверг. 

Доводы истца о том, что им производится оплата услуг, за вычетом марка автомобиля, домофона и ТКО, не могут быть приняты во внимание, в силу следующего.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, включающая в себя в том числе автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

Следовательно, домофоны являются частью общего имущества жилого дома, так как представляют собой часть единой системы автоматического запирающего устройства дверей, в связи с чем, включение сумм за их обслуживание в плату за жилое помещение является обоснованным.

Что касается начислений по услуге марка автомобиля по вышеуказанному адресу, начисления производятся законно, поскольку договорные отношения по поставке марка автомобиля между истцом и третьим лицом оформлены в соответствии со ст. 540 ГК РФ и п. 14 Правил поставки марка автомобиля для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Так, жилое помещение истца оборудовано газовой плитой, направление потребление марка автомобиля – пищеприготовление. Поставка марка автомобиля для коммунально-бытовых нужд по адресу: адрес осуществляется с 01.07.2017, открыт код плательщика 3235047472, оформленный на истца. 

Начисления за услугу марка автомобиля по указанному адресу ведутся с учетом одного собственника без регистрации.

Таким образом, отсутствие в жилом помещении зарегистрированных граждан не освобождает истца от необходимости осуществления расчетов за марка автомобиля.  

Кроме того, ранее на основании заявлений истца и представленных документов за периоды с 01.06.2017 по 30.06.2022 и с 01.05.2023 по 29.02.2024 были произведены перерасчеты начислений за услугу марка автомобиля, по состоянию на 15.08.2025 за истцом числиться задолженность за период с 01.06.2024 по 31.07.2025 в размере сумма Правовых оснований для списания задолженности не имеется. 

В части доводов истца о необходимости исключения из расчета начислений оплаты по обращения с ТКО, следует учесть следующее. 

Расходы по оплате за текущее содержание и ремонт жилого помещения вне зависимости от проживания или не проживания в квартире жильцов, относятся к содержанию жилого помещения и общедомового имущества и, в силу закона, бремя указанных расходов лежит на собственнике. 

Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов в соответствии с подпунктом "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, является составной частью деятельности по содержанию общего имущества.

Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 148(5) Правил, посредством заключения с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям, (п. 148 (7)).

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148 (36)).

Перерасчет за данную услугу производится после обращения к региональному оператору.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником квартиры № 75 по адресу: адрес, обладает обязанностью по содержанию указанного жилого помещения, вследствие чего его не проживание в данном помещении не освобождает его от оплаты коммунальных услуг.  

Заслуживают внимания и доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего прав. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Истцом заявлены требования о признании незаконными начислений за ЖКУ с января 2014 года. Однако, истец обратился в Тверской районный суд адрес о признании незаконными начисления за ЖКУ 12 декабря 2024 года, то есть спустя 10 лет с момента предполагаемого нарушения права.

Таким образом, требования, о перерасчете за ЖКУ с января 2014 года и признании необоснованными начислений за ЖКУ с июня 2017 года выходят за пределы срока исковой давности. 

В отсутствие доказательств, подтверждающих факт нарушения ответчиками прав и законных интересов истца, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении заявленных требований, как по существу, так и по мотивам пропуска срока на обращение в суд. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

в иске ФИО1 к ГБУ адрес Фили-Давыдково», ГБУ адрес Москвы о признании начислений по оплате коммунальных платежей незаконными, об обязании исключить задолженность, произвести перерасчет коммунальных платежей, признании требований незаконными, взыскании компенсации морального вреда, штрафа – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 10.09.2025 г. 

Судья М.С. Москаленко