Дело №2-712/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 года 

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Романова С.А.,

при секретаре – Пержинской К.Д.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ...,

прокурора ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ..., третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя, УВМ УМВД по г.Севастополю, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ... о признании утратившими право пользования жилищем, расположенным по адресу: г.Севастополь, ул...., и выселении из указанного жилища. В обоснование иска ФИО1 указал, что является собственником спорного жилья. По данному адресу зарегистрирован и проживает ответчик, который не является членом семьи истца, общее хозяйство не ведется, какие-либо соглашения о пользовании жилищем не заключались. Ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги, препятствует истцу в пользовании жилищем, поскольку без согласия истца сменил замки в доме.

В судебном заседании истец уточнил, что не настаивает на требовании о выселении истца, поскольку последний фактически выехал со спорного жилища. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Суду пояснил, что ответчик являлся бывшим членом семьи бывшего собственника жилища. Ответчик отказывается самостоятельно сниматься с регистрационного учета.

В судебном заседании ответчик против удовлетворения иска возражает. Суду пояснил, что он вынужденно в доме не проживает, живет у сына. Другого жилья у него нет. Этот дом был приобретен его супругой до брака с ним. Считает, что этот дом принадлежит его супруге, которая прописала его у себя. За дом не платил, так как не имеет возможности оплачивать. 

Представители третьего лица УМВД России по г.Севастополю, Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя, в судебное заседание не явились. 

Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав стороны и заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд установил, что на основании договора пожизненной ренты от ..., заключенного с ... (л.д.10-11) ФИО1 с ... является собственником дома по адресу: г.Севастополь, ул.....

... ... умерла (л.д.9).

На регистрационном учете дома по адресу: г.Севастополь, ул...., с ... состоит ... (л.д.14).

Суд установил, что ... между ... и ... был зарегистрирован брак, который решением мирового судьи судебного участка ... Нахимовского судебного района г.Севастополя от ..., вступившего в законную силу ..., расторгнут (л.д.12-13).

Суд установил, что ... являлась собственником спорного дома на основании договора купли-продажи от ... (п.2 договора пожизненной ренты от ...).

Таким образом, суд соглашается с позицией прокурора о том, что ответчик является бывшим членом семьи бывшего собственника спорного дома. Дом был приобретен ... до момента регистрации брака с ответчиком.

Суд установил, что соглашения между собственниками жилого помещения – истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется. Ответчик не является членом семьи истца и не относится к категории лиц, сохраняющих в силу закона право пользования спорным жилым помещением. Правом собственности или правом на бессрочное пользование жилым помещением ответчик не обладает. 

Также в договоре пожизненной ренты от ... не указано о сохранении за ответчиком права пользовании спорным жилищем после смерти ...

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования о признании ... утратившим право пользования жилым помещением, как заявленные обоснованно, подлежащими удовлетворению.

Суд из пояснений ответчика установил, что последний не проживает в спорном доме, за коммунальные услуги не платит. Ответчик проживает по иному адресу.

Доводы ответчика о том, что он вынужденно выехал из спорного жилища, другого жилья у него нет, по мнению суда, при вышеуказанных фактических обстоятельствах не свидетельствующими о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилищем.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... удовлетворить.

Признать ..., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Севастополь, ул.....

Данное решение является основанием для снятия ..., ... года рождения, с регистрационного учета дома по адресу: г.Севастополь, ул.....

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 12.03.2021 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Романов С.А.