УИД 25RS0№-62

Дело 2-958/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2019 года г. Дальнегорск

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Поташовой И.И.

при секретаре Мурзиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т, действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Т, действующая в своих интересах и как законный представитель ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании заявленных требований указав, что она и ее сын ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Приморский край г.Дальнегорск, 

<

...> 

<

адрес>. Указанное жилое помещение перешло к ней в порядке наследования от мамы, Г в 2005 году. ФИО2 (сын Г) в указанном жилом помещении, не проживает более 20 лет. Коммунальные платежи не оплачивает. Ей известно, что он не против сняться его с регистрационного учета, но место нахождения его ей неизвестно. Данное жилое помещение она приватизировала в 2016 году, ответчик написал отказ от приватизации.

Просит признать ФИО2 ча, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес> обязать Управление МВД по г.Дальнегорску снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Т исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 ча утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. Дополнительно пояснила, что после смерти матери, ответчику дали деньги, на которую он купил машину. С ними он не проживал отношений, на протяжении длительного времени вселиться попыток не предпринимал. Его вещей в доме нет.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился. Почтовое уведомление возвратилось в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Согласно сообщения МО МВЛ России «Дальнегорский» от 

<

дата>, был проведен подворный обход домов по 

<

адрес> дачный, в результате которого, было установлено, что по вышеуказанному адресу ФИО2 фактически не проживает, что подтверждается пояснениями жильцов в ходе опроса.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Свидетель В в суде пояснил, что проживает в указанном доме всю свою жизнь, является соседом. ФИО2 тоже там жил, когда был 12-летним ребенком. Потом он жил в 

<

адрес>. Где проживает в настоящее время, не знает. Парень он был самостоятельный. Почему не стал проживать в данном доме, он не знает. Препятствий ему никто не чинил. 

Свидетель Т в суде пояснил, что он отец истца. Ответчик его пасынок, воспитывал его с 9 лет. Когда он ранее сожительствовал с Г ( матерью истца) указанный дом им был дан по соц.найму. ФИО2 являлся сыном -Г от первого брака. В 2005 году мать истца умерла. Ответчик уезжал жить к отцу в малосемейку. В Краснореченске у него была женщина, он проживал с ней с 16 лет. В 2016 году дом приватизировали, он также написал отказ в пользу дочери. Ответчик также написал отказ от приватизации. Ответчик мог жить в доме, но стал. Сейчас он проживает где-то на Горького в г.Дальнегорске с женщиной. Претензий у него никогда никаких не было. После смерти Г в доме никто не жил, он стал разрушаться, простоял в таком состоянии лет 6. Потом истец отучившись, вернулась в Дальнегорск, родила ребенка, встал вопрос о ее проживании отдельно. Он решил указанный дом начать ремонтировать, пристроил веранду. Тут родственники ФИО2 стали препятствовать дальнейшему ремонту, пока он не урегулирует вопрос с самим ФИО2 Он вынужден был занять 200 000 рублей ( тогда так стоил разрушенный дом) и поделил деньги между истцом и ответчиком. Ответчик деньги забрал, однако выписываться сам не желал, все время уклонялся. Ответчик на протяжении более 10 лет не предпринимал попыток заехать в дом и там проживать, не нес каких- либо затрат на восстановление дома, его вещей, имущества в доме нет. 

Свидетель Н в суде пояснила, что она соседка, живет через стенку в 

<

адрес>. В данной квартире проживает с 1988 года. Соседями ее были Г и ее муж Т. С 2005 года дом был бесхозный. Потом Т начал его ремонтировать, достраивал комнаты. Ответчика она не видела, никто ему не препятствовал проживать в данном доме. В настоящее время, в доме живет Е. с сыном. 

Выслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, заключение старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А., полагавшей необходимым уточненные исковые требования удовлетворить, суд, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации (ч.1 ст.35) определяет, что право частной собственности охраняется законом.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 21.04.2016г. серия 25-25/007-25/007/003/2016-1329/3, ФИО3 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного 

<

...> 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 21.04.2016г. серия 25-25/007-25/007/003/2016-1329/2, ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного 

<

...> 

<

адрес>.

Согласно свидетельству I-ВС №, выданного отделом ЗАГС Дальнегорского городского округа ФИО3 переменила фамилию на Т, о чем составлена актовая запись № от 

<

дата>.

Согласно справке формы 10, на регистрационном учете по адресу: 

<

...> 

<

адрес> состоит в том числе ответчик ФИО2 

Согласно заявления об отказе от участия в приватизации, ФИО2 дал согласие на приватизацию квартиры по адресу 

<

...> 

<

адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца, а также свидетелей, установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает длительное время, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, родственную связь с ней не поддерживает.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрировавшись в спорной квартире, не пользуется правами и не несет обязанности как члена семьи собственника жилого помещения, предусмотренные ст.31 ЖК РФ, выехал из спорного жилого помещения добровольно, суд полагает, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением (

<

...> 

<

адрес>). Наличие регистрации по спорному жилому помещению не является основанием для признания права пользования жильем.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца Т действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета ФЗ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Т, действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО2 ча, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии этого решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Поташова