ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4791/2023 

(43RS0001-01-2023-006313-29)

29 августа 2023 года город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Клабуковой Н.Н.,

при секретаре Катербарге Д.О.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя третьего лица по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Город Киров» в лице администрации города Кирова к ФИО3 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «Город Киров» в лице администрации города Кирова обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.

В исковом заявлении указано, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) {Номер изъят}, расположенная в многоквартирном жилом {Адрес изъят}.

Жители указанного дома обратились в Администрацию города Кирова с заявлением о нарушении санитарно-гигиенических норм и правил собственником квартиры {Номер изъят}, а именно наличие сильного неприятного запаха и захламление бытовым мусором.

{Дата изъята} сотрудниками отдела жилищного контроля управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова произведен осмотр помещения ответчика, в ходе которого установлено, что жилое помещение захламлено бытовым мусором, доступ для прохода в квартиру отсутствует, из квартиры исходит неприятный запах.

В адрес ответчика было направлено предупреждение от {Дата изъята} об устранении нарушений и установлении срока выполнения до {Дата изъята}, указанное предупреждение получено ответчиком {Дата изъята}.

{Дата изъята} сотрудниками отдела жилищного контроля управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова произведен повторный осмотр помещения, установлено, что жилое помещение захламлено бытовым мусором, доступ для прохода в квартиру отсутствует, из квартиры исходит неприятный запах.

В адрес ответчика было направлено повторное предупреждение от {Дата изъята} об устранении нарушений и установлении срока выполнения до {Дата изъята}, указанное предупреждение ответчиком не получено, почтовое отправление возвращено отправителю {Дата изъята}.

{Дата изъята}, {Дата изъята} сотрудниками отдела жилищного контроля управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова произведен повторный осмотр помещения, доступ в жилое помещение собственником не предоставлен.

{Дата изъята} администрацией города Кирова направлено письмо ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение. {Дата изъята} сотрудники отдела жилищного контроля управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова произведен повторный осмотр помещения, доступ в жилое помещение собственником не предоставлен.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Кирова от 05.10.2022 по делу № 2-4608/2022 удовлетворены требования администрации города Кирова об обязании собственника предоставить доступ для осмотра квартиры {Адрес изъят}

Специалистом территориального управления по Ленинскому району совместно с судебным приставом - исполнителем ОСП № 2 по Ленинскому району города Кирова {Дата изъята} проведен осмотр квартиры {Номер изъят}. По результатам осмотра установлено, что доступ в квартиру ограничен ввиду того, что она полностью захламлена бытовым мусором.

Таким образом, собственник жилого помещения ФИО3 систематически нарушает права своих соседей в области санитарно-гигиенические законодательства, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Просят обязать ФИО3 привести в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят} (КН {Номер изъят}), а именно устранить захламление квартиры бытовым мусором в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления администрации г. Кирова по Ленинскому району по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлено, что граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно части 3 статьи 39 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

{Дата изъята} ФИО4, проживающий по адресу: {Адрес изъят}, обратился в Управление Роспотребнадзора по Кировской области с заявлением, принять меры в отношении ФИО3, проживающего по адресу: {Адрес изъят}. 

В заявлении указано, что указанный гражданин ведет асоциальный образ жизни, распивает спиртные напитки на лестничной площадке, там же спит пьяный, то на подоконнике, то на полу. За долги по услугам ЖКХ у него отключено водоснабжение и газ, из квартиры вонь на весь подъезд, тараканы, клопы, блохи. Кроме того, он начал таскать с помоек пакеты с мусором и складывать на лестничной площадке.

Указанное обращение было переадресовано главе администрации муниципального образования «Город Киров» письмом от {Дата изъята}.

{Дата изъята} ФИО3 направлено письмо {Номер изъят}, в котором указано, что в администрацию города Кирова поступило обращение жителей об антисанитарных условиях в жилом помещении и на лестничной площадке около входа в квартиру {Номер изъят} Специалистами администрации города Кирова {Дата изъята} совершен выезд с целью проверки фактов, указанных в обращении. На момент выезда квартира закрыта, доступ не предоставлен. В письме изложена просьба, предоставить доступ в жилое помещение по вышеуказанному адресу для осмотра специалистом администрации города Кирова {Дата изъята} с 09.00 до 11.00.

{Дата изъята} специалистом Управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова проведен осмотр квартиры {Адрес изъят}, составлен акт осмотра. 

Актом установлено, что доступ для осмотра квартиры предоставил собственник - ФИО3, открыв дверь ключом. По результатам визуального осмотра установлено, что квартира полностью захламлена бытовым мусором, в квартире антисанитарные условия, из квартиры распространяется на лестничную площадку неприятный запах. Доступ в квартиру не возможен ввиду полного ее захламления.

К акту осмотра приложены фототаблицы.

{Дата изъята} начальником Управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова ФИО5 в отношении ФИО3 вынесено предупреждение, в котором указано, что установлено бесхозяйственное обращение жилым помещением, нарушение прав и законных интересов соседей, в связи с чем, в порядке статьи 293 ГК РФ администрация города Кирова объявила ФИО3 предупреждение о необходимости в срок до {Дата изъята} привести квартиру {Адрес изъят}, в надлежащее санитарное состояние, убрать из квартиры бытовой мусор, устранить источник неприятного запаха в квартире.

Предупреждение направлено ФИО3 по адресу его проживания почтовым отправлением.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором {Номер изъят} предупреждение было получено ФИО3 {Дата изъята}. 

{Дата изъята} специалистом Управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова проведен осмотр квартиры {Адрес изъят} в целях проверки исполнения предупреждения, составлен акт осмотра квартиры. 

Актом установлено, что доступ для осмотра квартиры предоставил собственник - ФИО3, открыв дверь ключом. По результатам визуального осмотра установлено, что квартира полностью захламлена бытовым мусором, в квартире антисанитарные условия. Доступ в квартиру не возможен ввиду полного ее захламления. Предупреждение от {Дата изъята} не исполнено.

К акту осмотра приложены фототаблицы.

{Дата изъята} начальником Управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова ФИО5 в отношении ФИО3 вынесено повторное предупреждение, в котором указано, что администрация города Кирова объявила предупреждение о необходимости в срок до {Дата изъята} привести квартиру {Адрес изъят}, в надлежащее санитарное состояние, убрать из квартиры бытовой мусор. 

Специалистами управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова {Дата изъята} по указанному адресу совершен выезд с целью проверки исполнения предупреждения. По результатам выезда установлено, что квартира полностью захламлена бытовым мусором, в квартире антисанитарные условия. Доступ в квартиру не возможен ввиду полного ее захламления. Предупреждение администрации города Кирова от {Дата изъята} не исполнено.

В порядке статьи 293 ГК РФ администрация города Кирова повторно объявила ФИО3 предупреждение о необходимости в срок до {Дата изъята} привести квартиру {Адрес изъят}, в надлежащее санитарное состояние, убрать из квартиры бытовой мусор, ликвидировать захламление.

Проверка исполнения предупреждения будет проведена специалистами администрации города Кирова {Дата изъята} в период с 09-00 до 11-00 часов.

Повторное предупреждение направлено ФИО3 по адресу его проживания почтовым отправлением.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором {Номер изъят} повторное предупреждение не было получено ФИО3, почтовое отправление возвращено отправителю {Дата изъята}.

{Дата изъята} специалистом Управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова проведен осмотр квартиры {Адрес изъят} в целях проверки исполнения повторного предупреждения, составлен акт. 

Актом установлено, что {Дата изъята} собственнику квартиры в соответствии со ст.293 ГК РФ объявлено повторное предупреждение, в срок до {Дата изъята} привести квартиру {Номер изъят} в надлежащее санитарное состояние, убрать из квартиры бытовой мусор, ликвидировать захламление. По результатам визуального осмотра установлено, что на лестничной площадке 5-го этажа около входа в квартиру {Номер изъят} складированы бытовые вещи. В установленное время собственник доступ для осмотра квартиры не предоставил.

К акту осмотра приложены фототаблицы.

{Дата изъята} специалистом Управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова проведен осмотр квартиры {Адрес изъят} в целях проверки исполнения повторного предупреждения, составлен акт. 

Актом установлены аналогичные обстоятельства, указанные в акте осмотра от {Дата изъята}. К акту осмотра приложены те же фототаблицы.

{Дата изъята} ФИО3 направлено письмо {Номер изъят} о предоставлении доступа, в котором указано, что администрация города Кирова в соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации {Дата изъята} объявила повторное предупреждение о необходимости в срок до {Дата изъята} привести квартиру {Адрес изъят}, в надлежащее санитарное состояние, а именно: убрать из квартиры бытовой мусор, ликвидировать захламление. Специалистом управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова {Дата изъята}, {Дата изъята} совершены выезды с целью проверки исполнения повторного предупреждения. На момент выезда квартира закрыта, доступ не предоставлен. В письме изложена просьба, предоставить доступ в жилое помещение для осмотра специалистом администрации города Кирова {Дата изъята} с 09.00 до 11.00.

{Дата изъята} специалистом Управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова составлен акт осмотра квартиры {Адрес изъят}, в целях проверки исполнения повторного предупреждения. 

Актом установлено, что {Дата изъята} в адрес собственника направлено письмо с просьбой предоставить доступ для проверки исполнения повторного предупреждения, выданного в соответствии со ст.293 ГК РФ. По результатам визуального осмотра установлено, что на лестничной площадке 5-го этажа около входа в квартиру {Номер изъят} складированы бытовые вещи. В установленное время собственник доступ для осмотра квартиры не предоставил.

К акту осмотра приложены фототаблицы.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Кирова от 05.10.2022 по делу № 2-4608/2022 исковые требования муниципального образования «Город Киров» в лице администрации города Кирова удовлетворены. ФИО3 обязан предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}

{Дата изъята} специалистом Управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова совместно с судебным приставом-исполнителем составлен акт, согласно которому осмотр проведен в целях проверки исполнения собственником предупреждения по адресу: {Адрес изъят}.

В ходе проведения осмотра установлено, что доступ в квартиру ограничен ввиду полного ее захламления. Повторное предупреждение от {Дата изъята} исх. {Номер изъят}, объявленное в соответствии со статьей 293 ГК РФ собственником не исполнено.

К акту осмотра приложены фототаблицы.

Таким образом, представленными документами, актами осмотров и приложенными фототаблицами, полностью подтверждается факт захламления квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, её собственником ФИО3 Доступ в квартиру ограничен.

При указанным обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и обязании ФИО3 привести в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МО «Город Киров» в лице администрации города Кирова к ФИО3, удовлетворить.

Обязать ФИО3 привести в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят} (кадастровый {Номер изъят}), а именно устранить захламление квартиры бытовым мусором в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н.Клабукова

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2023 года.