№ 2 – 1181/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Белорецк РБ 

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Юсуповой Л.В., 

с участием помощника Белорецкого межрайонного прокурора Спивак А.П.,

представителя администрации городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ ФИО1, по доверенности, 

ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3 по заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Глава Администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований указал, что постановлением №... от ... администрация муниципального района ... РБ приняла на баланс ООО «...» общежитие по адресу: ... и передала по договору №... от ... в муниципальную собственность городского поселения ... муниципального района ... РБ. Данное жилое помещение состоит как общежитие, его функциональное назначение и цели использования собственником не изменялись. После передачи здания общежития в собственность муниципального образования собственником или уполномоченным им лицом, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом, решение об исключении данной комнаты из специализированного жилищного фонда не принимались. правовой статус комнаты не изменялся. Решением совета муниципального района ... РБ №... от ... утверждено Положение о порядке предоставления жилых служебных помещений муниципального жилищного фонда муниципального района ... РБ. Согласно п.1.2 Положения №... к указанному решению Совета муниципального района ... РБ, служебные жилые помещения предоставляются по договорам специализированного найма служебного жилого помещения отдельным категориям граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, предприятием, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления. Положением о порядке предоставления служебных жилых помещения муниципального жилищного фонда городского поселения ..., утвержденного решением Совета ГП ... от ... №..., служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском поселении .... Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... №... ФИО2 является собственником 1/3 доли в квартире по адресу: РБ, .... В соответствии с выпиской Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... в период с ... по ... ФИО2 на праве собственности принадлежал индивидуальный жилой дом по адресу: РБ, ..., право на данное имущество прекращено .... ... ФИО2 вручено уведомление №... от ... о необходимости в срок до ... освободить служебное жилое помещение и ключи передать от вышеуказанного помещения собственнику, то есть администрации городского поселения ... в кабинет №... по .... Однако до настоящего времени ответа от ФИО2 на уведомление не поступило, служебное жилое помещение не освобождено, ключи в администрацию городского поселения ... не возвращены. Просит выселить ФИО2 из служебного жилого помещения по адресу: РБ, ...Б, ..., без предоставления другого жилого помещения. 

Представитель истца Администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что ФИО2 не состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в списках участников социальных программ по улучшению жилищных условий также не числиться. Занимаемое ФИО2 жилое помещение по адресу: РБ, ..., ..., отнесено к помещениям специализированного жилищного фонда, и возможно в ... году было предоставлено ей для временного проживания на коммерческой основе. Регистрацию ФИО2 имеет по другому адресу, а также имеет в собственности долю в жилом помещении по адресу.... Таким образом, ФИО2 проживает в жилом помещении по адресу: РБ, ... ..., без законных оснований. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований администрации, пояснив, что она в ... году законно вселилась в данную комнату по адресу: РБ, ..., на основании договора, который ею был отдан в жилищный отдел администрации. В последующем она оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями. Считает, что самозахвата ею данной комнаты не было. В настоящее время у нее нет регистрации в ..., так как она снялась с регистрационного учета по адресу: РБ, .... Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании доводы ФИО2 поддержал, пояснив, что ФИО2 представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, письма об обращении ее в соответствующие органы, свидетели, которые подтвердили, что ФИО2 проживает в комнате по адресу: РБ, ... ..., на законных основаниях, открыто и добросовестно владеет. Просил в удовлетворении исковых требований администрации отказать.

Свидетели ФИО 1 , ФИО 2. ФИО 3 суду показали, что ФИО2 проживает по адресу: РБ, ... ..., никогда не выезжала из данной комнаты.

Свидетель ФИО 4 суду показала, что она ранее работала в Белорецком ... в отделе распределения жилья. Когда общежитие по адресу: РБ, ..., находилось на балансе ..., директор предоставлял ей право решать, кому вселяться в данное общежитие. Общежитие предоставлялось работникам ..., но содержать общежитие было не выгодно, поэтому директор разрешал заселять посторонних лиц, которые писали заявление на имя директора, проходили собеседование, и на коммерческой основе вселялись и жили в общежитии. В ... году директор ... ФИО5 передал общежитие в администрацию муниципального района ... .... 

Заслушав лиц, участвующих в процессе, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные право, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами право на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. 

Согласно ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Постановлением администрации муниципального района ... РБ №... от ... принято безвозмездно от ООО «... в муниципальную казну муниципального района ... РБ жилищный фонд – двухэтажное общежитие, расположенное по адресу: РБ, ....

На основании договора о безвозмездной передачи в муниципальную собственность муниципального района ... РБ жилого фонда-здания общежития, находящегося в собственности Общества с ограниченной ответственностью Белорецкое ... №...-бп от ..., муниципальное образование муниципального района ... РБ является собственником общежития по адресу: РБ, ..., общей площадью ... кв.м.

Из договора №... от ..., заключенного между Администрацией муниципального района ... РБ, именуемой в дальнейшем «собственник» с одной стороны, и администрация городского поселения ... муниципального района ... РБ, именуемая в дальнейшем «администрация» с другой стороны, заключили договор, по которому согласно постановлению главы администрации муниципального района ... РБ от ... №..., собственник обязуется передать безвозмездно в собственность администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ жилищный фонд, расположенный по адресу РБ, ..., принадлежащий на праве собственности, что подтверждается постановлением главы администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ от ... №...-п. 

Согласно п.1.2 договора передача объектов осуществляется безвозмездно в муниципальную собственность городского поселения ... муниципального района ... РБ на основании акта приема-передачи. 

Из акта приема-передачи к договору передачи муниципального имущества в муниципальную собственность городского поселения ... муниципального района ... РБ от ... следует, что к акту прилагается перечень передаваемого муниципального имущества, где в том числе указано имущество, расположенное по адресу: РЬ, ... 

По архивной справке №... от ..., данной архивным отделом администрации муниципального района ... РБ, в решениях исполкома Белорецкого городского Совета народных депутатов за ... г.г., в постановлениях Администрации муниципального района ... РБ за ... гг.г., в протоколах жилищной комиссии муниципального района за ... г.г. сведений о предоставлении жилья по адресу: РБ, ..., ФИО2 не имеется.

Согласно уведомлению №... от ... администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ направленному ФИО2, предложено в срок до ... добровольно освободить жилое помещение по адресу: РБ, ..., и сдать ключи в каб. №... по ....

Из справки, выданной УК «...» ... по адресу: РБ, ... никто не зарегистрирован.

Как усматривается из сведений №... от ..., предоставленных главой администраций муниципального района ... РБ ФИО2 не состоит на учете в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в списках участников социальных программ по улучшению жилищных условий не числиться.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости №... от ... следует, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, ....

Таким образом, судом установлено, что документов, подтверждающих право проживания ФИО2 в жилом помещении, расположенном в общежитии по адресу: РБ, ..., не имеется.

При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных нормативных актов суд приходит к выводу, что правовых оснований у ответчицы для пользования спорным жилым помещением не имеется.

Доводы ФИО2 о наличии квитанций об оплате коммунальных услуг жилого помещения, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, переписка с соответствующими органами, являются несостоятельными, как не основанные на положениях закона.

Показания свидетелей ФИО6, ФИО7 ФИО8 подтверждают только факт проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, доказательств законности занимаемого жилого помещения не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из служебного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления ей другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2018 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июля 2018 года. 

Председательствующий судья Г.В. Ручушкина