Дело № 2-1611/2020 

64RS0045-01-2020-001570-04

Решение

 Именем Российской Федерации 

28 июля 2020 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Избаш М.В.,

при секретаре Абакарове И.М.,

с участием представителя истца (по встречному исковому заявлению ответчика) ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Город Саратов», ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на жилой дом и по встречному иску ФИО3, ФИО4 к администрации МО «Город Саратов», ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником 61/100 долей ( условно 

<

адрес>) в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом общей площадью 153,5 кв. метра, 1952 года постройки с кадастровым номером 64:48:000000:8916. 

61/100 долей принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа г. Саратова Саратовской области ФИО5 05 апреля 2011 года, реестровый №. 

ФИО3 и ФИО4 принадлежит 39/100 долей данного жилого дома. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 595 кв. метров. Земельный участок находится у собственников в аренде.

Часть дома, принадлежащая ФИО2 состоит из цокольного этажа в котором у меня кухня площадью 13,5 кв. метра, коридор 6,2 кв. метра, жилая комната 6,8 кв. метров, жилая комната 10,1 кв. метров, кладовая 3.9 кв. метра холодная пристройка 6,7 квадратных метра. 

На первом этаже жилого дома у находится кухня площадью 7,5 кв. метров, жилая комната 7 кв. метров, коридор 4,6 кв. метра, жилая комната 4,3 кв. метра, жилая комната 12,4 кв. метра, жилая комната 6 кв. метра, жилая комната 10,7 кв. метра, холодная пристройка 2, 8 кв. метра, холодная пристройка 4,1 кв. метра тамбур 1,9 кв метра, тамбур 1 кв. метр.

39/100 долей соседей ФИО3 и ФИО4 состоят из кухни 16,9 кв. метра, жилой комнаты 7,1 кв. метра, жилой комнаты 10,5 кв. метра, жилой комнаты 18, 1 кв метра, жилой комнаты 7 кв. метра. Жилой комнаты 6,9 кв. метра, холодной пристройки 5,5 кв. метра.

Данные две части жилого дома имеют отдельные входы, приусадебные участки, автономное отопление, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение. 

Помещения, находящиеся в общем пользовании собственников квартир, в доме отсутствуют. 

Общего имущества, характерного для многоквартирного жилого дома (лестничные пролеты, клетки и марши, общие подвалы, обслуживающие более одной квартиры), в доме отсутствуют. 

Жилые помещения, принадлежащие ФИО2 и ФИО3 полностью соответствуют характеристике изолированных частей жилого дома, владельцами квартир заключены отдельные договоры на поставку коммунальных услуг, присвоены отдельные лицевые счета.

В половине дома, принадлежащей ФИО6 была проведена небольшая реконструкция. Самовольно возвела два холодных тамбура (а 10 – площадью 1,9 кв. метр и а11 – площадью 1,0 кв. метра), в результате чего изменилось общее количество помещений и увеличение общей площади и объема жилого дома. Несмотря на это, доли в общем праве долевой собственности не изменились, ФИО2 также принадлежит 61/100 долей, что составляет 109, 5 кв. метров общей площади с цокольным и первым этажами.

Исследованием ООО «АКТИВ-ЭКСПЕРТ» установлено, что реконструированная часть жилого дома, расположенная по адресу : 

<

адрес> соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Угрозу жизни и здоровья граждан не создает. Реконструированное строение не препятствует владельцам соседних строений в пользовании своими строениями и земельными участками, а также не препятствует проходу и не создает опасность возникновения аварийных ситуаций.

ФИО2 обратилась в комитет по управлению имуществом города Саратова с заявлением о выдаче заключения о соответствии реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, но ей было рекомендовано обратиться в суд в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ. 

На основании вышеизложенного, просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: Саратов, 

<

адрес>, признав право собственности на тамбур площадью 1,9 кв. метра, тамбур площадью 1 кв. метр. Прекратить право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> общей площадью 153,5 кв. метра с кадастровым номером №. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, состоящий из цокольного этажа в котором находятся следующие помещения: кухня площадью 13,5 кв. метра, коридор 6,2 кв. метра, жилая комната 6,8 кв. метров, жилая комната 10,1 кв. метров, кладовая 3.9 кв. метра холодная пристройка 6,7 квадратных метра и первого этажа жилого дома кухня площадью 7,5 кв. метров, жилая комната 7 кв. метров, коридор 4,6 кв. метра, жилая комната 4,3 кв. метра, жилая комната 12,4 кв. метра, жилая комната 6 кв. метра, жилая комната 10,7 кв. метра, холодная пристройка 2, 8 кв. метра, холодная пристройка 4,1 кв. метра тамбур 1,9 кв. метра, тамбур 1 кв. метр.

В ходе рассмотрения дела, ответчики ФИО3, ФИО4 обратилась со встречным иском к ФИО2 и администрации МО «Город Саратов», мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником 61/100 долей в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом состоит из одного жилого одноэтажного деревянного дома (литер АА1) с жилым цокольным этажом (литер А2Ц), полезной площадью 153,5 кв.м., с деревянными наружными сооружениями.

ФИО3 и ФИО4 принадлежит оставшиеся 39/100 долей в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, которые определены следующим образом: в собственности ФИО3 117/400 долей указанного жилого дома; в собственности ФИО4 39/400 долей указанного жилого дома: часть жилого дома ФИО2 состоит из цокольного этажа, в котором находится кухня площадью 13,5 кв.м., коридор 6,2 кв.м., жилая комната 6.8 кв.м., жилая комната 10.1 кв.м., кладовая 3,9 кв.м, холодная пристройка 67 кв.м., а также на первом этаже жилого дома находится кухня 7,5 кв.м, жилая комната 7 кв.м, коридор 4,6 кв.м, жилая комната 4,3 кв.м, жилая комната 12,4 кв.м, жилая комната 6 кв.м, жилая комната 10,7 кв.м, холодная пристройка 2,8 кв.м, холодная пристройка 4,1 кв.м., тамбур 1,9 кв.м., тамбур 1 кв.м.

Часть жилого дома ФИО3 и ФИО4 состоит из первого этажа жилого дома, в котором находится кухня 16,9 кв.м., жилой комнаты 7,1 кв.м., жилой комнаты 10.5 кв.м, жилой комнаты 18.1 кв.м., жилой комнаты 7,0 кв.м., жилой комнаты 6,9 кв.м., холодной пристройки 5,5 кв.м.

Ранее этим домом владели родители ФИО2 и ФИО3 и порядок пользования помещения сложился. Данные две части жилого дома имеют отдельные входы, приусадебные участки, автономное отопление, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Помещения находящиеся в общем пользовании собственников жилого дома - отсутствуют.

В часть жилого дома ФИО3 и ФИО4 проведена реконструкция и самовольно возведена кухня 16,9 кв.м, и холодная пристройка 5,5 кв.м., в результате чего изменилось общее количество помещений и произошло увеличение общей площади и объема жилого дома 181,5 кв.м, из которых ФИО2 принадлежит 109,5 кв.м., а ФИО3 и ФИО4 принадлежит 72 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома инвентарный № от 25.11.2010.

На основании изложенного, ФИО3 и ФИО4 просят суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: г

<

адрес>, признав право собственности на кухню 16,9 кв.м, и холодную пристройку 5,5 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 153,5 кв.м, с кадастровым номером №. Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72 кв.м., состоящий из первого этажа, в котором находится кухня 16,9 кв.м., жилой комнаты 7,1 кв.м., жилой комнаты 10,5 кв.м, жилой комнаты 18,1 кв.м., жилой комнаты 7,0 кв.м., жилой комнаты 6,9 кв.м., холодной пристройки 5,5 кв.м., определив доли указанного жилого дома следующим образом: за ФИО3 3/4 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО4 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Истец (по встречному исковому заявлению ответчик) ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики (по встречному исковому заявлению истцы) ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца и ответчика по встречному иску ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против удовлетворения

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в установленном законом порядке обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным Кодексом РФ.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании ст.ст. 30, 36, 44, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил безопасности.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешение на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в эксплуатацию.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 61/100 долей ( условно 

<

адрес>) в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом общей площадью 153,5 кв. метра, 1952 года постройки с кадастровым номером 64:48:000000:8916. 

61/100 долей принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа г. Саратова Саратовской области ФИО5 05 апреля 2011 года, реестровый №. 

ФИО3 и ФИО4 принадлежит 39/100 долей данного жилого дома. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 595 кв. метров. Земельный участок находится у собственников в аренде.

Часть дома, принадлежащая ФИО2 состоит из цокольного этажа в котором у меня кухня площадью 13,5 кв. метра, коридор 6,2 кв. метра, жилая комната 6,8 кв. метров, жилая комната 10,1 кв. метров, кладовая 3.9 кв. метра холодная пристройка 6,7 квадратных метра. 

На первом этаже жилого дома у находится кухня площадью 7,5 кв. метров, жилая комната 7 кв. метров, коридор 4,6 кв. метра, жилая комната 4,3 кв. метра, жилая комната 12,4 кв. метра, жилая комната 6 кв. метра, жилая комната 10,7 кв. метра, холодная пристройка 2, 8 кв. метра, холодная пристройка 4,1 кв. метра тамбур 1,9 кв метра, тамбур 1 кв. метр.

Жилой дом состоит из одного жилого одноэтажного деревянного дома (литер АА1) с жилым цокольным этажом (литер А2Ц), полезной площадью 153,5 кв.м., с деревянными наружными сооружениями.

ФИО3 и ФИО4 принадлежит оставшиеся 39/100 долей в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, которые определены следующим образом: в собственности ФИО3 117/400 долей указанного жилого дома; в собственности ФИО4 39/400 долей указанного жилого дома: часть жилого дома ФИО2 состоит из цокольного этажа, в котором находится кухня площадью 13,5 кв.м., коридор 6,2 кв.м., жилая комната 6.8 кв.м., жилая комната 10.1 кв.м., кладовая 3,9 кв.м, холодная пристройка 67 кв.м., а также на первом этаже жилого дома находится кухня 7,5 кв.м, жилая комната 7 кв.м, коридор 4,6 кв.м, жилая комната 4,3 кв.м, жилая комната 12,4 кв.м, жилая комната 6 кв.м, жилая комната 10,7 кв.м, холодная пристройка 2,8 кв.м, холодная пристройка 4,1 кв.м., тамбур 1,9 кв.м., тамбур 1 кв.м.

Часть жилого дома ФИО3 и ФИО4 состоит из первого этажа жилого дома, в котором находится кухня 16,9 кв.м., жилой комнаты 7,1 кв.м., жилой комнаты 10.5 кв.м, жилой комнаты 18.1 кв.м., жилой комнаты 7,0 кв.м., жилой комнаты 6,9 кв.м., холодной пристройки 5,5 кв.м.

Ранее этим домом владели родители ФИО2 и ФИО3 и порядок пользования помещения сложился. Данные две части жилого дома имеют отдельные входы, приусадебные участки, автономное отопление, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Помещения находящиеся в общем пользовании собственников жилого дома - отсутствуют.

В часть жилого дома ФИО3 и ФИО4 проведена реконструкция и самовольно возведена кухня 16,9 кв.м, и холодная пристройка 5,5 кв.м., в результате чего изменилось общее количество помещений и произошло увеличение общей площади и объема жилого дома 181,5 кв.м, из которых ФИО2 принадлежит 109,5 кв.м., а ФИО3 и ФИО4 принадлежит 72 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома инвентарный № от 25.11.2010.

Данные две части жилого дома имеют отдельные входы, приусадебные участки, автономное отопление, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение. 

Помещения, находящиеся в общем пользовании собственников квартир, в доме отсутствуют. 

Общего имущества, характерного для многоквартирного жилого дома (лестничные пролеты, клетки и марши, общие подвалы, обслуживающие более одной квартиры), в доме отсутствуют. 

Жилые помещения, принадлежащие ФИО2 и ФИО3 полностью соответствуют характеристике изолированных частей жилого дома, владельцами квартир заключены отдельные договоры на поставку коммунальных услуг, присвоены отдельные лицевые счета.

В половине дома, принадлежащей ФИО2 была проведена небольшая реконструкция. Самовольно возвела два холодных тамбура (а 10 – площадью 1,9 кв. метр и а11 – площадью 1,0 кв. метра), в результате чего изменилось общее количество помещений и увеличение общей площади и объема жилого дома. Несмотря на это, доли в общем праве долевой собственности не изменились, ФИО2 также принадлежит 61/100 долей, что составляет 109, 5 кв. метров общей площади с цокольным и первым этажами.

Исследованием ООО «АКТИВ-ЭКСПЕРТ» установлено, что реконструированная часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Угрозу жизни и здоровья граждан не создает. Реконструированное строение не препятствует владельцам соседних строений в пользовании своими строениями и земельными участками, а также не препятствует проходу и не создает опасность возникновения аварийных ситуаций.

ФИО2 обратилась в комитет по управлению имуществом города Саратова с заявлением о выдаче заключения о соответствии реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, но ей было рекомендовано обратиться в суд в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ. 

Согласно экспертного заключения № 64-58-2020 от 23.07.2020 г., составленного специалистами ООО «Региональная экспертиза» в результате проведенных исследований установлено, что реконструированный жилой дом, общей площадью 181,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (со всеми строениями и сооружениями), соответствует обязательным требованиям технических регламентов, действующих на территории РФ (строительным, градостроительным, пожарным, санитарным требованиям и нормам, а также соответствует требованиям законодательства, обеспечивающим соблюдении прав истца и третьих лиц), и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Техническая возможность реального раздела реконструированного жилого дома общей площадью 181,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом фактически сложившегося порядка пользования жилым домом. ФИО2 и ФИО3, ФИО4 имеется. 

Суд, оценивая заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО ««Региональная экспертиза» в совокупности с материалами дела, признает его допустимым и достоверным доказательством. Выводы, изложенные в заключении эксперта соответствуют фактическим обстоятельствам дела, являются мотивированными и обоснованными, со ссылкой на научную литературу и приведением расчетов и методик, согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами. Экспертиза проводилась экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. 

Как установлено в судебном заседании спора по выделу жилого дома в натуре между сторонами не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку выдел истцу доли жилого помещения в натуре, признание права собственности на домовладение позволяет обеспечить баланс прав и интересов обеих сторон.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям пожарных, санитарно – эпидемиологических, градостроительных, технических норм и правил, сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание приведенные выше положения закона, установленные по делу обстоятельства, а также, что истцом принимались меры к легализации самовольно возведенного строения, соблюдение целевого назначения (разрешенное использование) земельного участка, нахождение спорного строения в границах предоставленного земельного участка, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению заявленных исковых требований и встречных исковых требований о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права собственности на жилой дом.

Кроме того, как установлено в судебном заседании оплата расходов по оплате судебной экспертизы до настоящего времени не произведена, расходы возложены на ФИО2, однако ответчиками были заявлены встречные исковые требования, связанные с требованиями истца, в связи с чем с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Региональная экспертиза», подлежат взысканию указанные расходы в размере 34200 рублей в равных долях, то есть по 11400 рублей с каждого.

В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы. 

Требования ФИО2 о взыскании расходов по оплате государственной пошлины не подлежат удовлетворению, поскольку заявленные требования не связаны с защитой своего нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО «Город Саратов», ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на жилой дом и встречные исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации МО «Город Саратов», ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: Саратов, 

<

адрес>, признав за ФИО2 право собственности на тамбур площадью 1,9 кв. метра, тамбур площадью 1 кв. метр. 

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признав за ФИО3 и ФИО4 право собственности на кухню 16,9 кв.м, и холодную пристройку 5,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> общей площадью 153,5 кв. метра с кадастровым номером №. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, состоящий из цокольного этажа в котором находятся следующие помещения: кухня площадью 13,5 кв. метра, коридор 6,2 кв. метра, жилая комната 6,8 кв. метров, жилая комната 10,1 кв. метров, кладовая 3.9 кв. метра холодная пристройка 6,7 квадратных метра и первого этажа жилого дома кухня площадью 7,5 кв. метров, жилая комната 7 кв. метров, коридор 4,6 кв. метра, жилая комната 4,3 кв. метра, жилая комната 12,4 кв. метра, жилая комната 6 кв. метра, жилая комната 10,7 кв. метра, холодная пристройка 2, 8 кв. метра, холодная пристройка 4,1 кв. метра тамбур 1,9 кв. метра, тамбур 1 кв. метр.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72 кв.м., состоящий из первого этажа, в котором находится кухня 16,9 кв.м., жилой комнаты 7,1 кв.м., жилой комнаты 10,5 кв.м, жилой комнаты 18,1 кв.м., жилой комнаты 7,0 кв.м., жилой комнаты 6,9 кв.м., холодной пристройки 5,5 кв.м., определив доли указанного жилого дома следующим образом: за ФИО3 3/4 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО4 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональная экспертиза» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 11400 рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональная экспертиза» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 11400 рублей. 

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональная экспертиза» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 11400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Саратова..

Срок изготовления мотивированного решения – 04 августа 2020 года. 

Судья М.В. Избаш