Дело №

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре Чолах Л.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Бахчисарайского нотариального округа ФИО7 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти матери ФИО10, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признании за ним права собственности на данное домовладение. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО11 Махбубе. В установленный законом срок, истец подал заявление ФИО5 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом принадлежал ФИО10 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО8, секретарем исполнительного комитета Железнодорожненского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым, зарегистрированного в реестре под №. Однако ФИО5 отказал истцу в выдаче свидетельстве о праве на наследство и разъяснил, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, не представляется возможным, так как согласно информации, полученной от Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь, право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано за ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд пояснения по делу с ходатайством о рассмотрении дела без участия их представителя. 

Третье лицо – ФИО5 Бахчисарайского нотариального округа ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО10 и ФИО3 был заключен договор дарения жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, удостоверенный секретарем исполнительного комитета Железнодорожненского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым ФИО8, зарегистрированный в реестре под № (л.д.11). 

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства и при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства УССР, поскольку правоотношения, относительно заключения договора дарения возникли в период, когда в 

<

адрес> действовало законодательство УССР.

Согласно ст.ст. 243, 244 Гражданского кодекса УССР, в редакции, действовавшей на момент заключения указанного договора, по договору дарения одна сторона передает бесплатно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества одариваемому. Договор дарения должен быть нотариально удостоверен. К договорам дарения недвижимого имущества применяются правила статьи 227 этого Кодекса.

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса УССР договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Договор дарения жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, был удостоверен в порядке, приравненном к нотариальному, что соответствовало требованиям действовавшего на тот момент законодательства, вместе с тем, данный договор прошел регистрацию исполнительном комитете, однако не был зарегистрирован в органе БТИ, в связи с чем, свидетельство о праве на дом не выдавалось.

Таким образом, требования законодательства о нотариальном удостоверении договора и его регистрации были соблюдены.

Статья 128 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривала, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация по смыслу положений ст. 158 ГК РФ не является элементом формы сделки, а представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Из установленного п. 1 ст. 165 ГК РФ правила вытекает, что несоблюдение требований о государственной регистрации сделки влечет ее ничтожность только в случаях, прямо оговоренных в законе.

Положения п. 3 ст. 574 ГК РФ, устанавливающие для договора дарения недвижимости обязательность его государственной регистрации, не содержат указаний на ничтожность сделки в случае несоблюдения требований о ее регистрации.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №«О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома совета депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке и правилах ведения похозяйственных книг».

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского Совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах. 

ФИО10 не произвела государственную регистрацию ранее возникшего у нее права собственности в установленном законодательством УССР порядке, в частности, не зарегистрировала право собственности на жилой дом в органах БТИ.

Согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно сообщения филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО3 (л.д.19).

Согласно справки – выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Железнодорожненского сельского поселения, согласно записей в похозяйственных книгах Железнодорожненского сельского совета, главой домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год согласно договора купли-продажи являлся ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, главой данного домовладения значится ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Железнодорожненского сельского совета №-а данному домовладению присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Земля в личном пользовании домохозяйства числится в размере 0,14 га. Лицевой счёт № в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2010 закрыт, в связи с решением Железнодорожненского сельского совета и данный жилой дом стал относится к Долинненскому сельскому совету (л.д.22).

Решением Долинненского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому, расположенному в 

<

адрес>, принадлежащему ФИО11 Махбубе, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Таким образом, установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО10, поскольку ее право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства ФИО5 или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратилась ФИО9 действующая в интересах ФИО2, который является сыном наследодателя. 

Согласно разъяснению ФИО5 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым о ДД.ММ.ГГГГ, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО11 Махбубе, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным, так как согласно информации, полученной из Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрированно за ФИО3 Наследодателем при жизни право собственности на данный дом зарегистрировано не было (л.д.9).

Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» № от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными исковые требования ФИО2, о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО10 спорного жилого дома, и признании за ним права собственности на данное имущество в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что удовлетворение иска не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчика, судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований истца распределению между лицами, участвующими в деле, не подлежат (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО11 Махбубе, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО11 Махбубе, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: