Дело № 2-2803/2020 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации 

г. Балашиха Московской области 08 сентября 2020 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 6-Южный» о защите прав потребителя, 

Установил:

Истец ФИО2 предъявил к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 6-Южный» иск, уточнив который, окончательно просил суд обязать ответчика выдать потребителю платежный документ, содержащий правильно начисленные платежи за тепловую энергию за расчетный период май 2017 года, исходя из показаний общедомового прибора учета тепла, заверенные печатью и подписью ответчика. В обоснование иска указано о том, что ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Управляющей организацией дома с 03 июня 2015 года является ответчик. Плата за тепловую энергию за расчетный период май 2017 года рассчитана ответчиком исходя из норматива, однако, МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Начисление платы исходя из норматива не основано на нормах закона. Проверка правильности начисления платы была проведена. Однако, не подтверждается корректировка платы за спорный период и факт выдачи документов с правильно начисленными платежами. Исполнитель обязан немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи (л.д. 3-4; 5; 27; 64; 65-66).

Определением суда от 12 мая 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д. 30). 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. 123), о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 6-Южный» по доверенности (л.д. 71) – ФИО1 уточненный иск не признала, просила отказать в удовлетворении уточненного иска в соответствии с доводами представленных в дело письменного отзыва (л.д. 36-37) и письменных дополнительных возражений на исковое заявление (л.д. 107-108). Также пояснила, что требования истца были ранее исполнены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте было извещено надлежащим образом (л.д. 122), о причинах неявки представителя суду не сообщило. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1) регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. 

Как установлено ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в числе иных, содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Из положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена положениями ст. 154 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из положений ст.ст. 161 ЖК РФ, 162 ЖК РФ следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила предоставления коммунальных услуг).

Указанные выше Правила предоставления коммунальных услуг регулируют отношения, в числе иных, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).

Согласно п. 31 указанных выше Правил предоставления коммунальных услуг следует, что исполнитель обязан, в числе иного, производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии).

Приказом Минстроя России от 26 января 2018 года № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» (Зарегистрировано в Минюсте России 14 мая 2018 года № 51074) утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг согласно приложению к настоящему приказу. 

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 6-Южный» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, действует на основании Устава, и является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 17 апреля 2010 года.

15 декабря 2015 года ООО «МосОблЕИРЦ» и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 6-Южный» заключили договор № 525/15 об организации расчетов за жилищно – коммунальные услуги, в соответствии с которым третье лицо от своего имени и за счет управляющей организации обязуется совершать действия и деятельность (услуги), в том числе в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД, также осуществлять печать и доставку ЕПД плательщикам. 

21 марта 2019 года Госжилинспекцией Московской области проведена внеплановая проверка по вопросу корректировки платы за отопление, по результатам проверки установлено, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, данный прибор учитывает общий объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения. В ходе проведения проверки было установлено, что в вышеуказанном доме все индивидуальные приборы тепловой энергии введены в эксплуатацию, в связи с чем, управляющая организация неверно применяет порядок начисления платы за теплоснабжение в указанных многоквартирных домах, а именно: управляющей организацией ООО «УК «РЭУ № 6-Южный» для квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии применяется порядок расчета платы за отопление исходя из показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии только в течении отопительного периода, а для помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии, ООО «УК «РЭУ № 6-Южный» применяет порядок расчета платы за отопление исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года и корректируется по фактическому расходу тепловой энергии в соответствии с показанием общедомового прибора учета, в случае, если подлежит перерасчет и только по квартирам без индивидуальных приборов учета тепловой энергии. На основании материалов предоставленных управляющей организацией Госжилинспекцией Московской области установлено, что ООО «УК «РЭУ № 6-Южный» с января 2016 года нарушена методика расчета размера платы за отопление, которая не соответствовала требованиям ранее действующего жилищного законодательства, а с 01 января 2019 года не соответствует постановлению Правительства РФ от 28 декабря 2018 года № 1708. По результатам проведенной проверки № 

<

данные изъяты> от 21 марта 2019 года Госжилинспекцией Московской области составлен акт. В отношении ООО «УК «РЭУ № 6-Южный» выдано предписание об устранении выявленных в ходе проверки нарушений, а именно: с 01 января 2016 года привести методику начисления за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 и начисление платы осуществлять исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, в соответствии с формулами 3 (1) и 3 (2) приложения № 2 к Правилам № 354; с 01 января 2016 года всем собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений (с ИПУТЭ и без ИПУТЭ) произвести сверку расчетов платы за коммунальную услугу по статье «отопление» и произвести корректировку платы в соответствии с формулами 3 (1) и 3 (2) приложения № 2 к Правилам № 354; с 01 января 2019 года расчет размера платы коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, определять по формулам 3 (1) и 3 (4) приложения № 2 к настоящим Правилам; с января 2019 года всем собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений провести сверку расчетов платы за коммунальную услугу по статье «отопление» и произвести корректировку платы в соответствии с формулами 3 (1) и 3 (4) и 3 (7) приложения № 2 к Правилам № 354 в ред. Постановления Правительства РФ от 28 декабря 2018 года № 1708. Срок исполнения предписания 21 августа 2019 года. 

Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 6-Южный» требования указанного выше предписания исполнены, истцу произведен перерасчет платы за коммунальную услугу «отопление» в июле 2019 года в размере 19127 рублей 62 копейки, что отражено как в лицевом счете жилого помещения истца (л.д. 39), так и в платежном документе в отношении данного жилого помещения (л.д. 69; 121).

Данные обстоятельства также подтверждены и письменным сообщением Госжилинспекции Московской области от 03 августа 2020 года в ответе на судебный запрос, из содержания которого следует, что за период с 01 января 2019 года по 31 июля 2019 года всем собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома № 18 по ул. Октября г. Реутов Московской области (с ИПУТЭ и без ИПУТЭ) произведена сверка расчетов платы за коммунальную услугу по статье «Отопление» и произведена корректировка платы в соответствии с формулами 3 (1) 3 (4) и 3 (7) Приложения № 2 к вышеуказанным Правилам (в ред. Постановления Правительства РФ от 28 декабря 2018 года № 1708), в связи с чем, произведен перерасчет платы за отопление за период с 01 января 2019 года по 31 июля 2019 года. Данный перерасчет отражен в единых платежных документах потребителей вышеуказанного многоквартирного жилого дома за июль 2019 года (л.д. 82-83).

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, и не оспорены сторонами, а также иными участвующими в деле лицами. 

Иных доказательств по делу не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск является необоснованным по следующим основаниям. 

По данному гражданскому делу установлено, что в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в июле 2019 года произведен перерасчет платы за отопление за период с 01 января 2019 года по 31 июля 2019 года, что отражено в едином платежном документе в отношении указанного жилого помещения.

Истец не представил суду доказательств, подтверждающих, что он обращался в управляющую организацию указанного многоквартирного дома с просьбой о выдаче документов, содержащих правильно начисленные платежи, заверенных подписью руководителя и печатью исполнителя. Кроме того, суд обращает внимание на то, что истец представил в дело платежный документ за июль 2019 года (л.д. 69), который содержит указание о произведенном перерасчете платы за отопление, при этом, такое указание содержит и представленный в дело ответчиком платежный документ за июль 2019 года (л.д. 121). 

При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют какие – либо правовые основания для удовлетворения требований истца об обязании ответчика выдать потребителю платежный документ, содержащий правильно начисленные платежи за тепловую энергию за расчетный период май 2017 года исходя из показаний общедомового прибора учета тепла, заверенные печатью и подписью ответчика, как данные требования изложены в просительной части ходатайства об изменении исковых требований (л.д. 64).

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск не подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 6-Южный» об обязании выдать потребителю платежный документ, содержащий правильно начисленные платежи за тепловую энергию за расчетный период май 2017 года исходя из показаний общедомового прибора учета тепла, заверенные печатью и подписью. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев 

Решение принято судом в окончательной форме 18 сентября 2020 г.

Судья Д.И. Лебедев

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>