дело №2-157/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

4 мая 2017 года г.Трубчевск

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе

председательствующего, судьи Небуко В.А, 

при секретаре Антоновской Н.М.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Юровской сельской администрации о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Юровской сельской администрацией, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ является собственникомжилого дома, общей площадью 51,8 кв.м. инв №/А (далее: жилой дом), и земельного участка, площадью 2593 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, д.ФИО3, 

<

адрес>. 

ФИО2, в лице своего представителя ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к Юровской сельской администрации о признании за ними права собственности на реконструированный жилой дом с учетом возведения пристройки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 в обоснование заявленных требований показала, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, не оформляя никаких разрешительных документов, так как предполагал что таких документов не требуется, возвел к жилому дому пристройку, общей площадью 16,3 кв.м., за счет чего общая площадь жилого дома увеличилась до 65,5 кв.м. Зарегистрировать право собственности на указанные часть дома и пристройку не может по причине отсутствия на них правоустанавливающих документов. При обращении в Юровскую сельскую администрацию за оформлением документов на пристройку, ответчиком было истцу отказано в этом за отсутствием документов, разрешающих реконструкцию дома. При возведении части жилого дома и пристройки были соблюдены все строительные нормы и правила. Построенные пристройки не нарушают права и интересы соседей. 

Истец ФИО2 был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, пожелав вести дело через своего представителя, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель Юровской сельской администрации, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыва на исковые требования истца не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ выданных, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственникомжилого дома, общей площадью 51,8 кв.м. инв. №/А, лит А, и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадью 2593 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д.ФИО3, 

<

адрес>. 

Согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д.ФИО3, 

<

адрес>А, жилой дом указан общей площадью 65,5 кв.м., включая возведенную к дому пристройку Лит А1. Разрешение на пристройку лит А1 не предъявлено.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицом. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Таким образом, указанными выше свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, техническим паспортом, планами строений на основании данных технической инвентаризации, кадастровой выпиской подтверждается, что к жилому дому по адресу: 

<

адрес>, д.ФИО3, 

<

адрес> была возведена и пристройка Лит.А1, за счет которой общая площадь жилого дома составила 65,5 кв.м.

Согласно техническому заключению №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное обследование показало, что состояние основных конструкций самовольно возведенной пристройки (лит.А1) к жилому дому №А по 

<

адрес> в деревне ФИО3 Трубчевского 

<

адрес> исправное и соответствует строительным нормам. Возведенная пристройка не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенной пристройки (лит.А1) к жилому дому № А по 

<

адрес> в деревне ФИО3 Трубчевского 

<

адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные на принадлежащем ФИО2 земельном участке к жилому дому пристройки (Лит.А1) чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, какой-либо опасности для жизни и здоровья граждан не представляют, истцом принимались меры к получению разрешений на строительство и на ввод данных объектов в эксплуатацию, что подтверждается отказом Юровской сельской администрацией в выдаче таких разрешений, и считает требования истца о признании права собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 65.5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, д.ФИО3, 

<

адрес> А с самовольно возведенной пристройкой (Лит.А1) обоснованными. 

В соответствии со ст.333.36 НК РФ (ред. от 30.12.2012г.) от уплаты государственной пошлины администрация Трубчевского муниципального района освобождена. 

Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.ФИО3, 

<

адрес>А, общей площадью 65,5 кв.м., включающий в себя самовольно возведенную пристройку (лит.А1).

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.

Председательствующий: Небуко В.А.