Дело № 2-250/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года г.Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Лукьянец Н.А.

с участием старшего помощника прокурора Правобережного района г.Магнитогорска Плотниковой Н.И.

при секретаре Мелкумян О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником спорной квартиры, ответчики бывшие собственники, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи. Свою обязанность не исполнили, в квартире не проживают, членами его семьи не являются. Регистрация ответчиком в спорном жилом помещении нарушает его права.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат Романовский Е.А., действующий по ордеру № от 24.01.2019г., который исковые требования не признал, ссылаясь на то, что позиция ответчиков по делу ему неизвестна.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причину неявки не сообщил.

Заслушав истца, адвоката ответчиков, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> является истец на основании договора купли-продажи от 04.12.2018г.

В п. 8 договора купли-продажи указано, что ФИО2, ФИО3 в соответствии со ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования и проживания в вышеуказанном имуществе, после перехода права собственности по настоящему договору. 

Согласно справки с места жительства, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы 3 человека: ФИО4, ФИО3, ФИО2, указано, что данные лица не являются родственниками ФИО1

Истец пояснил, что ответчики членом семьи истца не являются, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Указанное подтверждается, в том числе актом о не проживании.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что ответчики членом семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, ответчики являются бывшими членами семьи истца, то они утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: