№ 2-493/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года рп. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ляшенко А.М.,

при секретаре Цупиковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуровичской сельской администрации Климовского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок и о признании права муниципальной собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Чуровичская сельская администрация Климовского района Брянской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит прекратить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ......................, и признать право муниципальной собственности на данный земельный участок.

Заявленные требования обоснованы тем, что ответчик является наследником к имуществу ФИО2, которому на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок площадью ...................... кв.м., расположенные по адресу: ....................... ФИО распорядился жилым домом, отказавшись от него и получив компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» № 1244-1 от 15.05.1991 года. Жилой дом в настоящее время является муниципальной собственностью Чуровичского сельского поселения Климовского района Брянской области. ____/____/_____ ФИО умер, не оформив отказ от права собственности на земельный участок, в связи с чем, до настоящего времени право собственности на спорное имущество зарегистрировано за ФИО

Истец - Чуровичская сельская администрация - представителя для участия в судебном заседании не направил, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, признала обстоятельства на которых основаны исковые требования. 

Третье лицо - Управление Росреестра по Брянской области - представителя для участия в судебном заседании не направило.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражал. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилой дом, расположенный по адресу: ......................, относится к муниципальному жилищному фонду Чуровичского сельского поселения Климовского района Брянской области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.05.2018 года, право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение возникло на основании решения Климовского районного суда Брянской области от 06.04.2018 года о признании за Чуровичским сельским поселением права муниципальной собственности на данный жилой дом как на бесхозяйное имущество, поскольку прежний собственник ФИО от права собственности на него отказался.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ (в редакции Федерального закона N 118-ФЗ от 26 июня 2007 года) также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, собственник, отказавшись от вышеназванного жилого дома и передав его муниципальному образованию, должен одновременно передать и земельный участок, закрепленный за ним, необходимый для его использования по назначению, поскольку сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, спорный земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 32:12:0470105:29, ранее закрепленный за домовладением, принадлежавшим ФИО, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, является приусадебным участком, целостным и неделимым, необходим для обслуживания домовладения и расположенных на нем хозяйственных построек, от которых собственник отказался, получил денежную компенсацию за утраченное имущество, но не оформил при этом отказ от права собственности на землю.

____/____/_____ ФИО умер. По сообщению нотариуса Климовского нотариального округа в производстве наследственного дела к имуществу ФИО, умершего ____/____/_____ не имеется. Завещание от имени ФИО не удостоверялось.

В соответствии с Федеральным законом РФ № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, то есть возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.

Следовательно, действия ФИО, выразившиеся в отказе от права собственности на дом и надворные постройки, расположенные по адресу: ......................, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, что влечет прекращение его права собственности как на дом и надворные постройки, так и на земельный участок ввиду отказа от соответствующего права.

Согласно пункту 1.1 статьи 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.

Поскольку прекращение права собственности ФИО на земельный участок влечет возникновение права муниципальной собственности на него, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чуровичской сельской администрации Климовского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок и о признании права муниципальной собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО на земельный участок площадью ...................... кв.м. с кадастровым № _______, расположенный по адресу: .......................

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ФИО на земельный участок площадью ...................... кв.м. с кадастровым № _______, расположенный по адресу: .......................

Признать право муниципальной собственности за Чуровичским сельским поселением ...................... на земельный участок площадью ...................... кв.м. с кадастровым № _______, расположенный по адресу: .......................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: А.М. Ляшенко