Дело № 2 –660/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Зеленской В.А.,

с участием: помощника прокурора г. Киселевска – Ильинской Е.В.,

истца – ФИО1,

третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске

14 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Чолпонай, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, Заир К.Ч., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выселении.

Требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Согласно устной договоренности с ответчиками, они должны были сняться с регистрационного учета в двухлетний срок со дня их регистрации. Зарегистрировал ответчиков по просьбе знакомого, для их трудоустройства, в дом они никогда не въезжали, вещей своих в дом не завозили. В настоящее время ответчики имеют другое место жительства, однако с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> так и не снялись.

С учетом уточнения исковых требований просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного в 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, Заир К.Ч., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, судом принимались меры для надлежащего извещения ответчиков. Согласно ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Доказательств, свидетельствующих об уважительной причине неявки ответчиков, на момент рассмотрения дела, суду не представлено. Исходя из указанных выше положений, суд расценивает действия ответчиков, как отказ от получения судебных извещений, то есть злоупотребление процессуальными правами, что недопустимо в силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с чем, суд полагает, что ответчики считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах» от 16 декабря 1996 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Не явился представитель отдела опеки и попечительства управления образования Киселевского городского округа о дне слушания уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление согласно которому против удовлетворения заявленных ФИО1 требований не возражает, просит рассмотреть в отсутствие представителя. 

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании также не возражала против заявленных ФИО1 требований.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, выслушав мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, удостоверенного государственным нотариусом 2-й Киселевской ГНК Т. от 07.09.2000 г. ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес> (л.д.4). Собственником другой ? доли в праве собственности на дом, расположенный в 

<

адрес> является ФИО2 (л.д.32).

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, Заир К.Ч., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 значатся зарегистрированными в 

<

адрес>, однако фактически в доме не проживают и никогда не проживали, вещей их в доме нет. Регистрация ответчиков препятствует истцу осуществлению его прав собственника.

Данные обстоятельства подтверждаются как письменными материалами дела, так и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. Так, свидетель П. пояснила, что знакома с ФИО1, вместе работали. Знает, что в его доме зарегистрированы ответчики, но в доме никогда не проживали, вещей их в доме нет.

Свидетель К. пояснил, что истец приходится ему отцом, его попросили прописать ответчиков к себе, для того, чтобы они смогли трудоустроиться, однако в доме никогда не проживали и не проживают, их вещей в доме, нет, Ответчики никогда не пытались вселиться в дом, членами семьи не являются.

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 07.09.2000 года, ФИО1 является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 30-35), собственником другой ? доли в праве собственности на дом является ФИО2

Домовой книгой, а также сведениями, представленными отделом справочных работ Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровской области подтверждено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, Заир К.Ч., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 до настоящего времени значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, Заир К.Ч., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, будучи зарегистрированными в доме по адресу: 

<

адрес>, собственниками, либо членами семьи собственника указанного жилого помещения не являются. Фактически в доме по 

<

адрес> ответчики не проживают, их имущества в доме не имеется, расходы по содержанию жилья они не несут, никаких договорных обязательств между ними и собственником жилого помещения предоставляющих им право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, Заир К.Ч., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10. утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 Чолпонай ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2018 года.

Председательствующий - Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.