Дело № 2- 3991/2024

73RS0002-01-2024-005630-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 11 октября 2024 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при ведении протокола помощником судьи Салюковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (далее Фонд) обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности. Свои требования обосновывают тем, что нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>.) находятся в собственности ответчика. В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Постановлениями 

<

адрес> за период с 2014г. по 2023г. установлены минимальные размеры ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). За период с 01.12.2014г. по 31.12.2022г. для оплаты взносов на капитальный ремонт было начислено 51 400 руб. 32 коп. Оплачено-0.00 руб. Сумма пеней за период с 13.01.2015г. по 14.12.2023г. начислена в размере 21 818 руб. 88 коп. Общая сумма задолженности составляет 73 219 руб. 20 коп. Просят взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по нежилым помещениям, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пр-т 50-летия ВЛКСМ, 

<

адрес> за период с 01.12.2014г. по 31.12.2022г. в размере 73 219 руб. 20 коп., в том числе: 51 400 руб. 32 коп. основной долг; 21 818 руб. 88 коп. пени за период 13.01.2015г. по 14.12.2023г., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 397 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в их отсутствие. Имеется письменное ходатайство, из которого следует, что требования ответчика о применении срока исковой давности не признают. Не оспаривают, что ответчиком оплачены периоды – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 766 руб. 40 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 197 руб. 42 коп. Ранее ими подавалось заявление к мировому судье судебного участка № Засвияжского судебного района 

<

адрес> о выдаче судебного приказа на сумму задолженности в размере 158 973 руб. 51 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ был выдан, но в последствии, был отменен. С настоящим иском они обратились в сентябре 2024г. Считают период, который не подпадает под исковую давность с учетом требований- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 15 426 руб. 84 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 487 руб. 99 коп. Обращают внимание на то, что расчет пени произведен с учетомем моратория 2020 и 2022гг.

Ответчица иск не признала, просит применить срок исковой давности.

С учетом мнения ответчицы, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснение ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации. 

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Постановлениями 

<

адрес> за период с 2014г. по 2023г. установлены минимальные размеры ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено, что собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пр-т 50-летия ВЛКСМ, 

<

адрес> площадью 89.9 кв.м. является ФИО1

Постановлением 

<

адрес> от 19.02.2014г. №-П была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2014-2044 годы, которая была опубликована в газете «Ульяновская правда № (23.741) от 24.02.2014г Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, пр-т 50-летия ВЛКСМ, 

<

адрес> включен в данную программу.

Постановлением 

<

адрес> от 18.07.2013г. №-П установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> с 2014г. в размере 5.20 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащий собственнику такого помещения.

Постановлением 

<

адрес> от 20.04.2016г. №-П установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> с 01.06.2016г. в размере:

-5.40 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирных домах выше девяти этажей;

-5.50 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирных домах до девяти этажей включительно;

-5.60 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирных домах до пяти этажей.

Постановлением 

<

адрес> от 31.01.2019г. №-П установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>:

С 01.02.2019г. по 30.06.2019г.:

-5.49 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирных домах выше девяти этажей;

-5.59 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирных домах до девяти этажей включительно;

-5.69 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирных домах до пяти этажей.

С 01.07.2019г. по 31.12.2021г.:

-5.60 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирных домах выше девяти этажей;

-5.70 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирных домах до девяти этажей включительно;

-5.80 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирных домах до пяти этажей.

С 01.01.2022г.:

-8.50 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирных домах выше девяти этажей;

-8.60 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирных домах до девяти этажей включительно;

-8.70 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирных домах до пяти этажей.

С 01.01.2023г.:

-9.86 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирных домах выше девяти этажей;

-9.98 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирных домах до девяти этажей включительно;

-10.09 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирных домах до пяти этажей.

Как следует из материалов дела, истцом за период с 01.12.2014г. по 31.12.2022г. начислена ответчице задолженность в размере 51 400 руб. 32 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 14.12.2023г. в размере 21 818 руб. 88 коп.

Со стороны ответчицы заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 3 "Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств", утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, в связи наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес>.02.2024г. Фонд обратился к мировому судье судебного участка № Засвияжского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдачи судебного приказа. 

08.02.2024г. судебным приказом мирового судьи судебного участка № Засвияжского судебного района 

<

адрес> с должника ФИО1 в пользу Фонда взыскана задолженность по оплате на капитальный ремонт за период с 01.12.2014г. по 31.10.2023г. в размере 158 973.51 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 189.74 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Засвияжского судебного района 

<

адрес> от 08.07.2024г. вышеуказанный судебный приказ отменен.

В связи с отменой судебного приказа, Фонд, согласно почтового извещения, 28.08.2024г. обратился в суд порядке искового производства.

В соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ и его толкованием п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев.

Срок исковой давности прерывается процессом по взысканию задолженности в приказном порядке (от момента подачи заявления до отмены судебного приказа судом).

Суд также обращает внимание на то обстоятельство, что судебный приказ был вынесен за пределами срока исковой давности.

С учетом применения срока исковой давности, оплаты ответчиком задолженности за 2023г.,20224г., с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за период с 01.01.2021г. по 31.12.2022г.: с 01.01.2021г. по 31.12.2021г.- 512.43*12=6 149.16 руб.; с 01.01.2022г. по 31.12.2022г.- 773.14*12=9 277.68 руб. Общая сумма задолженности 15 426 руб. 84 коп.

Расчет пени производится с учетом действия на спорный период времени моратория: 

С 11.02.по 31.12.2021г.-71.24*10+26.12.; 2022г.-107.48+ 107.72+ 107.72+1 07.72+ 107.72+ 107.72+ 107.72+ 104.79+97.93+90.34+82.51+75.41; 2023г.- 77.85+69.89+61.37+ 52.85+ 43.75+35.51 +26.14+ 17.9+9.38+0.28, всего 2487 руб.99 коп.

Оснований для снижения пени не имеется. поскольку расчет производился с учетом ставки рефинансирования Центробанка и применения моратория.

Анализируя собранные по делу доказательства в их взаимосвязи и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Доказательств обратного со стороны ответчика суду не предоставлено.

Взыскание госпошлины производится в порядке ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области к ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>) с ФИО2 (№ №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с01.01.2021г. по 31.12.2022г. в размере 15 426 руб. 84 коп., пени за период с 11.02.2021г. по 14.12.2023г. в размере 2487 руб. 99 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 716 руб. 60 коп.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.

Судья- О.Ф. Бойкова

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2024г.