Дело № 2-363/2018. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г. Кашин Тверской области 

Кашинский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Засимовского А.В.; 

при секретаре Белоусовой К.С., 

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1;

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда гражданское дело № 2-363/2018 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО5, в котором просили: признать за каждым из истцов право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2620 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены]

Исковые требования мотивированы тем, что в 1992 году истцам и ответчикам, как собственникам жилого дома, выдавались свидетельства на право собственности на земельные участки, каждому по 655 кв.м. по адресу [данные удалены] При этом в связи со сложившейся практикой предоставления земельных участков на территории г. Кашина земельные участки были переданы в собственность сторонам изначально не в долевую собственность, а на имя каждого из них с указанием конкретной площади предоставляемого в собственность земельного участка. Общая площадь предоставленного в собственность сторонам земельного участка при [данные удалены], в соответствии с правоустанавливающими документами составляет 2620 кв.м. Однако, на кадастровый учет по результатам инвентаризации земель г. Кашина от 1998 года без учета площади земельного участка, предоставленного в собственность граждан и без учета правоустанавливающих документов, был поставлен земельный участок площадью 3367 кв.м. После постановки указанного земельного участка на кадастровый учет проводилось межевание в ходе которого были установлены границы земельного участка, которые определены с учетом правоустанавливающих документов. При этом результатами межевания было определено, что площадь земельного участка по адресу: [данные удалены] составляет 2620 кв.м. Истцы решили зарегистрировать свои права на принадлежащие им доли в земельном участке, однако для этого потребовалось участие всех участников долевой собственности на земельный участок, но по причине необходимости внесения изменений в сведения о площади земельного участка и отсутствия у истцов сведений о месте нахождения ответчиков, истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО3 и ФИО2, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, выдали доверенности на представление их интересов в суде ФИО1 в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие истцов ФИО3 и ФИО2 с участием их представителя ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме мотивировал доводами изложенными в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 надлежаще извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не предоставили, ходатайств об отложении дела не заявляли, при этом ответчик ФИО4 представила в суд заявление в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала. С учетом изложенного дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО5 и ФИО4. 

Выслушав представителей истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетельством о государственной регистрации права собственности 69-АГ №083403 (л.д.22) подтверждается, что на основании договора дарения от 02.11.1988 года за ФИО3 09.02.2015г. за №69-69/009-69/112/002/2015-517/2 зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер [номер обезличен] расположенный по адресу: [данные удалены].

Свидетельством о государственной регистрации права собственности 69-АГ №083402 (л.д.23) подтверждается, что на основании договора дарения от 02.11.1988 года за ФИО2 09.02.2015г. за №69-69/009-69/112/002/2015-517/1 зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены].

Нотариально удостоверенным договором дарения доли домовладения от 13.08.1988 года (л.д.55) подтверждается, что ФИО5 и ФИО4 в равных долях (т.е. по ? доле в праве общей долевой собственности каждый из них) приняли в дар от Г.Е.А. - ? долю домовладения по адресу: [данные удалены].

Таким образом, судом установлено, что жилой дом кадастровый номер [номер обезличен] расположенный по адресу: [данные удалены] принадлежит на праве равнодолевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5. 

Впоследствии ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 получили в собственность земельный участок расположенный по адресу: [данные удалены]

Так, из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области от 10.10.2018г. №13-46/49213-18 выданной на основании книги учета выдачи свидетельств №296/1992-1994 следует, что свидетельства на право собственности на земельный участок расположенный по адресу [данные удалены] были выданы : ФИО3 на площадь 655 кв.м., ФИО2 на площадь 655 кв.м., ФИО4 на площадь 655 кв.м.и ФИО5 на площадь 655 кв.м. Этаже информация отражена и в кадастровой выписке о земельном участке от 27.07.2012г. №02-69/12-1-158327 с кадастровым номером [номер обезличен] расположенном по адресу: [данные удалены]

Предоставленными суду истцами свидетельствами от 06.10.1992г. (л.д.20.21) на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, также подтверждается, что ФИО3 и ФИО2 в собственность были предоставлены земельные участки площадью 655 кв.м. каждому, по адресу [данные удалены]

По смыслу статей 35 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся под жилым домом, принадлежащим нескольким лицам на праве собственности, является неделимым.

В соответствии с ч. 1 ст. 25. ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами.Таким образом, с учетом правоустанавливающих документов выданных ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 и с учетом требований ст.35 ЗК РФ судом установлено, что площадь земельного участка по адресу [данные удалены] предоставленного в собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 составляет 2620 кв.м. 

Однако, из кадастровой выписки о земельном участке от 27.07.2012г. №02-69/12-1-158327, а также из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 19.06.2018 №КУВИ-001/2018-3377280 следует, что земельный участок с кадастровым номером [номер обезличен] расположенный по адресу: [данные удалены] поставленный на кадастровый учет 22.09.2005г. имеет площадь 3367 кв.м. При этом суд учитывает, что из указанных документов также следует, что граница данного земельного участка при его постановке на кадастровый учет не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Определяя площадь земельного участка расположенного по адресу [данные удалены], предоставленного в собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 суд учитывает, что представитель истцов от проведения экспертизы по установлению границ и определении площади земельного участка отказался, каких-либо ходатайств о проведении экспертизы от ответчиков не поступило, в связи с чем, суд основывает свои выводы на предоставленных доказательствах.

Так, судом установлено, что в 2005 году в отношении земельного участка по адресу [данные удалены] проводились землеустроительные работы по установлению (восстановлению) в натуре границ земельного участка. Материалами землеустроительного дела №3116 от 2005г. подтверждается, что с участием землеустроителя Щ.Н.Г.. были установлены границы земельного участка по адресу : [данные удалены] на основании правоустанавливающих документов на землю выданных ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 и площадь земельного участка определена в размере 2620 кв.м. При этом актом установления и согласования границ земельного участка по адресу [данные удалены] подтверждается, что установленные землеустроителем границы земельного участка надлежащим образом были согласованы со смежными землепользователями. При таких обстоятельства при определении площади земельного участка расположенного по адресу [данные удалены] у суда нет оснований не доверять результатам межевания и установления границ этого земельного участка, которые имеются в материалах землеустроительного дела №3116.

В судебном заседании свидетель Щ.Н.Г.. подтвердил, что в результате землеустроительных работ проводимых в 2005г. в отношении земельного участка расположенного по адресу [данные удалены] на основании предоставленных правоустанавливающих документов была определена площадь земельного участка и установлены в условной системе координат границы земельного участка в пределах этой площади. При этом до указанных землеустроительных работ на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 3367 кв.м. при определении площади которого не учитывались правоустанавливающие документы.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что площадь земельного участка по адресу [данные удалены] составляет 2620 кв.м. 

При этом учитывается, что представитель истцов в судебном заседании подтвердил, что просьба изложенная в исковом заявлении об указании в резолютивной части решения о том, что решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части площади земельного участка, не является самостоятельным требованием, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что принятие отдельного решения судом по этой просьбе не требуется. Представитель истцов пояснил, что истцами планируется подача документов на изменение площади спорного земельного участка в ЕГРН, учитывая данное обстоятельство, суд полагает возможным указать в мотивировочной части решения на то, что, с учетом установленной судом площади земельного участка выделенного в собственность сторонам по делу и составляющей 2620 кв.м., принятое по вопросу об определении общей площади земельного участка решение может являться основанием для внесения изменений в ЕГРН о содержащихся характеристиках площади земельного участка по адресу [данные удалены] кадастровый номер [номер обезличен] и ее изменения с 3367 кв.м. на 2620 кв.м.

В соответствии со ст.ст.244-245 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. При этом понятие доли носит идеальный характер, что предполагает обозначение доли в виде арифметической дроби.

Учитывая предоставленные доказательства, в том числе и правоустанавливающие документы, а также учитывая установленную судом общую площадь спорного земельного участка выделенного в собственность сторон по данному делу и составляющей 2620 кв.м., суд приходит к выводу о том, что доли истцов в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок являются равными и составляют ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок у каждого истца.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2620 кв.м., (что соответствует земельному участку площадью 655 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены].

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2620 кв.м., (что соответствует земельному участку площадью 655 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены]

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: