К. 2.131

дело № 2-620/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года г. Симферополь 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Катакли Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к ФИО1, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО1, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ, границ координат и характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что при осуществлении государственного кадастрового учета (уточнении местоположения границ) принадлежащего истцу и переданного в аренду ООО «Кроненталь» земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, выявлено, что на границы данного земельного участка накладываются границы иного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказался приостановил кадастровый учет изменений объекта недвижимости, а ответчик никаких действий относительно проведения кадастровых работ и уточнения местоположения границ своего земельного участка не предпринимает.

Стороны в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, ответчица признала иск в полном объеме.

Представитель третьего лица направил письменные пояснения по сути спора и просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

ООО «Кроненталь», являющееся арендатором земельного участка по адресу

<

адрес>, кадастровый №, находящегося в собственности Республики Крым, подало в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым заявление об уточнении границ вышеуказанного земельного участка и разработанный межевой план.

Согласно уведомлению от 17 марта 2017 года в проведении государственного кадастрового учета изменения сведений и земельном участке отказано, поскольку в результате автоматизированной загрузки координат межевого плана земельный участок пересекает границу иных земельных участков, а именно земельного участка с кадастровым номером №

Из письменных пояснений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № включены в ГКН в результате завершения работ по внесению в кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, расположенных в границах кадастрового округа «Крымский» в соответствии с материалами, предоставленными исполнителем работ по государственному контракту. Сведения о местоположении данных земельных участков включены в кадастр недвижимости в соответствии с файлами обмена данными, которые являлись основанием для государственного учета до вступления в силу Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», что предусмотрено Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов об объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от 1 сентября 2014 года №301.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ответчик.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости урегулирован статьей 61 указанного Федерального закона, в соответствии с частью 3 которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года №943 установлен Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.

При этом из требований пунктов 2, 21, 43 указанного Порядка усматривается, что основанием для уточнения границ земельного участка и устранении кадастровой ошибки может быть заявлением заинтересованного лица с приложенным межевым планом.

Ответчик с подобным заявлением в орган государственной регистрации не обращалась. 

Учитывая, что при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика допущена очевидная реестровая ошибка, при том, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что нарушает законные права истца как собственника земельного участка, защитить нарушенное право истца иным способом не представляется возможным, суд полагает необходимым исключить сведения об описании границ земельных участков ответчика из ЕГРН.

При таких основаниях, а также учитывая признание иска ответчиком, суд полагает возможным иск удовлетворить.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд считает необходимым отметить, что исключение из состава сведений, содержащихся в ЕГРН, записей об описании местоположения границ земельного участка, не влечет за собой прекращение права собственности ответчицы на принадлежащий ей земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к ФИО1, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ, границ координат и характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение (в окончательной форме) составлено 21 февраля 2018 года.

Судья