РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 12 мая 2017 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО2, при секретаре Саковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Городецкого муниципального района о признании права собственности на нежилое здание (строение) – гараж * в блоке * в районе ......., площадью по наружному обмеру * кв.м., площадью по внутреннему обмеру * кв.м., и в обоснование указал, что распоряжением главы администрации Городецкого района Нижегородской области *-р от *** ему был предоставлен земельный участок в районе улицы ....... под строительство индивидуального гаража площадью * кв.м. В этом же году он за счет собственных сил и средств выстроил гараж на выделенном ему земельном участке, однако его площадь по данным технической документации составила * кв.м. С момента строительства гаража он пользуется им, несет расходы по его содержанию и ремонту. Спора о пользовании гаражом и земельным участком с владельцами смежных земельных участков не имеется. В настоящее время он намерен надлежащим образом оформить свои права на гараж, но с учетом расхождения данных о площади выделенного истцу земельного участка и построенного им гаража, он сделать этого не может, поэтому вынужден обратиться в суд. С учетом изложенного, просит суд иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 вышеуказанные обстоятельства подтвердил, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика исковые требования ФИО1 признала, что также отразила в письменном отзыве на иск.

Изучив доводы сторон, изложенные в судебном заседании, в иске и отзыве, а также исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекс РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно ст. ст. 8, 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из вышеизложенного следует, что условием приобретения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество является создание объекта недвижимости для себя и соблюдение при его создании закона и иных правовых актов.

В судебном заседании было установлено, что в соответствии с распоряжением администрации Городецкого района Нижегородской области № *-р от *** истцу был предоставлен земельный участок площадью * кв.м. в районе улицы ....... для строительства индивидуального гаража. В этом же году истец своими силами и за счет собственных средств на предоставленном земельном участке, имея для этого вышеуказанное разрешение, истец построил гараж, но после оформления технической документации гаража выяснилось, что площадь объекта составила * кв.м., что более площади выделенного истцу земельного участка. С момента постройки, и до настоящего времени, истец пользуется гаражом и несет бремя его содержания.

Однако, в связи с тем, что возведенный гараж, занимает земельный участок больше чем предоставленный, истец не может зарегистрировать свое право на возведенную постройку и для этого ему необходимо решение суда.

Сведений о том, что указанное строение нарушает права и интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется. Построенный истцом гараж является единым целым и неделимым объектом недвижимого имущества и его право никем не оспаривается. Нарушений требований пожарной безопасности при проверке гаража по вышеуказанному адресу не выявлено, что подтверждается письмом начальника ОНД и ПР по Городецкому району от 20 апреля 2017 года.

Земельный участок под спорным гаражом находится на территории Городецкого муниципального района, и согласно ответа на запрос имеется техническая возможность предоставления истцу земельного участка под гаражом.

Исходя из вышеизложенного, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истец построил гараж, имея для этого разрешение, и пользуется объектом открыто более 15 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения объекта, а сохранение спорного объекта и признание на него права собственности, не нарушит чьих-либо прав и интересов и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает, что исковые требования истца о признании права собственности на гараж законны и обоснованны, поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на нежилое здание (строение) – гараж * в блоке * в районе ......., площадью по внутреннему обмеру * кв.м., площадью по наружному обмеру * кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2017 года

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова