Дело № 2-130/2020

22RS0032-01-2020-000011-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горняк 17 февраля 2020 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Карабановой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 с учетом уточнения о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд Алтайского края с заявлением к ФИО5, ФИО2, ФИО3 с учетом уточнения о признании утратившими право пользования жилым помещением обратились ФИО1, ФИО4, указав, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности в размере 1\2 доли у каждой, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН у ФИО4 за № от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО5 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 являются их знакомыми.

Летом 2018 года они согласились зарегистрировать их в принадлежащем им жилом доме по адресу: 

<

адрес>, по причине того, что ФИО5 вместе со своими несовершеннолетними детьми приехала в 

<

адрес>, ей необходимо было трудоустроиться.

Ответчики никогда не проживали в принадлежащем им вышеуказанном жилом доме и не проживают в нем, общее хозяйство с ними не вели и не ведут, в ремонте и содержании жилого дома не участвуют, поскольку уже длительное время проживают в г.Москва (с осени 2018 года), точный адрес их местожительства им неизвестен.

Они пытались связаться с ответчицей ФИО5 по вопросу ее (и несовершеннолетних детей) добровольного снятия с регистрационного учета, однако она сменила номер телефона, а сама на контакт не выходит и мер по снятию с регистрационного учета она добровольно не предпринимает.

На основании вышеизложенного, полагают, что регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Ответчики в вышеуказанном жилом доме фактически не проживали никогда, их регистрация на постоянной основе в принадлежащем им жилом доме носит формальный характер, которая в свою очередь ущемляет их права как собственников жилого помещения, в результате чего они лишены в полной мере реализовать свои полномочия как собственников по распоряжению недвижимым имуществом без обременения ее регистрацией ответчиков.

Просят признать утратившими право пользования ответчиков: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истциФИО1, ФИО4 уточнили исковые требования, указав, что просят только признать утратившими право пользования ответчиков.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены по последнему известному адресу. 

Прокурор Локтевского района в заключении полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено в судебном заседании ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения. Никогда в доме истца не проживали, их регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер. 

Суд, выслушав объяснения истцов, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, допросив свидетелей, приходит к следующему. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со т. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

По смыслу вышеуказанных правовых норм, право на пользование жилым помещением является не самостоятельным правом, а производным от соответствующего права собственности на жилье. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9., ФИО8, подтвердили факт не проживания ответчиков в доме, принадлежащем истцам, а также подтвердили факт отсутствия какого либо имущества ответчиков в указанном доме.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1, ФИО4 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки отДД.ММ.ГГГГ.ФИО5, ФИО2, ФИО3зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Судом также установлено, что ФИО5, ФИО2, ФИО3 не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением принадлежащем истцам, в связи с чем, они подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются сторонам пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Поскольку, заявленные истцами не материальные требования судом удовлетворены в полном объеме, им со стороны ответчика ФИО5, подлежат возмещению расходы по оплате суммы госпошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей каждому истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 с учетом уточнения о признании утратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 в счет возмещения понесенных расходов по оплате госпошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 в счет возмещения понесенных расходов по оплате госпошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Локтевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Марфутенко В.Г.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2020 года.