Дело №

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являлись знакомыми истца ФИО2 и попросили их временно вселить в свое жилое помещения, пока они не найдут другое жилье. В 2017 году истцы зарегистрировали их по месту жительства в указанном жилом доме. При этом, по согласию всех сторон такая регистрация носила временный характер - до момента, когда они найдут другое жилье и вселятся в него. Спустя непродолжительное время (в том же 2017 году) ответчики нашли для себя другое жилье и выселились из жилого помещения истцов, однако при этом до настоящего времени ответчики уклоняются от снятия с регистрационного учета. В последующем, истцам все-таки удалось встретиться с одним из ответчиков (ФИО3), который не отрицал возникшей обязанности по снятию себя с регистрационного учета, в связи с чем составил нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета из жилого дома истцов до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени он не исполнил свое обязательство и по прежнему не снимается с регистрационного учета. Таким образом, для ответчиков проживание в жилом помещении истцов являлось временным (на период поиска другого жилья). Выезд из жилья истцов и переезд ответчиков в 2017 году в иное жилое помещение, а также отсутствие их в настоящее время в жилом помещении истцов только подтверждают временный характер проживания. В настоящее время ответчики уклоняются от снятия с регистрационного учета по месту жительства из жилья истцов, при этом на какой-либо контакт с истцами н выходят. Такие действия ответчиков нарушают имущественные права истцов, так как они вынуждены нести расходы, в том числе на оплату жилищно-коммунальных услуг. Более того, регистрация ответчиков в жилом помещении в отсутствие законных на то оснований ограничивает права истцов как собственников при распоряжении своей вещью, а также такие действия ответчиков является нарушением миграционного законодательства.

Истцы ФИО14., ФИО1, ФИО2 просят суд признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО19. иск поддержал, пояснил, что в спорном жилом помещении ответчики долго не проживали, вещей не завозили, коммунальные услуги не оплачивают. Их регистрация в жилом доме носила временный характер. От обязанности добровольно сняться с регистрационного учета уклоняются.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судом извещены.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судом извещались повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили. Судебные извещения не были вручены и возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Третье лицо ОВМ МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание представителя не направило, о слушании дела извещено. 

Суд, с учетом мнения истца ФИО12., определил слушать дело в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2, ответчиков и третьего лица, в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО10., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО9., ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11).

В доме до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 (л.д. 13).

14.08.2017г. ответчиком ФИО3 было оформлено нотариальное обязательство об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 27.04.2018г. 

До настоящего времени обязательство не исполнено. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку как было установлено судом, ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме, в настоящий момент указанное имущество принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому), ответчики на требование истцов о добровольном снятии с регистрационного учета не реагируют.

Поскольку сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения жилищных прав и обязанностей, а регистрация ответчика нарушает права и охраняемые интересы истца, как собственника жилого помещения, иск подлежит удовлетворению. 

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст. ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (л.д. 6). 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО8, ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>а 

<

адрес>., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>а 

<

адрес>, в пользу ФИО7, ФИО1, ФИО2 расходы по оплате госпошлины 300 (триста) руб. (по 150 руб. с каждого).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

___________________