Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Красногорская Управляющая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Красногорская Управляющая Компания» (далее - ООО «КрУК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ответчица является собственником нежилого помещения, общей площадью 248,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 бульвар, 

<

адрес>, пом. 007.

ООО «КрУК» является управляющей организацией и осуществляет обслуживание дома по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 бульвар, 

<

адрес>.

В нарушение требований действующего законодательства с января 2014 года ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 200000 рублей. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, предусмотренных договором, истец не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. 

С учетом изложенного, ООО «КрУК» просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69699 рублей 47 копеек, расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель ООО «КрУК» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что оплата за спорный период от ответчицы до настоящего момента не поступила. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства представитель истца не возражала (л.д.66).

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила (л.д. 44).

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям частей 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из ст.ст. 153, 157 ЖК РФ усматривается, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу ч. 2 ст. 154, ст. ст. 155 - 158 ЖК РФ собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 является собственницей нежилого помещения, общей площадью 248,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 бульвар, 

<

адрес>, пом. 007 (л.д.19).

ООО «КрУК» является управляющей организацией и осуществляет обслуживание дома по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 бульвар, 

<

адрес> (л.д.20-60).

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона плата за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг в нежилом помещении ответчиком своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность. 

Размер задолженности ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «КрУК» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 200 000 рублей, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 9). Оснований для корректировки расчета у суда не имеется.

ООО «КрУК», как управляющая организация, во исполнение принятых на себя обязательств, оказало жилищно-коммунальные услуги ответчику, в связи с чем имеет право потребовать от него оплаты данных услуг. Однако в добровольном порядке задолженность ответчиком погашена не была.

С учетом изложенного, суд считает требование ООО «КрУК» о взыскании с ФИО1 суммы основного долга в размере 200 000 рублей подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69699 рублей 47 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 10-17). Оснований для корректировки расчета у суда не имеется, в связи с чем сумма пени подлежит взысканию в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование ООО «КрУК» о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 5896 рублей 99 копеек, поскольку эти расходы подтверждены соответствующим платежным поручением (л.д. 7а-8).

Руководствуясь ст. ст. 194, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые общества с ограниченной ответственностью «Красногорская Управляющая Компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красногорская Управляющая Компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69699 рублей 47 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5896 рублей 99 копеек, а всего взыскать денежные средства в сумме 545295 (пятисот сорока пяти тысяч двухсот девяноста пяти) рублей 93 (девяноста трех) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.