Дело № 2-792/2025

49RS0001-01-2025-000759-83 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В.,

при секретаре Батуевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 27 марта 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Магаданский городской суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что является собственником индивидуального жилого дома по адресу: г. ФИО25, 

<

адрес>-А. В жилом доме по месту жительства зарегистрированы ответчики. 

На момент приобретения жилого дома в июле 2015 года в нем имели регистрацию и не проживали ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18

ФИО9 не проживает с апреля 20918 года, ФИО8 – с октября 2018 года, в апреле 2020 года выехали ФИО19, ФИО7, в декабре 2021 года – ФИО5, в апреле 2023 года – ФИО2, ФИО3, ФИО4

Ответчики выехали из жилого дома, личные вещи отсутствуют, членами семьи истца не являются, договорных обязательств не имеется, о месте их нахождения не знает. С регистрационного учета не снимаются, что нарушает его права как собственника жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом 54А по 

<

адрес> в г. ФИО25.

Определением суда от 27 марта 2025 года производство по настоящему гражданскому делу прекращено в отношении ответчика ФИО15, поскольку данный ответчик умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще. В судебном заседании 27 февраля 2025 года ФИО1 суду пояснил, что часть ответчиков с момента приобретения им дома в собственность, в нем не проживали, иные уже длительно не проживают, их личных вещей в доме не имеется. Доводы искового заявления поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежаще.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.

Исследовав представленные в материалы гражданского дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В силу статьями 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с 17 июля 2015 года является собственником жилого помещения – индивидуального жилого 

<

адрес>-А по 

<

адрес> в ФИО22 ФИО25. 

Согласно адресной справке УМВД России по Магаданской области от 20 февраля 2025 года ответчики зарегистрированы по месту жительства в доме 54-А по улице Авиационная в городе Магадане: ФИО2 – с 13 октября 2022 года по настоящее время, ФИО4 – с 12 сентября 2022 года, ФИО5 – с 29 октября 2021 года, ФИО6 – с 18 февраля 2020 года, ФИО7 – с 12 декабря 2019 года, ФИО8 – 18 августа 2018 года, ФИО9 – с 24 октября 2017 года, ФИО10 – с 16 декабря 2011 года, ФИО11 – с 09 декабря 2011 года, Кутульская (ранее – ФИО12) Д.А. – со 2 декабря 2011 года, ФИО13 – с 28 октября 2011 года, ФИО14 – с 18 октября 2011 года, ФИО16 – с 11 июня 2011 года. 

Ответчик ФИО17 с 18 января 2022 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: Хабаровский край, 

<

адрес>

Ответчик ФИО18 с 13 апреля 1992 года по месту жительства зарегистрирована по адресу: Алтайский край, г. 

<

адрес> По месту пребывания с 4 октября 2008 по 4 октября 2033 года зарегистрирована по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>-А.

Ответчик ФИО3 с 19 января 2024 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО13 также имеет регистрацию по месту пребывания на срок 31 октября 2024 по 28 октября 2025 года по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

адрес>.

Как следует из содержания искового заявления, ответчики фактически в указанном жилом доме никогда не проживали, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, никаких обязательств перед ответчиками, связанных с фактом проживания в жилом помещении, истец не имеет. По какому адресу фактически проживают ответчики, истцу не известно.

В силу статьей 8, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

Исходя из установленных судом в ходе судебного разбирательства обстоятельств, а именно: того, что соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по делу не заключалось, в жилом помещении ответчики не проживают, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Принимая во внимание, что в соответствии статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчиком не было представлено суду иных доказательств, опровергающих доводы истца, а также то, что регистрация ответчиком в индивидуальном жилом доме истца налагает на последнего дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, не позволяет осуществлять в полной мере свои права собственника имущества, предусмотренные вышеуказанными статьями Жилищного кодекса Российской Федерации (в частности, право на беспрепятственное пользование и распоряжение им по своему усмотрению), суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом 54-А по 

<

адрес> в ФИО22 ФИО25. 

Истец просил не взыскивать с ответчиков понесённые расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, №

ФИО3, №

ФИО4, №

ФИО5, №

ФИО6, №

ФИО7, №

ФИО8, №

ФИО9, №

ФИО10, №

ФИО11, №

ФИО20, №

ФИО13, №

ФИО14, №

ФИО16, №

ФИО17, №

ФИО18, №

утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда – 10 апреля 2025 года.

Судья Н.В. Сергиенко