Дело № 2-1048/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Анциферовой О.Е.

при секретаре: Воротилиной Д.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Первомайская управляющая компания -2» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Первомайская управляющая компания -2» (далее по тексту – ООО «Первомайская управляющая компания -2») обратилось в суд с иском ФИО6, ФИО3, ФИО9, ФИО4 о взыскании суммы, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Первомайская управляющая компания -2» является обслуживающей организацией многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчики, проживающие по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в нарушение требований действующего законодательства длительное время не выполняют свои обязанности по оплате услуг за ремонт и содержание жилья, в связи с чем, образовалась задолженность с октября 2008 г. по июнь 2017 г. в размере 98 227 руб. 90 коп. Просит взыскать с ФИО6, ФИО3, ФИО9, ФИО4 в свою пользу задолженность по оплате услуг за ремонт и содержание жилья в размере 98 227 руб. 90 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 146 руб. 84 руб. 

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего истца ФИО6 на надлежащего ФИО1

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу в части требований к ФИО9 было прекращено в связи с отказом истца от иска.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3, также являющийся представителем ответчицы ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признал по тем основаниям, что ООО «Первомайская управляющая компания -2» ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, просил применить срок исковой давности и в случае удовлетворения исковых требований взыскать задолженность в пределах установленного законом 3-хлетнего срока исковой давности. 

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, о причинах неявки суд не известила, ходатайство об отложении слушания дела не заявляла.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные в адрес регистрации по месту жительства ответчика, возвращены с отметкой почтовой связи в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство, суд расценивает, как отказ ответчика от получения судебной повестки, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО4.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Факт принадлежности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на праве собственности ответчице ФИО1, обязанность оплаты коммунальных услуг за содержание и ремонт жилья, наличие задолженности по оплате, подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда, доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В судебном заседании установлено, что в период с октября 2008 г. по июнь 2017 г. ООО «Первомайская управляющая компания -2» оказывала услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ администрация 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № передала ФИО11 (ФИО10) О.А. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

Согласно Форме – 10 в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 – собственник, ФИО3 – отец, ФИО4 – брат, ФИО7 – дочь.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требования ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Частью 14 указанной нормы ЖК РФ установлена ответственность за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, поскольку действующим законодательством обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт возложена только на собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Первомайская управляющая компания -2» о взыскании с ФИО4 и ФИО3 расходов по оплате за содержание и ремонт жилья, удовлетворению не подлежат, а надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу является ФИО1

Как следует из представленных суду документов, по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с октября 2008 г. по июнь 2017 г. в размере 98 227 руб. 90 коп.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности для защиты права составляет три года.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Как следует их материалов дела, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за период с октября 2008 г. по июнь 2017 г. только ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штампа отдела делопроизводства Первомайского районного суда г. Владивостока на исковом заявлении. 

При этом, в судебном заседании установлено, что до обращения в суд с настоящим иском ООО «Первомайская управляющая компания -2» обращалась к мировому судье судебного участка № Первомайского судебного района 

<

адрес> с заявление о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с октября 2008 г. по июнь 2017 г.. Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ требования истца были удовлетворены, однако ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района 

<

адрес> указанный судебный приказ был отменен.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм права, нарушенное право подлежит защите судом в пределах срока исковой давности за период с ноября 2014 г. по июнь 2017 г. 

Таким образом, с ответчицы ФИО1 в пользу ООО «Первомайская управляющая компания -2» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ноября 2014 г. по июнь 2017 г. в размере 33 122 руб. 20 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с чем, с ответчицы ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины за подачу иска в суд в размере 1 193 руб. 66 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Первомайская управляющая компания -2» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 33 122 руб. 20 коп., расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 1 193 руб. 66 коп., а всего 34 315 руб. 86 коп.

В иске обществу с ограниченной ответственностью «Первомайская управляющая компания -2» к ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока. 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 21.05.2018г. 

Судья: О.Е. Анциферова