Дело № 2-1562/20 

18 ноября 2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Христосовой А.И., 

при секретаре Марченко К.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красносельского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 2 Красносельского района» обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> за период с 01.11.2016 г. по 31.01.2019 г. в размере 78 568 руб. 41 коп., пени в размере 18 687 руб. 47 коп.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения. Управление многоквартирным домом осуществляет истец. В спорный период ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у нее образовалась задолженность по указанным платежам, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 1-2).

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие оборот л.д. 1).

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ГУЖА Красносельского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 32).

В порядке ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Применительно к положениям ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником доли в жилом помещении, расположено по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д. 7).

Управление указанным жилым домом осуществляется ООО «Жилкомсервис № 2 Красносельского района» (л.д. 14-23).

Согласно представленному истцом расчету и квитанциям, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу составляет за период с 01.11.2016 г. по 31.01.2019 г. в размере 78 568 руб. 41 коп., пени в размере 18 687 руб. 47 коп.

Представленные истцом в материалы дела расчет суммы задолженности судом проверен, арифметических ошибок не содержит. Доказательств, опровергающих достоверность использованных при расчете данных предоставленных коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика указал, что по адресу оказания услуг ответчик не проживает, услуги ей не оказываются, размер задолженности составляет 24 586 руб. 24 коп.

Вместе с тем, указанный размер задолженности ответчиком не обоснован, контр расчет задолженности суду не представлен. 23.12.2019 г. ответчик направил в адрес истца заявление о перерасчете задолженности, однако ответ на указанное заявление не представлен. Доказательств иного способа защиты нарушенного права, предусмотренного ст. 3 ГПК РФ, ответчик суду не представил. 

Вопреки доводам ответчика, обязательный досудебный порядок для данной категории спора не предусмотрен.

Сам факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оспаривался, обязанность по оплате таких услуг возложена на ответчика в силу закона, при этом, ответчик не отрицал свою информированность о наименовании, месте нахождения управляющей организации, в связи с чем, действуя добросовестно и разумно, мог получить сведения о размере платы за коммунальные услуги при непосредственном обращении к ответчику.

С учетом вышеизложенного, суд полагает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по делу в размере 3 118 руб., уплата которой подтверждается платежным поручением № 2683 от 20.11.2019 г. (л.д. 24)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красносельского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красносельского района» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.11.2016 г. по 31.01.2019 г. в размере 78 568 руб. 41 коп., пени в размере 18 687 руб. 47 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3 118 руб. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение суда в окончательно форме принято 25 ноября 2020 года.