по гражданскому делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 г. 

<

адрес>

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Феськовой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

при секретаре Киреёнок О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес>, ООО «Ваш управдом плюс» о возмещении ущерба, причинённого затоплением квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес>, ООО «Ваш управдом плюс» с иском о возмещении ущерба, причинённого затоплением квартиры, по тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Управляющей организацией 

<

адрес> в 

<

адрес> является ООО «Ваш управдом плюс». С весны 2018 г. Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> проводится капитальный ремонт кровли дома. 12 марта 2019 г. после снятия шиферного покрытия и выпадения осадков произошло подтопление квартиры истца, о чем инженером управляющей компании - ООО «Ваш управдом плюс» был составлен акт, в котором зафиксированы следы и причина подтопления. Кроме того, 15 апреля 2019 г. в связи с отсутствием шиферного покрытия на крыше в месте, находящемся над квартирой истца, и по причине выпадения осадков квартира истца была подтоплена вновь, о чём специалистом ООО «Ваш управдом» был составлен соответствующий акт, кроме того, в результате затопления была повреждена проводка и отключено электричество в квартире. Также 30 апреля 2019 г. квартира истца была подтоплена осадками с крыши ввиду отсутствия шиферного покрытия, о чём составлен соответствующий акт. Кроме того, в зимний период с крыши дома был снят весь утеплитель, в результате чего температура воздуха в квартире не поднималась выше 11 градусов, что зафиксировано в акте осмотра от 21 ноября 2018 г. Истец оплатила предоставленные услуги за отопление, которого в квартире фактически не было, в сумме 14577,34 рубля, а также жилищные услуги, которые фактически не были ею получены, поскольку в связи с невозможностью проживания в данной квартире ввиду того, что под полом стояла вода, в квартире - запах сырости, мокрый потолок, в распределительной коробке вода, истец с семьёй была вынуждена не проживать в данной квартире, снимать жильё, оплачивая по 12000 рублей в месяц, всего оплачен истцом 36000 рублей. Сумма убытков, возникших в результате затопления квартиры, составляет 83600 рублей, что подтверждается экспертным заключением ООО Краевой центр профессиональной оценки и экспертизы «Движение». Истцом в адрес Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> была направлена претензия с требованием возмещения причинённого затоплением ущерба, требование оставлено без удовлетворения. Также истец полагает, что поскольку ООО «Ваш управдом плюс» как управляющая организация не предпринимает никаких мер к подрядчику - Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> в отношении срока и качества производимых работ по ремонту крыши, не содействует защите и соблюдению прав и законных интересов жильцов дома, в связи с чем несёт ответственность за действия Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес>. 

Истец просит суд взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> в свою пользу ущерб, причинённый затоплением квартиры, в размере 83600 рублей, убытки в виде понесённых расходов на жильё по найму в размере 36000 рублей, на оплату отопления в период с ноября 2018 г. по май 2019 г. в размере 14577,34 рубля, на оплату жилищных услуг за период с ноября 2018 г. по май 2019 г. в размере 6580,36 рублей, почтовых расходов за направление извещения о проведении осмотра в размере 994,30 рублей, расходов на проведение оценки в размере 7500 рублей, расходов по оплате услуг юриста за составление претензии и искового заявления в размере 10000 рублей и по уплате государственной пошлины в размере 4015,15 рублей; взыскать с ООО «Ваш управдом плюс» в свою пользу компенсацию морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя, в размере 100000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Представители ответчиков Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес>, ООО «Ваш управдом плюс» и третьего лица ООО «Сибирская строительно-монтажная компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

От представителя ответчика – Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> по доверенности ФИО3 поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в случае причинения вреда подрядной организацией в связи с проведением работ по капитальному ремонту надлежащим ответчиком будет являться Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес>; в случае замены ответчика надлежащим ответчиком, дело подлежит направлению в 

<

данные изъяты> районный суд 

<

адрес>.

От представителя ответчика – ООО «Ваш управдом плюс» по доверенности ФИО4 поступило возражение на исковое заявление, из которого следует, что управляющая организация стороной договора подряда на проведение капитального ремонта не является, в соответствии с законом контроль за качеством проведения капитального ремонта дома осуществляет Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес>. 

От представителя третьего лица – ООО «Сибирская строительно-монтажная компания» по доверенности ФИО5 поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что размер причинённого истцами ущерба не доказан, поскольку экспертное заключение ООО Краевой центр профессиональной оценки и экспертизы «Движение» не соответствует правовым актам, регулирующим оценочную деятельность в РФ, в связи с чем не имеет юридической силы и не влечёт соответствующих правовых последствий.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, свидетеля ФИО6, являющуюся матерью истца и подтвердившую факты подтопления квартиры дочери водой с крыши во время выпадения осадков, а также вынужденный невозможностью проживания в своей квартире в связи с её подтоплением выезд дочери с несовершеннолетним внуком в ноябре 2018 г. к ней, а затем с марта по май 2019 г. проживание дочери и внука в арендованном жилье, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 178 ЖК РФ 1. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации... 3. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.... 5. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством. 

В силу ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Согласно ст. 182 ЖК РФ 1. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. 2. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: 1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта; 2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; 3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; 4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; 4.1) обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ; 5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; 6) в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта; 7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме; 8) вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации; 9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос; 10) разместить на своем официальном сайте информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований настоящего Кодекса, нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений; 12) исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. 5. Привлечение региональным оператором, в частности в случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными, муниципальными бюджетными, казенными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 апреля 2006 г.

В соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> от 03 октября 2016 г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включён в перечень многоквартирных домов, в отношении которых принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества в 2017 году в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, утверждённой постановлением 

<

адрес> от 27 декабря 2013 г. №.

Региональный оператор - Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> края 19 октября 2017 г. заключил договор подряда № с ООО «Сибирская строительно-монтажная компания». 

22 марта 2018 г. состоялась передача общего имущества многоквартирного дома подрядчику на период производства работ, что подтверждается актом передачи, подписанным сторонами договора подряда и представителем управляющей организации ООО «Ваш управдом плюс».

За время проведения капитального ремонта кровли дома № квартиру истца неоднократно подтапливало с крыши дома выпавшими осадками.

Так, как следует из акта осмотра 

<

адрес> от 21 ноября 2018 г., составленного инженером ООО «Ваш управдом плюс» ФИО7, квартира находится на пятом этаже 5-этажного дома, температура в помещении +11 градусов С, температура потолочного перекрытия +5 градусов С, причина: отсутствие утеплителя на чердачном перекрытии, с мая 2018 г. ведутся работы по капитальному ремонту крыши подрядной организацией ООО «ССМК».

После проведения осмотра ООО «Ваш управдом плюс» истцу был дан ответ о том, что причиной понижения температуры воздуха в квартире явилось отсутствие утеплителя на чердачном перекрытии и разъяснена возможность направления в адрес Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> досудебной претензии. 

13 марта 2019 г. вновь произошло подтопление квартиры истца, в связи с чем она обратилась в управляющую организацию с целью проведения осмотра и составления акта. 

14 марта 2019 г. инженер ООО «Ваш управдом плюс» ФИО7 провела обследование квартиры истца, составила акт, из которого следует, что крыша передана подрядчику для проведения капитального ремонта в мае 2018 г., 12 марта 2019 г. подрядной организацией проводились работы по снятию шиферного покрытия над подъездами №, по окончанию работы раскрытые участки не были закрыты банером, в ночное время с 12 на 13 марта 2019 г. выпали осадки, что привело к подтоплению 

<

адрес>, в результате которого в помещениях квартиры жёлтые пятна на потолке, от стен частично отклеились обои, на обоях пятна от потёков воды, пол из листов ДСП набух от влаги, ковёр на полу влажный, в районе распределительной коробки тёмные влажные пятна, отсутствует электричество; утеплитель на крыше над квартирой мокрый, весь истоптан ногами, в непригодном состоянии.

Кроме того, квартира истца обследовалась инженером ООО «Ваш управдом плюс» 15 апреля 2019 г. и 30 апреля 2019 г.

Из актов осмотра от 15 апреля 2019 г. и от 30 апреля 2019 г. следует, что квартира была подтоплена в результате выпадения осадков на открытую кровлю дома, переданную подрядчику для капитального ремонта, от попадания в квартиру влаги вздулся пол, отошли от стен обои, на полу влажный ковёр, влажная мебель (диван, компьютерный стол, кресло), во избежание короткого замыкания отключена электроэнергия.

Истец обращалась в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> с претензией о возмещении ущерба, причинённого в связи с капитальным ремонтом кровли дома по адресу: 

<

адрес>.

На данное обращение истцом получен ответ о том, что обязанность по возмещению вреда, причинённого собственникам помещений, возложена в соответствии с ГК РФ и условиями договора на подрядчика, в связи с чем обращение истца направлено в адрес подрядной организации для дальнейшего урегулирования.

Между тем до настоящего времени ущерб истцу не возмещён.

Сумма ущерба, причинённого истцам в связи с проведением капитального ремонта кровли дома, составляет 83600 рублей (69758 рублей - стоимость ремонтных работ по восстановлению элементов внутренней отделки помещений квартиры, 13865,39 рублей – стоимость материалов для восстановительного ремонта помещений квартиры), что подтверждается заключением экспертов ООО Краевой центр профессиональной оценки и экспертизы «Движение» № от 25 апреля 2019 г. 

Оценивая заключение экспертов ООО Краевой центр профессиональной оценки и экспертизы «Движение» № от 25 апреля 2019 г., суд принимает во внимание, что экспертиза проведена экспертами ФИО8, имеющим высшее образование, свидетельство о повышении квалификации по программе «Оценочная деятельность», стаж экспертной работы с 2002 г., и ФИО9, имеющим высшее образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство», свидетельство о повышении квалификации по программе «Работы по организации подготовки проектной документации привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным проектировщиком)», стаж экспертной работы с 2016 г., после визуального осмотра квартиры, необходимых обмеров и опроса собственника квартиры экспертом-оценщиком с участием собственника квартиры ФИО1, в ходе осмотра были установлены повреждения в помещениях квартиры, величина ущерба, причинённого в результате затопления квартиры, определена после изучения выписки из технического паспорта жилого помещения, актов осмотра, составленных ООО «Ваш управдом плюс», нормативного, методического, информационного и технического обеспечения, на дату возникновения ущерба в текущем уровне цен и с использованием сметного, поэлементного, сравнительного методов, расчёт произведён после определения физических размеров повреждений отделки, с учётом объёмов, физического износа применяемых для ремонта материалов, данные о стоимости работ и материалов получены из открытых интернет-источников, от частных организаций, осуществляющих деятельность на рынке строительно-монтажных и отделочных работ в 

<

адрес>.

В связи с вышеизложенным суд признаёт расчёты экспертов ООО Краевой центр профессиональной оценки и экспертизы «Движение» достоверными, а оценку ущерба – объективной и считает, что ущерб в размере 83600 рублей подлежит возмещению.

Принимая во внимание, что ответчики иной оценки причинённого истцу ущерба не представили, ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью возможного снижения размера подлежащего выплате возмещения не заявляли, доказательств того, что существует иной, более разумный и распространенный в обороте способ восстановления таких повреждений подобного имущества, какие причинены истцу, не представили, учитывая, что из обстоятельств дела это с очевидностью не следует, оснований считать размер возмещения ущерба, подлежащего выплате истцу на основании представленного заключения экспертов, завышенным, у суда не имеется.

Поскольку ввиду ненадлежащего проведения капитального ремонта в квартире истца стало холодно, сыро, отключена электроэнергия, что лишало истца и её несовершеннолетнего ребёнка возможности проживать в квартире, истец с семьёй была вынуждена выехать из своей квартиры и проживать в ином, пригодном для проживания с ребёнком, жилом помещении: в период с ноября 2018 г. по февраль 2019 г. - у матери истца, в период с 06 марта 2019 г. по 06 мая 2019 г. - в арендованном жилье по адресу: 

<

адрес>, при этом истец оплачивала арендную плату по 12000 рублей ежемесячно, а всего заплатила за спорный период 36000 рублей, что подтверждается договорами найма и свидетельскими показаниями.

Кроме того истец оплачивала жилищные и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: 

<

адрес>, а именно: отопление в квартире истца за период с ноября 2018 г. по май 2019 г. в размере 14577,34 рубля (2057,57 рублей – за ноябрь 2018 г., 2057,57 рублей – за декабрь 2018 г., 2092,44 рубля – за январь 2019 г., 2092,44 рубля – за февраль 2019 г., 2092,44 рубля – за март 2019 г., 2092,44 рубля – за апрель 2019 г., 2092,44 рубля – за май 2019 г.), жилищные услуги в квартире истца за период с ноября 2018 г. по май 2019 г. в размере 6580,36 рублей (1002,73 рубля за ноябрь 2018 г., 1002,73 рубля за декабрь 2018 г., 922,38 рублей за январь 2019 г., 913,13 рублей за февраль 2019 г., 913,13 рублей за март 2019 г., 913,13 рублей за апрель 2019 г., 913,13 рублей за май 2019 г.), что подтверждается платёжными документами, при этом данные услуги истец вынужденно не получала.

Учитывая положения закона о том, что убытки должны возмещаться в полном объёме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность), суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о возмещении причиненного затоплением квартиры ущерба в размере 83600 рублей, а также иных подтверждённых документально убытков, связанных с последствиями затопления квартиры, как то: расходов на наём жилья в размере 36000 рублей, на оплату отопления в квартире истца за период с ноября 2018 г. по май 2019 г. в размере 14577,34 рубля, на оплату жилищных услуг в квартире истца за период с ноября 2018 г. по май 2019 г. в размере 6580,36 рублей, почтовых расходов на направление извещения о проведении осмотра квартиры в размере 994,30 рублей, расходов на проведение оценки в размере 7500 рублей, поскольку в силу прямого указания закона на регионального оператора возложена ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), ущерб, причинённый затоплением квартиры истцов, подлежит возмещению Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес>, основания для взыскания ущерба, причинённого затоплением квартиры, с ООО «Сибирская строительно-монтажная компания» отсутствуют.

Что касается требования истца о взыскании компенсации морального вреда с ООО «Ваш управдом плюс», то суд приходит к следующему.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Исходя из указанной нормы закона, с учётом отсутствия иных норм, предусматривающих ответственность управляющей организации в связи с проведением капитального ремонта многоквартирного дома, суд правовых оснований для взыскания с управляющей организации ООО «Ваш управдом плюс» компенсации морального вреда не усматривает. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). 

Заявленные к взысканию судебные расходы, понесённые истцом по оплате услуг юриста за составление претензии и искового заявления в размере 10000 рублей, суд признаёт разумными и подлежащими удовлетворению в полном объёме, поскольку доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов не представлено, законных оснований для уменьшения подлежащих взысканию расходов на оплату юридических услуг суд не усматривает.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4015,15 рублей, подтверждённые платёжным документом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> в пользу ФИО1 ущерб, причинённый затоплением квартиры, в размере 83600 рублей, убытки в виде понесённых расходов на наём жилья в размере 36000 рублей, на оплату отопления в период с ноября 2018 г. по май 2019 г. в размере 14577,34 рубля, на оплату жилищных услуг за период с ноября 2018 г. по май 2019 г. в размере 6580,36 рублей, почтовых расходов на направление извещения о проведении осмотра в размере 994,30 рублей, расходов на проведение оценки в размере 7500 рублей, расходов по оплате услуг юриста за составление претензии и искового заявления в размере 10000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 4015,15 рублей, в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> краевой суд через 

<

адрес> городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Феськова

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2019 г.