Копия УИД 66RS0053-01-2024-001561-09

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 03.10.2024

Гражданское дело № 2-1695/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.09.2024 г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., с участием прокурора Гукасян А.А., истца ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО6, при ведении протокола секретарем судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7 ФИО18 к ФИО8 (ФИО9) ФИО19 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование указал, что является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирована ответчик. Членом семьи истца ответчик не является. ФИО1 вышла замуж, сменила фамилию с ФИО9 на ФИО8 и выехала на постоянное место жительства в другой населенный пункт, где и проживает по настоящее время, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Место жительства ответчика истцу не известно. На неоднократные требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик отвечает отказом без объяснения причин.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал. 

Третьи лица ФИО6, ФИО4, ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования также поддержали.

ФИО3 пояснила, что ответчик знала о том, что дом будет продаваться.

ФИО6 пояснил, что его бывшая супруга – ФИО15 выехала из спорного дома 12.12.2022. Его дочь – ответчик ФИО1 выехала в ноябре 2023 года, вышла замуж, забрала все вещи. С дочерью он не общается, поругались. Причина конфликта не была связана с жилым помещением. Дочь никаких прав на жилье не заявляла. Дочь знала о том, что он планирует продать дом. Дом давно стоял на продаже. У него есть задолженность перед приставами, могли наложить запрет на регистрацию и он подарил дом сыну. Если бы сын стал оформлять сделку не через дарение, то ему бы пришлось платить налог. Сейчас он живет в 

<

адрес>, занимается ремонтом. До апреля проживал в 

<

адрес>. Бывшая супруга снялась с регистрации по решению суда. 

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.

В ранее направленном ходатайстве об отложении судебного заседания (л.д. 42) представитель указал, что ФИО4 является старшим сыном ФИО6 Между ФИО6 и ФИО16 (в браке приняла фамилию ФИО13) был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ. В браке родилась дочка ФИО13 (ныне ФИО8) К.М. - ответчик. В браке был куплен земельный участок с домом по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между ФИО14 были прекращены, но три года не прошли, а значит ФИО12 имеет право обратиться с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества, в том числе, и на указанный участок с домом. Указанные сделки будут оспариваться, так как имеется договор между ФИО6 и ФИО17, а также договор дарения между ФИО17, и ФИО2, который является бывшим мужем племянницы ФИО6 О том, что земельный участок с домом подарены через сына ФИО2, стало известно только тогда, когда представитель ответчика ознакомился с материалом дела.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский» в судебное заседание не явился. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие указав, что решение оставляют на усмотрение суда.

Прокурор в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявивишихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что третьи лица ФИО6 и ФИО15 с 22.08.2005 состояли в зарегистрированном браке (свидетельство о заключении брака л.д. 45).

От брака имеют дочь - ответчик Акирова (ФИО13) К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70 - 71), с согласия супруги ФИО15 (л.д. 79 оборот), на имя ФИО11 были приобретены жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д. 46) брак между ФИО11 и ФИО12 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №40817810604900317040 Сысертского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Сысертского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 на основании договора дарения (близкому родственнику) безвозмездно в дар передал жилой дом и земельный участок своему сыну ФИО10 (л.д. 86).

ФИО10, в свою очередь, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ передал дом и земельный участок безвозмездно в дар ФИО5 (л.д. 91).

Сведений об оспаривании перечисленных сделок на момент рассмотрения дела суду не представлено.

В настоящее время собственником дома с кадастровым номером 66:25:4201001:396, расположенного на земельном участке кадастровым номером 66:25:4201001:434, по адресу: 

<

...> является истец ФИО2 (выписки на л.д. 27 – 37).

Супруга истца ФИО2 является племянницей ФИО6

Из полученной по запросу суда информации МО МВД России «Сысертский» (л.д. 26) следует, что ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.10.2015 по настоящее время зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении. 

Из объяснений истца, не оспоренных ответчиком, следует, что ответчик ФИО21 в спорном жилом помещении не проживает, её вещей в нем нет, членом семьи собственника она не является. Указанное также подтверждается актом о непроживании от 06.05.2024, составленным соседями, заверенным заместителем главы Южной сельской администрации ФИО22 (л.д. 19). 

Как указывалось выше, в соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Права собственника (истца) на спорное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

В судебное заседание ответчик не явилась, своих возражений относительно заявленных требований не представила, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представила доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением и иных доказательств, опровергающих исковые требования. 

Возможное намерение третьего лица ФИО15 заявить о своих правах на спорное жилое помещение путем подачи соответствующего иска, на разрешение настоящих исковых требований, предъявленных к ответчику ФИО23, не влияет. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением ответчиком не указано и судом не установлено. 

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств заключении какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО8 (ФИО9) ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №40817810604900317040, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО8 (ФИО9) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №40817810604900317040 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд Свердловской области.

Судья подпись И.А. Баишева