Дело № 2-3274/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года город Омск

Советский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Романовой О.Б.

при секретаре Романовой Е.П.,

с участием прокурора Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, указав, что является собственником квартиры по адресу: 

<

...>. д. …., кв. …., указав, что в период с ….. г. он состоял в браке с ответчиком, в связи с чем, зарегистрировал ее в своей квартире. В настоящее время между ним и ответчиком семейные отношения прекращены, ввиду этого полагает, что право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. На неоднократные предложения добровольно покинуть жилье ФИО2 отвечала отказом. В связи с чем, просит выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. д. …., кв. ….. (л.д. 4).

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указал, что право собственности на квартиру у него возникло в порядке наследования. Впоследствии 1/3 доли в праве собственности на квартиру он подарил дочери ФИО3 В настоящее время брачные отношения с ответчиком прекращены, решение суда о расторжении брака вступило в законную силу. Ответчик продолжает проживать в его с дочерью квартире с посторонним мужчиной. Их совместное проживание в одной квартире невозможно ввиду постоянных конфликтов. Из-за скандалов дочь также не может проживать в квартире, вынуждена арендовать другое жилье.

Ответчик ФИО2 после перерыва в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила. Ранее в судебном заседании (…. г.) исковые требования не признала и пояснила, что до вступления в брак с ФИО1 имела в собственности жилье, которое она продала. Частично денежные средства от продажи комнаты она вложила в квартиру истца. В частности за счет ее денежных средств были погашены долги за коммунальные платежи, вставлены пластиковые окна. Поэтому полагает, что стоимость квартиры значительно возросла в цене. Также указала, что поскольку жилое помещение принадлежит на праве собственности не только истцу, но и их дочери ФИО3, и она является членом семьи собственника ФИО3, поэтому имеет право на проживание в квартире. Не отрицала факт того, что дочь проживает отдельно в съемном жилье, а также того, что не ведет с ней общего бюджета, ровно, как и с ФИО1 по причине расторжения брака. Подтвердила, что не оплачивает коммунальные платежи за квартиру более года. С иском в суд о признании квартиры совместно нажитым имуществом супругов не обращалась.

В судебном заседании ФИО3, привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, поддержала требование ФИО1, пояснив, что в настоящее время проживает отдельно в съемной квартире, поскольку совместное проживание с ФИО2 не представляется возможным из-за постоянных скандалов, а также по причине того, что последняя проживает в квартире совместно со своим новым сожителем. Общего хозяйства с ответчиком не ведет.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как следует из п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что истец с…. г. является собственником 2/3 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. д. …., кв. …., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от … г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру является ФИО3 (л.д. 5, 20-24).

Из копии лицевого счета на вышеуказанную квартиру в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован истец ФИО1 (собственник), ФИО2 (жена) и ФИО3 (дочь) (л.д. 6).

Как следует из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положенийчасти 1 статьи 31ЖК РФ, исходя из следующего:

Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласностатье 3Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренныхКонституциейРоссийской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу.

Согласно решению Советского районного суда г. Омска от …. г., вступившего в законную силу по данным системы ГАС-правосудие … г., брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

Как следует из пояснений истца, он не может пользоваться в полной мере своей собственностью по своему желанию и усмотрению, что ущемляет ее права и интересы. Доказательств наличия права сохранять право пользования ответчиком спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено. Членом семьи ответчик не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не заключалось, и законных оснований для ее проживания в принадлежащей истцу квартире не имеется. 

При этом, довод ответчика о том, что ее денежные вложения в ремонт квартиры по адресу: 

<

...>. д. …., кв. …., оставшиеся от продажи собственного жилья, значительно увеличили стоимость квартиры, что повлекло за собой возникновение у ФИО2 права собственности на долю в праве собственности на квартиру, значения для рассмотрения настоящего дела не имеет, поскольку отсутствует решение суда о признании данной квартиры совместной собственностью супругов Б-вых в силу положений ст. 37 СК РФ.

Ссылка ответчика на то обстоятельство, что она является членом семьи собственника – дочери ФИО3, судом отклоняется как несостоятельная, поскольку, как установлено судебным разбирательством, собственник ФИО3 является совершеннолетним лицом, в квартире совместно с ФИО2 не проживает, общее хозяйство не ведет, что подтверждено ответчиком. В силу указанного ФИО2 нельзя признать членом семьи собственника ФИО3

В соответствии со ст.ст. 301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик самостоятельного права пользоваться спорной квартирой не имеет, какое-либо соглашение о пользовании квартирой с собственником не заключал, добровольно из квартиры не выселился, коммунальные платежи не оплачивает, его регистрация, и проживание в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения. Доказательств, опровергающих это, суду не представлено.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о выселении, а также при учете возражений ответчика против удовлетворения иска суд в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения полагает необходимым, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьисобственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может бытьсохраненоза бывшим членом его семьи на определенныйсрокна основании решения суда. При этом судвправеобязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 15 своего постановления от 02.07.2009 г. № 14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

ФИО2 не представлено доказательств отсутствия у нее другого жилого помещения в собственности, того, что она не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья. Из пояснений ФИО2 следует, что она работает, соответственно имеет доход. Суд также учитывает и то обстоятельство, что квартира состоит из двух комнат (л.д. 24), одну из которых занимает собственник ФИО1, а собственник ФИО3 возражает против совместного проживания в одной комнате с ФИО2, ввиду невозможности. Также суд принимает во внимание и наличие между собственниками, с одной стороны, и ответчиком, с другой стороны, конфликта, что подтверждено всеми участниками процесса. В связи с чем, суд не усматривает оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что требования истца о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения законны и обоснованы, следовательно, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры № ….дома № …. улицы …. города Омска без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления в Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья О.Б. Романова