РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

 16 апреля 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1614/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения - квартиры на основании договора купли-продажи от 24.07.2024 г., по адресу: адрес. В принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: адрес, зарегистрированы ответчики – ФИО2, фио, фио Ответчики проживают в квартире, однако истец как собственник не желает предоставлять спорную квартиру ответчикам, которые отказываются освобождать жилое помещение, кроме того, расходов по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются. На основании изложенного истец с учетом уточнения исковых требований просит суд признать ФИО2, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.   

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч.1, ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, площадью 56,3 кв.м, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 24.07.2024 г., выпиской ЕГРН.

Ответчики числятся зарегистрированными в указанной квартире. 

Как указывает истец, ответчики были зарегистрированы и вселены в квартиру предыдущим собственником, однако истец как собственник не желает предоставлять спорную квартиру ответчикам, которые отказываются освобождать жилое помещение, кроме того, расходов по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются.

Таким образом, сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами ответчиков, в материалы дела не представлено, а судом при рассмотрении дела не добыто.  

Предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения ответчики не относятся.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку право собственности на жилое помещение в настоящее время принадлежит истцу, а также учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиками по сохранению за последними пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, и поскольку оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорной квартирой не установлено, ответчики признаны утратившими право пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о вселении ответчиков из спорного жилого помещения. 

Прекращение права пользования ответчиков спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: адрес, в соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении VII-МЮ 633799), фио (свидетельство о рождении VII-МЮ 539429), утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес. 

Выселить ФИО2 (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении VII-МЮ 633799), фио (свидетельство о рождении VII-МЮ 539429), из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении VII-МЮ 633799), фио (свидетельство о рождении VII-МЮ 539429), с регистрационного учета по адресу: адрес. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судьяфио 

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025 года.