Гражданское дело № 2-3954/2024

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2024 года г. Ногинск Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при секретаре судебного заседания: Батьковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> и просил суд: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, д. Тимохово, 

<

адрес>, земельный участок 3, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», в соответствии с представленными координатами.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что является собственником жилого дома площадью 26 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании вступившего в законную силу решения Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м, относящемся к категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», который используется по назначению в соответствии с установленным порядком пользования. 

Границы земельного участка являются неизменными и существуют на местности уже более сорока лет. При этом каких-либо претензий от заинтересованных лиц не поступало, местоположение его границ никогда никем не оспаривалось. В настоящее время данный земельный участок, на котором расположен жилой дом, является неразграниченной государственной собственностью и подлежит приватизации под указанным объектом недвижимости. 

Истец полагает, что поскольку право собственности наследодателей истца на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, д. Тимохово, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м, возникло, согласно имеющимся сведениям, еще до 1985 года, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и право собственности на указанный жилой дом перешло к нему в порядке наследования, имеются предусмотренные законом основания для признания за ним права собственности на данный земельный участок, ранее находящийся в пользовании наследодателей истца, в связи с чем, обратился в суд с заявленными требованиями. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, от представителя истца ФИО2 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Представителем истца указано, что заявленные ФИО1 требования она поддерживает в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводами просит суд их удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и его представителя ФИО2, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, от представителя в суд представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с указанием, что против удовлетворения заявленных требований администрация возражает по доводам и основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Публично-правовой компании «Роскадастр» (ранее - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес>)явку в суд представителей не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями Главы 10 ГПК, сведений о причинах неявки не представили. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 

Согласно п.п. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу положений п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 26 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, д. Тимохово, 

<

адрес>, на основании вступившего в законную силу решения Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д.15-20), номер и дата государственной регистрации права №1отДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что ФИО1 и его правопредшественники: дедушка ФИО3, отец ФИО4, более тридцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО1 право собственности на указанный жилой дом перешло в порядке наследования.

Согласно справке, выданной Исполкомом Кудиновского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (умершая ДД.ММ.ГГГГ) по день своей смерти постоянно проживала и была прописана по адресу: 

<

адрес>. Со дня смерти ФИО5 ее хозяйством управлял ФИО3 (дедушка истца) задолженности за хозяйством нет. 

Исходя из доводов, изложенных в исковом заявлении, а также представленных в материалы дела доказательств следует, что жилой дом с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м.

Указанный земельный участок используется по назначению в соответствии с установленным порядком пользования.

Данное обстоятельство установлено вступившим законную силу решением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. 

В частности, установлено, что домовладение, состоящее из жилого деревянного дома полезной площадью 26,0 кв.м, со всеми служебными постройками, находящееся по указанному выше адресу, расположено на земельном участке мерой 0,15 га.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая, что право собственности наследодателей истца на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, д. Тимохово, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м возникло, согласно имеющимся сведениям, еще до 1985 года, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и право собственности на указанный жилой дом перешло к истцу в порядке наследования, согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ имеются предусмотренные законом основания для признания за ФИО1 права собственности на данный земельный участок, ранее находящийся в пользовании наследодателей истца.

В силу ст. 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗпри уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Исходя из представленной плана-карты границ земельного участка, кадастровым инженером определены координаты характерных точек границ земельного участка, расположенного под принадлежащим ФИО1 жилым домом по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, д. Тимохово, 

<

адрес>, площадь которого составила 1500 кв.м, представлен каталог координат.

Из план-карты также следует, что испрашиваемый жилой дом находится в существующих на местности границах данного земельного участка, расположенного в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, относится к категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства».

С учетом положений ст. ст. 22, 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ существующие на местности границы земельного участка, на котором расположен принадлежащий ФИО1 жилой дом, являются его границами. Доказательств наличия споров касательно местоположения его границ сторонами не добыто и суду не представлено. 

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Из анализа п. 1 ст. 14 во взаимосвязи со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ следует, что государственная регистрация не подменяет собой гражданско-правовое основание, в силу которого у сторон возникают соответствующие гражданские права, не затрагивает самого содержания этого права и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающего документа. 

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> требований о признании права собственности на земельный участок.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО1 к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, д. Тимохово, 

<

адрес>, земельный участок 3, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» в следующих границах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о вышеуказанном земельном участке, координатах характерных точек его границ, регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок и внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о правах на указанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30.09.2024 года.

Судья: