Дело № 2-771/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года город Тверь 

Калининский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

с участием: представителя истца: ФИО1,

представителя ответчика ФИО2: ФИО3 

при секретаре судебного заседания Бахаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, администрации МО городского поселения «Поселок Васильевский Мох» Калининского района Тверской области об исключении из договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об исключении из договора найма жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3 договора найма с ней в квартиру должен был вселиться ее сын ФИО2, однако на тот момент он с ней не проживал, в поселке не появлялся с 2005 года. Фактически в квартиру он никогда не вселялся, совместное хозяйство не вел, коммунальные платежи не оплачивал. Просит исключить ответчика из договора найма жилого помещения.

Впоследствии истец уточнила исковые требования и просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, внести изменения в договор найма, исключив из него ответчика.

Протокольным определением суда от 03.05.2017г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования иска в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

В судебном заседании 03.05.2017г. свидетель Г. пояснила, что раньше жили с истцом на одной улице. ФИО2 видела последний раз лет 9-10 назад. Знает, что он сидел, будучи несовершеннолетним, потом вышел, проживал с матерью примерно в 2007 году, потом резко пропал. В поселке его не видела. Истец живет на пересечении с Парковой улицей одна, платит за квартиру, коммунальные услуги, отопление. 

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетельские показания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности администрации МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области.

Между администрацией МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор социального найма данного жилого помещения, в п. 3 которого указано, что вместе с ней в квартиру вселяется член ее семьи – сын ФИО2

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>.

По адресу: 

<

адрес> по месту жительства зарегистрирована ФИО4, которая проживает там одна.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 фактически в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, никогда не вселялся, не проживал там, не принимает участия в содержании квартиры и оплате коммунальных платежей, в связи с чем исковые требования о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку ФИО2 не приобрел право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, в договор социального найма между ФИО4 и администрацией МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области от 

<

адрес>. необходимо внести изменения, исключив из него указание на ФИО2, как на члена семьи ФИО4

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, администрации МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, изменении договора найма жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение является основанием для изменения договора социального найма №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 и администрацией МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области, а именно, исключения из договора указания на ФИО2, как на члена семьи ФИО4 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Землякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 июля 2017 года

Судья К.Е. Землякова