УИД 50RS0014-01-2021-000989-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2021 г. г.о. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Воронцовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-593/2021 по иску А., О., Е. к администрации городского округа Ивантеевка Московской области об определении долей в праве общей собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы А., О., О. обратились в суд с требованиями к администрации городского округа Ивантеевка Московской области (далее по тексту – администрация) об определении долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение, квартира), и признании права общей долевой собственности.

В обоснование требований истец А. указала, что с 04 сентября 2004 г. состояла в браке с М., от которого имеет несовершеннолетних детей О. и О. В период брака супругами по договору купли-продажи в совместную собственность приобретено спорное жилое помещение. Для приобретения квартиры были использованы кредитные средства, а также средства материнского капитала. В связи с чем супругами 19 марта 2019 г. дано обязательство после снятия обременения оформить спорное жилое помещение в общую долевую собственность свою и детей. Кредит в настоящее время погашен, обременение снято. Вместо с тем оформить квартиру в общую собственность супруги не успели. 04 февраля 2021 г. М. умер. В связи с чем А. просит определить доли свою, супруга и детей на спорное жилое помещение по 1/4 за каждым и признать за ней и детьми право общей долевой собственности на квартиру, доля в праве 1/4 за каждым.

В судебное заседание истец А. не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что М. и А. состояли в браке с 04 сентября 2004 г.

От брака имеются несовершеннолетние дети О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и О., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

По договору купли-продажи от 13 марта 2019 г. А. и М. приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Оплата цены договора была произведена, в том числе, за счёт целевых кредитных денежных средств в рамках кредитного договора, заключённого 13 марта 2019 г. с ПАО «Сбербанк».

19 марта 2019 г. А. и М. дано обязательство в течение шести месяцев с момента снятия обременения оформить спорное жилое помещение в общую долевую собственность свою и детей с определением долей по соглашению.

19 апреля 2019 г. в счёт погашения задолженности по кредитному договору от 13 марта 2019 г. были перечислены средства материнского капитала в размере 453 026 рублей.

04 февраля 2021 г. М. умер.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28 апреля 2021 г. в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано право совместной собственности А. и М. Ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4).

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (пункт 4).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5).

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

На основании пункта 1 части 1 статьи 10 Федерального закона РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

Из части 4 указанной сттаьи следует, что лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд находит основания для определения права общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

При этом суд учитывает, что спорное жилое помещение, приобретённое в период брака А. и М., отнесено к их совместной собственности в силу Семейного кодекса РФ.

Вместе с тем суд учитывает, что поскольку на приобретение спорного жилого помещение были направлены средства материнского капитала, оно подлежит передаче в общую долевую собственность как супругов, так и несовершеннолетних детей. Также суд принимает во внимание, что обременение в виде ипотеки в пользу кредитора на день рассмотрения настоящего спора прекращено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности должно быть определено в судебном порядке, поскольку М. умер, что препятствует такому определению во внесудебном порядке.

Определяя доли супругов и детей, суд полагает, что доли должны быть определены равными в соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, поскольку письменного соглашения между А. и М. об этом в материалы дела не представлено.

Поскольку настоящим решением изменён вид общей собственности на спорное жилое помещение, постольку в Единый государственный реестр недвижимости должны быть внесены изменения в части регистрации права долевой собственности истцов, доля 1/4 за каждым. Тогда как доля, приходящаяся на М., подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А., О., Е. к администрации городского округа Ивантеевка Московской области об определении долей в праве общей собственности и признании права собственности удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, за А., М., О., Е. по 1/4 доле за каждым.

Признать за А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, доля в праве 1/4 за каждым.

Настоящее решение является основанием для прекращения права совместной собственности А. и М. и регистрации права общей долевой собственности А., О., Е. на жилое помещение с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.