Дело № 2-100/2024

УИД 80RS0001-01-2023-002634-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Агинское 19 февраля 2024 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.,

при секретаре Норбоевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дугаровой Даримы Дугаржаповны к ФИО1, третьему лицу МО МВД России «Агинский» (Отделение УФМС) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, мотивируя тем, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей на праве собственности. В указанном доме зарегистрирован ФИО1. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Последним известным местом нахождения ответчика является адрес регистрации.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по известному месту жительства. 

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Агинский» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

Судом, с учетом того, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием для рассмотрения дела по существу, принято решение о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из смысла ст. 2 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статей 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником его супруг, дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как предусмотрено положениями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им.

Согласно Выписки из ЕГРН от 19.02.2024г. истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 26.01.2005г. 

Согласно ответу начальника ОВМ МО МВД России «Агинский» № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу с 17.06.2021г. зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Исходя из того, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ее право собственности не оспорено, ответчик фактически в данном жилом помещении не проживает, соглашение о проживании в данном жилом помещении между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиком и собственником на определенный срок не заключался, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. 

Таким образом, ответчик, продолжая сохранять регистрацию в жилом помещении истца ФИО2 в нарушении ч. 1 ст. 10 ГК РФ, злоупотребляет своим правом, препятствуя реализации прав собственника, связанных с владением, пользованием, распоряжением жилым помещением. 

Поскольку регистрация гражданина по месту жительства - это административный акт, который не носит правоустанавливающего характера и является производным от наличия у гражданина права на жилое помещение, поэтому при отсутствии такого права гражданин не подлежит регистрации, а зарегистрированный гражданин должен быть снят с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, его регистрация носит формальный характер, а, следовательно, данная регистрация не влечет возникновение у него права на данное жилое помещение, а является лишь административным актом регистрации, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению.

Таким образом, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 56, 57, 59, 60, 67, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятию с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда о праве на жилое помещение.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Агинский районный суд в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения. 

Судья Ц.Ц.Дашиева